Niesamowita metamorfoza poprzemysłowego terenu na Pradze Północ. Koniec wieloetapowej inwestycji przy Szwedzkiej

Zakończyła się rewitalizacja byłych terenów fabrycznych na Pradze Północ. Przy ulicy Szwedzkiej powstał wielofunkcyjny kompleks, który łączy poprzemysłową architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami. W ostatnim etapie inwestycji zrewitalizowany został obiekt Warzelni.

Gotowy jest już ostatni etap inwestycji BOHEMA - Strefa Praga - wielofunkcyjnego kompleksu, zlokalizowanego na terenach pofabrycznych przy ulicy Szwedzkiej na Pradze Północ. Do użytku oddany został zrewitalizowany budynek Warzelni, oferujący lofty i przestrzeń handlowo-usługową. W drugiej połowie miesiąca rozpocznie się przekazywanie lokali nowym właścicielom.

Warzelnia to historyczny budynek z 1899 roku, który w wyniku inwestycji został pieczołowicie odrestaurowany z uwzględnieniem pierwotnych elementów fasady i konstrukcji. Wnętrza obiektu oferują 67 loftów w podwyższonym standardzie o metrażach od 28 do 104 metrów kwadratowych, które charakteryzują się m.in. dużymi aluminiowymi oknami ze szprosami, otwory drzwiowe prowadzone na pełną wysokość pomieszczeń sięgającą nawet 3,75 m czy starannie zaprojektowanymi portalami drzwiowymi o wysokiej jakości wykończenia. Historyczny budynek o ceglanej fasadzie posiada ponadto zielone patio oraz recepcję. Każdy loft dysponuje balkonem, loggią, tarasem, ogródkiem zewnętrznym lub antresolą.

W sprzedaży znajduje się jeszcze kilka ostatnich loftów o powierzchni do około 93 mkw.

Ostatni etap Bohemy powstał na działce o wielkości przekraczającej 3 000 mkw., w sąsiedztwie centralnego placu miejskiego z charakterystycznym odrestaurowanym kominem - najwyższą budowlą po tej stronie Wisły.

BOHEMA - Strefa Praga to inwestycja firmy OKAM, łącząca w sobie funkcje mieszkalne, biurowe, handlowe i kulturalne. Zabudowania mają ponad 120-letnią historię. Działały tu m.in.: Towarzystwo Akcyjne Fabryki Produktów Chemicznych „Praga” oraz koncern chemiczny SCHICHT, znany m.in. z produkcji popularnego do dzisiaj mydła „Jeleń”. W czasach PRL miejsce to było siedzibą Warszawskiej Fabryki Mydła i Kosmetyków „Pollena-Uroda”.

Do kompleksu należą takie budynki jak Warzelnia, Glicerynownia, Kotłownia, Budynek Zarządu, Budynek Produkcyjny, Pudełkarnia, Wieża, Magazyn Centralny, Budynek Elektryka czy Komin. Uzupełnieniem jest nowa zabudowa.

Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań w kompleksie przy Szwedzkiej, który zajmuje ponad 4 hektary, wynosi ok. 50.000 m kw. (1.011 mieszkań). Przestrzeń pod działalność handlowo-usługową (49 lokali) to około 10 000 mkw., a część biurowa to około 4 000 mkw.

Projekt rewitalizacji praskiej Warzelni przygotowała pracownia Kallan Architekci, z kolei generalnym wykonawcą prac była firma FineTech Construction. Za projekt pozostałych budynków oraz koncepcję zagospodarowania przestrzeni odpowiedzialne było biuro Grupa 5 Architekci.