Zgoda na budowę 130-metrowego wieżowca na Ochocie. Rada Warszawy uchwaliła plan zagospodarowania dla rejonu Zawiszy

2023.01.13

Autor: Bartosz Motorek

Wstępna wizualizacja 130-metrowego wieżowca przy pl. Zawiszy (fot. materiały inwestora)

Rada Warszawy uchwaliła plan zagospodarowania rejonu placu Zawiszy na Ochocie, gdzie firma Ghelamco planuje wybudować 130-metrowy wieżowiec, którego projekt przygotowała pracownia JEMS Architekci. Inwestycja oferować ma nowoczesne biura oraz przestrzeń usługową.

Uchwalony został plan zagospodarowania rejonu placu Zawiszy, który dopuszcza budowę 130-metrowego wieżowca firmy Ghelamco na trójkątnej działce przy dzisiejszym skrzyżowaniu ul. Grójeckiej i Alej Jerozolimskich w dzielnicy Ochota. Za głosowało 38 radnych, przeciwko 14, a jedna osoba wstrzymała się od głosu. Przypomnijmy, że deweloper planował pierwotnie budowę w tym miejscu nawet 160-metrowego "drapacza chmur".

W połowie 2022 roku zaprezentowana została koncepcja zagospodarowania działki na serku ochockim. Projekt renomowanej pracowni JEMS Architekci zakłada budowę kompleksu składającego się z trzech "plastrów", a ich wysokość ma rosnąć w kierunku pl. Zawiszy. Najwyższa część wieżowca o wysokości 34 kondygnacji/130 metrów mieściła się będzie najbliżej placu. Następnie obiekt zmniejszałby swoją wysokość kaskadowo do 108 metrów. Najniższa część - 27-34 metry - znajdzie się od strony ulicy Grójeckiej.

Miejscowy plac zagospodarowania znajduje się zapis, który dopuszcza elewację w formie tzw. ogrodów wertykalnych i narzuca dodatkowo, by przestrzeń w parterze została zagospodarowana pod lokale handlowo-usługowe.

Wieżowiec pod robocza nazwą Sobieski Tower oferować ma biura o łącznej powierzchni 43 000 mkw. Oferta inwestycji uzupełniona ma zostać o przestrzeń handlowo-usługową wynoszącą 3 000 mkw. Miasto zgodziło się na realizację takiego projektu, w zamian to inwestor ma zbudować na własny koszt i przekazać nieodpłatnie miastu lokalną ulicę, łączącą Aleje z Grójecką, roboczo nazywaną Nowogrójecką.