Firmy wstrzymują budowę biurowców w Krakowie

2009.02.12

Autor: Gazeta Krakowska

"Gazeta Krakowska": Brakuje chętnych na budowane w Krakowie nowoczesne biurowce. Tylko połowa z tych, które miały być ukończone w tym roku została wynajęta. Inwestorzy postanowili wstrzymać budowy. Z planowanych 162 m2 biur w tym roku, na krakowski rynek trafi jedynie 90 tys. m2.

Podobnie będzie w roku 2010. Sytuacja na krakowskim rynku zmieniła się jak w kalejdoskopie. Dotychczas w Krakowie bardzo brakowało powierzchni biurowej najwyższej klasy A. Zdarzało się nawet, że międzynarodowe firmy, które chciały rozpocząć działalność w Krakowie, ostatecznie decydowały się np. na Katowice.

Obecnie firmy, w obawie przed recesją, wstrzymują się z decyzjami o dalszym rozwoju i ekspansji, a także szukają oszczędności i ograniczają zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. Na dokładkę banki, aby udzielić kredytu na inwestycję budowlaną wymagają, by przynajmniej 30-40% powierzchni przyszłego biurowca było wynajęte już przy rozpoczęciu budowy.

Obecnie budowane biurowce będą budowane w takiej wielkości na jakie jest zapotrzebowanie. I tak np. kompleks biurowy Quattro Business Park, wznoszony przez Grupę Buma przy al. Bora-Komorowskiego. - W przyszłym roku zbudujemy pierwszą część obiektu, czyli 12 tys. m2 biur, a pozostałe dopiero wtedy, gdy będzie na nie zapotrzebowanie - mówi "Gazecie Krakowskiej" Michalski, współwłaściciel Grupy Buma.

Podobnie będzie z kompleksem przy ul. Bobrzyńskiego. Buma rozpocznie budowę, jeśli wcześniej znajdzie najemcę.