Fabryka Perun z niższą zabudową. Deweloper zaprezentował najnowszą koncepcję inwestycji na Kamionku

2023.06.20

Autor: Bartosz Motorek

Koncepcja zagospodarowania terenów dawnej fabryki Perun, wiz. WWAA

Poznaliśmy nowe zmiany dotyczące planowanej inwestycji na warszawskim Kamionku. Największa zmiana dotyczy wysokości budynków, które zostały obniżone. W porównaniu z pierwotną koncepcją sprzed trzech lat, deweloper zmniejszył intensywność zabudowy już o około 20 proc.

W wyników głosów części mieszkańców oraz opinii, jaką projekt otrzymał podczas poprzedniej komisji ładu przestrzennego Rady Warszawy, spółka Grochowska 301/305 oraz architekci z pracowni WWAA wniosła poprawki planowanej inwestycji Fabryka Perun na warszawskim Kamionku.

Nowe zmiany w koncepcji Fabryki Perun to głównie dostosowanie wysokości inwestycji do innych budynków w okolicy. W porównaniu z propozycją z lutego 2023 roku, budynki zostały obniżone o jedno piętro, bądź też obniżona została wysokość ich parterów, przy zachowaniu 268 miejsc parkingowych. Obecnie maksymalna wysokość nowej zabudowy to 20 metrów, co jest zgodne z miejscowym planem od ul. Grochowskiej. Natomiast od strony ulicy Stanisława Augusta, obecnie cztero- i pięciopiętrowe budynki Peruna będą odpowiadać wysokością tym, które w ostatnich latach powstały w sąsiedztwie kamionkowskich Błoni Elekcyjnych.

Deweloper posiada już pozytywne stanowisko Rady Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek. Projekt jest także zgodny z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację wyda Rada Warszawy. Nowa koncepcja zmniejsza intensywność zabudowy o około 20 proc. w stosunku do pierwotnego projektu sprzed trzech lat.

W ramach budowy Fabryki Perun powstanie 248 mieszkań, a pofabryczne hale, w których znajdzie się część usługowa o łącznej powierzchni wynoszącej około 1 200 mkw., zostaną zrewitalizowane i wyeksponowane. Inwestor w ramach realizacji projektu przekaże miastu lokal oświatowy oraz odnowi miejski skwer pomiędzy ulicą Grochowską i Stanisława Augusta.

Fabryka Perun to jeden z najstarszych przykładów architektury przemysłowej na Grochowie. W murach historycznych obiektów działał od 1913 roku zakład przedsiębiorstwa "Perun" Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów, który był pierwszą w kraju fabryką wytwarzającą nowoczesny sprzęt spawalniczy.