4 Ogrody

alarm sie wlaczyl bo pewnie ktoś zapalił papierosa na klatce i tak będzie zawsze gdy czujka dostanie dymu. Tu raczej należałoby zwrócić uwagę sąsiadom

Alarm się włączył bo jakiś debil który tam mieszka ciął płytki na klatce co spowodowało zapylenie i aktywację alarmu. Myślałem że na takich osiedlach nie ma chołoty i buractwa ale jedak myliłem się. Zamiast użerać się z ochroną wystarczy pomyśleć... Wszystkie numery kontakowe i alarmowe potrzebe w sprawach nagłych są wywieszone na dole na tablicy ogłoszeń, zarządca przesyłał je również mailowo i pocztą. Żeby skontaktować się z pogotwiem lokatorskim nie trzeba być naprawde geniuszem. Ostatnia sprawa: czy czytają te wpisy buraki wyrzucające śmieci przy bramie wjazdowej na parking zewnętrzny? Jakim trzeba być prostakiem i bezmózgim debilem żeby robić taki syf na swoim terenie... Nie wstyd Wam?

Ochrona jest wlasnie m.in. od tego, żeby reagować na takie rzeczy! Przeciez nie sa tylko od tego, żeby spacerowac i dłubać w nosie.

Panie GOŚĆ. Te śmieci wszystkim przeszkadzają, ale jakoś PANU nie przyszło do głowy zadzwonić na pogotowie lokatorskie? Przeciez nie trzeba byc geniuszem :)

Co do spotkania Wspólnoty, uważam, że jest konieczne. 10.11 to dla mnie bardzo dobry termin. Jeszcze nie mieszkam ale chętnie podejdę i podpiszę listę jeśli jest to jeszcze potrzebne. Bronku - czy i gdzie mam się zgłosić?

byc moze wlasciciel mieszkania nawet nie wie o tym, tylko jego robotnik jest malo rozgarniety.Dlatego nalezy zglosic to administratorowi

Mi te śmieci też się nie podobają dopóki większośc lokatorów
nie ogarnie swoich gniazdek te śmieci pewnie będą się walały,tylko gdzie jest zarząd , który kasuje nas za sprzątanie i pewnie jeszcze nie zatrudnił sprzątaczki ???
[ drugi znak zapytania na specjalną życzenie ARCI ]

mysle ze smieci mozemy pozostawiac gdzie mamy ochote i tak za to zaplacimy, tylko wieksza kase

A tak w kwestii opłat - w akcie notarialnym jest 0,8/m2 za zarządzanie każdym metrem (z msc postojowym włącznie). To już jest za dużo. To skąd 1,95/m2?? To jedno, a drugie - jak zarządca może stosować tę samą stawkę za mieszkanie i msc postojowe do niego przynależne? To wychodzi za mieszkanie 60 m2 + garaż >170 zł miesięcznie za zarządzanie! Żadna spółdzielnia tyle nie bierze

Lenio ale mnie rozbawiles :) A co do smieci, moze jeszcze nie wszyscy otrzymali klucze od smietnikow, a jesli juz maja, to pewnie tylko jeden i nie przekazali fachowcom od remontu. Ja mam-wiec korzystam ze smietnika.

Drodzy sąsiedzi. PO PROSTU REAGUJMY na to co sie dzieje :).
Ja jeszcze dzisiaj wysle mail do zarządcy w sprawie smieci. Mieszkamy tu, wiec powinnismy wspolnie dbac o to co sie dzieje na naszym osiedlu.

My rowniez jestesmy chętni do podpisu i deklarujemy gotowość na 10.11. Tylko, czy ktoś to załatwi??

Witam,
ja również mogę złożyć podpis proszę powiedzieć gdzie to przyjdę i podpiszę .
Pozdrawiam ;-)

Bronek , jesteśmy na pewno w poniedziałek między 18 - 20 w 26/62. zapraszamy po podpis.

Garaż jako odrębny lokal

Jeżeli garaż podziemny został wyodrębniony jako oddzielny lokal i sprzedany na współwłasność wówczas nie jest on częścią nieruchomości wspólnej tylko kolejnym lokalem w budynku należącym do określonych właścicieli. W związku z tym, że nie jest to część nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa zarządzać tym garażem. Zatem wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa na przykład ustalać zaliczki na koszty jego utrzymania. Z przepisów ustawy o własności lokali wyraźnie wynika, że uchwały wspólnot mieszkaniowych mogą dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej. Tam bowiem gdzie kończy się nieruchomość wspólna kończy się władza wspólnoty mieszkaniowej i stanowione przez nią prawo. Prawo decydowania o danej nieruchomości mają tylko jej właściciele. Wspólnota nie jest właścicielem garażu tak jak nie jest właścicielem innych lokali w budynku zatem nie może podejmować żadnych decyzji jego dotyczących.

czyli decyzję podejmują własciciele garazu. Skoro jest to wyodrebniony lokal to jako czlonek wspolnoty bloku nie zgadzam się aby wlasciciele miejsc postojowych spoza bloku korzystali z naszej klatki ( bo moze ktoś kupić z zewnątrz) lub korzystali z niej za opłatą. Mogą wychodzić bramą a nie chodzić i zabrudzać klatkę za której sprzątnie płacimy.

c.d z 17.30.38
Jest to fragment ze strony: www.zarzadcy.com.pl z roku 2009.
Pytanie brzmi, czy to jest prawo na dziś?
W internecie jest wiele sprzecznych opinii na temat użytkowania hal garażowych. Jakie są aktualne przepisy?

cd. z godz. 17.30.38.
Jest to fragment : zarządcy.com.pl.........z 2009 r.
Na temat użytkowania miejsc postojowych w hali garażowej jest wiele opinii. Jaki jest stan prawny na dziś?

cd. z godz 17,30,38
Pytanie jakie wytyczne są na "dziś"? Powyższe inf.to był fragment z zarządcy z 2009 r.

Mieszkanie 34/33 - po podpis zapraszam od poniedziałku do piątku po 18:00

Mieszkanie 34/33 - po podpis zapraszam od poniedziałku do piątku po 18:00

hej. to gdzie w sumie mamy składać podpisy i w jakich godzinach najlepiej?

Od jutra latam! Bo dziś musiałem wy
jechać...

To świetnie. My jesteśmy we wtorek niezmiennie w godz. 18-20.

W tym tyg kiepsko z moja obecnoscia, bede na pewno dzisiaj miedzy 9.30-10.30 wiec jesli Ci pasuje Bronek to wpadaj po podpis 30/12

Witam
Jeżeli chodzi o ten alarm, mój pracownik docinał płytkę przy drzwiach wejściowych od strony mieszkania a nie jak niektórzy myślą że docinał na klatce lub przez papierosy. Ochrona to śmiech na sali, po włączeniu alarmu tzw. ochroniarz miał to gdzieś a po telefonie do pogotowia lokatorskiego Pan przez słuchawkę chciał mi wytłumaczyć jak się go wyłącza, zamyka klapy dymowe itp., po kilkunastu minutach namawiania i kłócenia się powiedział że ktoś przyjedzie i to wyłączy i tak się stało. po wyłączeniu Panowie odwiedzili mnie i mieli żal do mnie że musieli przyjechać i popracować. W trakcie wyłączania alarmu ochroniarz przyszedł i skarżył się że musi coś zrobić. Ochrona nie ma żadnych tel do zarządcy, mają to gdzieś w poważaniu co się dzieje. jak to ktoś napisał chodzą na spacerki i dłubią w nosie. Żadnych procedur postępowania w razie np: alarmu, wandalizmu, wycieków, itp. Ochrona powinna być pierwsza przy zdarzeniu.
Panowie i Panie trzeba coś z tym zrobić.

sprawa czynszów, naliczane są nam opłaty za media, nie od faktycznego zużycia tylko szacują że tyle zużyliśmy. dlaczego tak jest przecież można się przejść po klatkach i spisać wszystko, myślę że to nie jest problem. Ja mam właśnie remont jak większość z was i np u mnie nie jest zużywana ciepła woda bo po co a ogrzewanie włączyłem dopiero w tą sobotę bo miałem pozdejmowane grzejniki. sprawa ze sprzątaniem garażu, ciekawe czy deweloper zapłaci od siebie za miejsca jakie nie są sprzedane, za światło na klatkach od niesprzedanego mieszkania. Mam nadzieję że koszty utrzymania wszystkiego są rozłożone na wszystkie mieszkania a nie tylko na te co są sprzedane.
np: zaliczka na utrzymanie wnętrza garażowego 15zł x 231 = 3465 zł ładnie jak na sprzątanie garażu - ciekawe ile razy w miesiącu jest sprzątane. 0,45 zł za mkw za wywóz śmieci ?? co to jest ?? 1,95 zł za mkw za zarządzanie garażem ?? zarządzanie sprzątaczką i wymiana świetlówek ?? co to jest ?? Trzeba coś z tym zrobić!!

Marekon - zgadzam się na 200%! Bo już miałam obawy, że to ja się jakaś czepliwa zrobiłam

a co do debila, może ten ktoś się przedstawi a nie anonimowo wyraża się, łatwo jest obrażać ludzi z ukrycia. Pies się urwał a łańcuch szczeka. To Tobie nie jest wstyd? Przepraszam wszystkich z klatki E ( 34 ) za niedogodności.

będę w piątek po godzinie 18 i z chęcią podpiszę się na liście. 10.11.2012 stawie się, tylko gdzie ?? pewnie w garażu bo miejsca na tego rodzaju spotkania nie ma. jak w alternatywach ?? :))))

a może taką listę do podpisu zawiesić na każdej klatce i każdy wchodzący do domu by zwrócił na to uwagę, bo sporo osób nie wchodzi na to forum , a mieszka już, albo coś robi. Wieczorem można się przejść i pozaglądać w okna ;)

Witam z chęcią podpisze listę zapraszam do mieszkania 30/33 dzisiaj jestem w domu.