Apartamenty Gutenberga - JEMS kształtuje nową tkankę Woli

Na warszawskiej Woli dawne zakłady graficzne ustępują miejsca nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej. Apartamenty Gutenberga to projekt JEMS Architekci, w którym industrialna przeszłość i modernistyczne idee przenikają się z urbanistyką XXI wieku.

Teren dawnych Zakładów Graficznych „Dom Słowa Polskiego” w Warszawie podlega intensywnej transformacji. Z przestrzeni przemysłowej kształtuje się nowa tkanka mieszkaniowa, której projekt opracowała pracownia JEMS Architekci. Głównym założeniem koncepcji było wykorzystanie elementów historycznych i przekształcenie ich w strukturę urbanistyczną odpowiadającą współczesnym potrzebom.

Układ budynków został zaplanowany wokół centralnego dziedzińca, pełniącego rolę przestrzeni wspólnej. Ruch samochodowy wyprowadzono poza teren inwestycji, co pozwoliło na oddanie wnętrza kwartału pieszym i stworzenie spokojnego wirydarza z zielenią. Wejście na teren prowadzi przez podcienia oraz plac, który organizuje komunikację i otwiera dostęp do kolejnych części zespołu.

Bryła obiektu składa się z kilku zróżnicowanych partii. Dwie dominanty - wieże o wysokości 15 i 18 kondygnacji - wyznaczają punkty orientacyjne, a niższe fragmenty o 6-9 kondygnacjach harmonizują z otaczającą zabudową Woli. Narożniki obniżono, aby poprawić doświetlenie wnętrz i przestrzeni publicznych.

Architektura elewacji dostosowana została do otoczenia. Od strony Parku Słowa Polskiego pojawia się dynamiczny układ dwukondygnacyjnych okien ułożonych spiralnie, który nadaje fasadzie rytm i pionowy kierunek. Niższe kondygnacje z kolei charakteryzuje modularność i spokojniejszy podział okien, odpowiadający skali sąsiednich budynków. W wybranych narożach zastosowano detale urbanistyczne - wieżyczki ze schodami, pełniące rolę elementów urozmaicających bryłę.

- Hol zaprojektowaliśmy „na przestrzał” z widokiem na zielony dziedziniec, a recepcję – na tle otwartej perspektywy zieleni. Komunikacja przebiega sekwencyjnie: od recepcji, przez saloniki i korytarze wzdłuż dziedzińca, do wejść do klatek schodowych. Wnętrze przenika się z otoczeniem, a stały kontakt z zielenią podkreśla spójność założenia - tłumaczy architektka JEMS Aleksandra Rusin.

Ważnym aspektem projektu jest różnorodność układów mieszkań. Nie występują powtarzalne rzuty pięter, co umożliwia tworzenie indywidualnych przestrzeni. Część apartamentów posiada podwyższone salony z przeszkleniami sięgającymi sześciu metrów wysokości, otwierającymi wnętrza na park i panoramę Warszawy.

Materiały zastosowane w budynku odwołują się do modernistycznej tradycji, ale interpretują ją w nowy sposób. Dolne kondygnacje wykończono specjalnie zaprojektowaną okładziną inspirowaną lastrykiem. Beton z dodatkiem kruszywa marmurowego został opracowany specjalnie na potrzeby inwestycji i podkreśla tektonikę fasad. Wokół okien zastosowano aluminiową ślusarkę, a wnęki loggi wypełnia szkliwiona ceramika. Całość zwieńczona jest miedzianą „koroną”, kryjącą tarasy i otwarcia dachowe.

Przestrzeń dziedzińca została zaplanowana jako wirydarz z kolumnadą, który porządkuje komunikację i tworzy spójny język architektoniczny. Układ powtarza się także we wnętrzach części wspólnych, co podkreśla ciągłość koncepcji.

Na poziomie podziemnym przewidziano dodatkowe przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców, w tym salę kinową, siłownię oraz basen. Układ tych pomieszczeń kontynuuje motyw rytmu kolumn i miękkich obejść, nawiązując do klasycznych rozwiązań architektonicznych.

Apartamenty Gutenberga kładą nacisk na relację między przestrzenią prywatną i publiczną, a także na świadome użycie materiałów i odniesienia do tradycji modernistycznej Warszawy. 18-kondygnacyjna wieża zaoferuje około 17 150 mkw., powierzchni mieszkaniowej, uzupełnionej o 1061 mkw., przestrzeni pod działalność handlowo-usługową. W części podziemnej zaplanowano 3-poziomową halę garażową.