4 Ogrody

zdejmij osłone z wywietrznika i tam jest mechanizm, którym go zamkniesz. Pozdrawiam

Musisz ściągnąć obudowę tego wywietrznika i tam będzie taki biały sznurek. Pociągnij ten sznurek aż zrobi klik i wtedy wywietrznik zostanie zamknięty. Sznurek musi być luźny i wtedy załóż obudowę. Powiem tak, wywietrznik niby zamknięty ale i tak czuć zimne powietrze ale przynajmniej nie wieje. Ja osobiście na zimę odkręcę dwie śrubki od zewnętrznej strony i włożę waty szklanej a na wiosnę wyciągnę, szkoda by nabijało impulsy na kaloryfery. Pozdrawiam

miałem rozmowe z mieszkancem Osiedla Pionierów - moj znajomy z pracy (inwestycja w centrum Szczecina, dwa budynki ponad 300 mieszkań, dwie hale garażowe, windy, tereny zielone, ochrona fizyczna) i ku mojemu zdziwnieniu powiedział mi ze ich opłaty to dopiero kosmos. Płacą zaliczkę na konserwację i eksplatację w wysokości 2,70 zł/m2 lokalu i miejsca postojowego, do tego doliczone jesty wynagrodzenie administratora 0,60 zł od lokalu i miejsca postojowego, śmieci płacą od lokalu czyli 22 zł, wodę od ilości zuzycia, a na wodę ciepła i centralne mają idnywiudalne umowy z SEC . Powierzchnia miejsca postojowego zg. z nabytym udziałem to powierzchnia 30 m2. Niech jeszcze ktoś rozpozna stawki w innych osiedlach

a kto powiedział ze u nas tak nie będzie? teraz to tylko zaliczka na czynsz i tak naprawdę nie wie jeszcze nikt jak to wyjdzie w dalszym użytkowaniu.

nasz zarządca od nas zdziera 0,80 gr

Ok, dziekuje za podpowiedzi z wywietrznikami :). W sumie nie wiem po co to jest na każdym oknie, wystarczyło by chyba na jednym.
Wykorzystam Wasze rady, dziekuje !

Co do wywietrzników to radzę sie zastanowić przed zatykaniem. Powinny być drożne aby zapewnić odpowiednią wentylację (przepływ powietrza) pomieszczeń.

Te wywietrzniki sa po to zeby byla cyrkulacja powietrza w mieszkaniu zeby sie wilgoc nie zbierala radze ich nie zatykac

Brak odpowiedniej cyrkulacji i nadmierna wilgoć w mieszkaniu prowadzi do zagrzybienia mieszkania. Obecnie produkowana stolarka okienna jest bardzo szczelna dlatego konieczne jest stosowanie tych nawietrzników które wraz z drożnymi kratkami wentylacyjnymi zapewniają odpowiednią cyrkulacje powietrza w mieszkaniu.

Dzieki sasiad za poparcie czy ktos juz dostal moze cos od developera za rolety niby antywlamaniowe

zaślepianie wywietrzników = grzyb w mieszkaniu

niektorzy lubią grzybki

Co do czynszu i innych opłat.

Czytam to forum od jakiegoś czasu i widzę, że dużo osób pisze o wszystkim i o niczym. Mieszkam na osiedlu od samego początku, byłem na zebraniu wspólnoty (było 8 mieszkań + deweloper). Długo rozmawialiśmy na temat opłat i nic nam się nie udało przeforsować. Trzeba pamiętać, że nadal większość głosów na zebraniu ma deweloper. Nie chcieliśmy przyjąć tak wysokich opłat. Konkluzja z tego zebrania wyszła jedna: przy następnym zebraniu będzie więcej mieszkańców więc będzie większa siła przebicia. Poza tym na spotkaniu wspólnoty będzie przedstawiony bilans, więc okaże się jakie są realne koszty (będzie można obniżyć zaliczki).

Co do garażu
Jest to odrębna nieruchomość z odrębną księgą wieczystą, trzeba dogadać się z deweloperem, bo jak wiadomo sprzedał około 30 miejsc i zostało im około 200 (nie ma szans obniżyć opłat bez ich udziału i poparcia)

Ja cześć zakleiłam bo od zachodu bardzo wiało

Super, teraz mozna zrobic porzadek i poprzenosic wątki :)

W sobotę zebranie wspólnoty - widzieliście ogłoszenia?
O godz. 11.00 na kapitańskiej.

tak, zaproszenie tez dostalam na maila

swoja droga gdzie my sie pomiescimy, jesli przyjdzie ponad 60 osob :)

Czy dzisiejsze spotkanie sie odbylo? bylam w hali garazowej o 20.30 pod budynkiem A ale glucha cisza. Czyzby zostalo odwolane ze wzgledu na sobotnie spotkanie?:) jak tak to nastepnym razem prosze tez o taki liscik odwolujacy :) pozdrawiam i do zobaczenia w sobotr

Witam, z tego co pamiętam to tam była data 15 .11.2012 r. dzisiaj jest 22 :-)

Całkiem możliwe :) wyrzuciłam karteczkę i rzeczywiście mogłam pomylić czwartki.

Jak wam sie mieszka w 4 ogrodach, zastanawiam sie nad kupnem, ale te bloki wygladaja jak wiezienie. Jak getto?

Czy tylko ja mam takie skojarzenie, sa przez to strasznie przygnebiajace :(((

zapraszamy do naszego grona - skąd takie skojarzenia.? Chyba to stan wewnętrzny. Nasze Osiedle będzie SUPER!

Witam,
Jak mnie się coś nie podoba to nie zastanawiam się nad kupnem, a już mieszkanie to chyba poważny zakup.
Co to za pytanie.

No wlasnie w przyszlych etapach powinni zredukowac plan osiedla o pol budynku lub o jeden i zrobic jakis ogrod licze na nich ze tak zrobia :)

Ile placicie za metr kwadratowy w czynszu?

Witam,
Jestem właścicielką mieszkania w 4 Ogrodach, kupiłam mieszkanie bo mi się tu bardzo podoba i jestem zadowolona.
Przyszły sąsiedzie jeśli nie jesteś z konkurencji to idź do biura i tam się wszystkiego dowiesz. Fota nie są od takiej dyskusji ponieważ każdy napisze coś innego.

Jak to właściwie jest- jeden budynek(B1? B2? B?) czy dwa(B1 i B2/ tak jak we wszystkich podawanych informacjach. Jakie prawne konsekwencje wynikają z różnych zapisów?

co było pierwsze? jajko czy kura?

B1 i B2 dla ułatwienia np. przy budowie, sprzedazy itp. W dokumentach na pozwolenie na użytkowanie i na mapach to jeden budynek 9-klatkowy, a łączy je podziemny garaż. Różnica w sumie żadna, prócz powierzchni części wspólnych (bo liczy się zawsze koszty części wspólnych budynku przypadające na jedego mieszkańca). Gdyby to były dwa osobne budynki to mieszkańcy każdego z nich mieliby inna pow. części wspólnych (oba mają inną wielkość). W tym momencie wszyscy mają liczone koszty czesci wspólnych całego budynku (jako B1 i B2) niezaleznie w którym mieszkają.