4 Ogrody

Napisałem do naszego zarządcy aby wyjaśnił mi dlaczego w umowie mam 80gr a na rachunku 1,95zł. Oto odpowiedź:

Dzień dobry,
stawka 0,80 zł/m2 to stawka wynagrodzenia zarządcy, która jest jedną ze składowych zaliczki na koszty nieruchomości wspólnej.

Stawka 1,95 zł/m2 to właśnie zaliczka na koszty nieruchomości wspólnej. Na tą kwotę składa się m.in. utrzymanie czystości części wspólnych, utrzymanie zieleni części wspólnych, energia elektryczna części wspólnych (oświetlenie klatek schodowych, energia zużyta na pracę wind), oświetlenie zewnętrzne osiedla, konserwacja bieżąca, konserwacja wind, ubezpieczenie budynku (tylko części wspólne), opłaty za ochronę, opłaty za wodę wspólną (zużytą do sprzątania części wspólnych oraz podlewania zieleni) oraz wynagrodzenie zarządcy.

cd.

Ponieważ jest to zaliczka, podlega ona rozliczeniu po zakończeniu roku kalendarzowego. W przypadku, gdy pobierane zaliczki będą wyższe niż poniesione koszty otrzymają Państwo zwrot zgodnie z udziałem w nieruchomości wspólnej, w przypadku gdy zaliczki będą niewystarczające konieczna będzie doplata.

Jeżeli jest Pan zainteresowany mogę przesłać budżet, na podstawie którego została ustalona zaliczka w wysokości 1,95 zł/m2.

W przypadku dodatkowych pytań bardzo proszę o kontakt.

to na co jest 1,95 zł liczone do garażu ? jest brama, świetlówki, czujniki zadymienia ( wszystko na gwarancji ) zostaje sprzątanie hmmm trochę dużo

Proponuje przejsc sie dzisiaj do śmietnika - wtedy zadacie sobie pytanie na co idzie kasa za wywóz odpadów... Jedna wielka kupa śmieci, nawet kontenerów już nie widać, tylko czekać aż szczury zaczną biegać przed blokiem :-)

0,80 gr to chyba spora stawka za wynagrodzenie

a tak swoją drogą te 0,80 gr jest wpisane w umową końcową, dlaczego narzuca się taki zapis w umowie. Co wspólnego ma zakup mieszkania z okresleniem stawki wynagrodzenia dla zarządcy? dla mnie to jakieś nieporozumienie. Nie pamiętam dokłanie zapisu ale z treści umowy końcowej wynika że kwota ta nie może być obniżona. Niestety jestem chyba cymbałem bo taką umowę sam podpisał ufając chyba za bardzo w dobre intencje innych.

l.p. powierzchnia budynków administrowanie budynkiem
1. Budynki o powierzchni do 600 m? 500 zł
2. Budynki o powierzchni do 1000 m? 0,80 zł/m?
3. Budynki o powierzchni 1001-3000 m? 0,75 zł/m?
4. Budynki o powierzchni powyżej 3001 - 5000 m? 0,70 zł/m?
5. Budynki o powierzchni 5001 m? 0,65 - 0,55 zł/m?
do negocjacji

Prowadzimy bezpłatne poradnictwo dla zarządów i członków wspólnot:

telefonicznie w czwartki w godz. 16:00 - 18:00

ważą się tu ważne sprawy nie przeczę, a ja wychodzę z takim prozaicznym zapytaniem - czy możecie polecić rzetelną i niedrogą firmę sprzedającą rolety i żaluzje plisowane? z góry dzięki

Firma Gamma jest godna polecenia. Nam robili plisy, szybko i za rozsądną cenę.

Mysmy z polecenia wzieli firme MAAT przy ul. Sosnowa 6a, wzielismy plisy i jestesmy bardzo zadowoleni wiec z czystym sumieniem polecam bo robia szybko i solidnie :)

bardzo dziękuję za polecenia :) pozdrawiam wszystkich

A ja jeszcze nt kosztów - dlaczego koszty na m2 mieszkania i hali garażowej sa identyczne? Zwłaszcza, że hala CAŁA jest podzielona, tam już nie ma części wspólnych. Przecież to grube nieporozumienie. Wg tego co odpowiedzieli Marcinowi od każdego m2 (czyli i mieszkanie i garaż) płacimy za:,,utrzymanie czystości części wspólnych, utrzymanie zieleni części wspólnych, energia elektryczna części wspólnych (oświetlenie klatek schodowych, energia zużyta na pracę wind), oświetlenie zewnętrzne osiedla, konserwacja bieżąca, konserwacja wind, ubezpieczenie budynku (tylko części wspólne), opłaty za ochronę, opłaty za wodę wspólną (zużytą do sprzątania części wspólnych oraz podlewania zieleni) oraz wynagrodzenie zarządcy"

I jeszcze jeden ,,drobiazg" - suma wszystkich m2 powierzchni użytkowej (tysiące m2!)naszej nieruchomości (łącznie z halą garażową) x 0,8 zł za sprawowanie zarządu = BARDZO ŁADNA PENSJA.

Poprawiłem wysyłanie postów, teraz jest normalne przekierowanie i nie powinny się duble robić.

Jak wynika z planu budżetowego wynagrodzenie zarządcy za rok 2012 wyniesie łącznie 82 375,88 zł. Jak ktoś chce zobaczyć cały plan, mogę podesłać na maila.

chetnie sie u nich zatrudnie, moze szukaja do pracy

Pani Danuta jest zarzadcą na osiedlu Magnolia, a tam budował także Calbud...wiec jak się zapytałam czy potrzebują zarządce do naszego osiedla, to zostałam zaatakowana "broń Boże my mamy swoich ludzi!" ;)

Od jutra latam! Bo dziś musiałem wy
jechać...

czy zebranie w sobote jest potwierdzone czy na razie to tylko propozycja? Bo jak widze, to podpisy jeszcze nie zebrane, a zarzdca pewnie nie zorganizuje zebrania w ostatniej chwili...

ja zastanawiam się na ekipą od dewelopera. podobno mają dobrych fachowców. zrobią wszystko. na czysto. firma przewozowa wniesie mi tylko kanapy.

Słuchajcie Kochani Sąsiedzi,

Z naszym zebraniem w sobotę 10.11 i tak wyjdzie lipa.
Miałem 3 dni nie dyspozycyjności z powodów szpitalno-zdrowotnych, choć nie moich to bliskich i zajebiście poważnych, choć czuję, że niewiele by to zmieniło.
Tu, na forum, tak czy siak za podpisem, wskazując adres zamieszkania opowiedziało się niewiele osób.
Chyba mało nas mieszka na stałe, a tak to ja podpisów nie zbiorę. Bo wiele osób jest w 'swoich' mieszkaniach w określonych godzinach, czy dniach, chwilę czy dwie, tak to my wiele nie zwojujemy.
Ja też pracuję, w końcu skąd trzeba ten hajs dla nich brać,plus powód w/w.
Mam propozycję taką:
może w tę sobotę spotkajmy się sami, gdzieś na osiedlu - My tu z forum, podpiszemy sobie karteczki, czy coś w tym stylu. Choć mam też pomysł, żeby zrobić to w wersji elektronicznej, zrobię jakąś listę, tabelę, Wy dacie adres, dane osobowe + nr dowodu (żeby to potwierdzić w razie 'wu') wpisze się to na jedną listę i będzie z czym iść do developera.
Tak jak ktoś...

...powiedział wcześniej: developer nam zebrania z dnia na dzień nie zorganizuje. Podejrzewam, że ze 2 tygodnie będą potrzebować, przecież to Polska.
Co Wy na to?
Zbierzmy się 'elektronicznie', a może nawet w tę sobotę dodatkowo, na fajkę, to ustalimy może jakiś rozsądny termin.
Pozdrawiam wszystkich :)
PS. za Arcią- zróbmy osobne forum osiedlowe, tu jest burdel na kółkach.

A kto założył to forum? http://szczecin-4-ogrody.mojeosiedle.pl/

Tutaj można zakładać nowe tematy i forum będzie przejrzyste.

koniecznie się spotkajmy, może nasza droga hala garazowa godzina 12.00. Podpiszemy listy aby zwolac zebranie wspolnoty i porozmawiać bo zarządca ma nas gleboko w d.... ogranicza sie tylko to zawiadomienia o czynszu i tyle

hala garażowa to dobry pomysł!

sobota godzina 12.00?

mi pasuje

Co do oświetlenia mieszkania to mamy kilka lamp z Veliro załatwił nam je architekt super jakość a ceny bardzo rozsądne , polecam szczególnie kinkiety na Ledy oraz inspire
Jarek

lampy ladne do kostnicy

Jestem gotowa na spotkanie w nadchodzącą sobotę - mam nadzieję, że uda nam się wymyślić coś konstruktywnego.

Witam
Ja też przyjdę na 12 w sobotę do zobaczenia.
A jeśli chodzi o lampy mnie się podobają, drodzy mieszkańcy ile mieszkań tyle różnych gustów, każdemu z nas wydaje się, że ma najładniej i niech tak zostanie........... hi, hi.