Jest pozwolenie na budowę. Na 30 hektarach powstanie nowa dzielnica Katowic

Wydane zostało pozwolenie na budowę pierwszego etapu jeden z największych planowanych inwestycji w Katowicach. Poprzemysłowy teren przy alei Korfantego zostanie przekształcony w nowy fragment miasta, łączący zabudowę mieszkaniową z usługami, rozległą zielenią i odnowionymi obiektami historycznymi.

Grupa Capital Park posiada już prawomocne pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu inwestycji Nowy Wełnowiec w Katowicach. Projekt zrealizowany zostanie na poprzemysłowych terenach przy alei Korfantego. Obecnie trwa procedura wyłonienia generalnego wykonawcy, którego mamy poznać w IV kwartale 2026 roku.


Nowy Wełnowiec to jedna z największych inwestycji w Katowicach, która po ukończeniu stanowiła będzie nowy fragment miasta, łączący zabudowę mieszkaniową z usługami, rozległą zielenią i odnowionymi obiektami historycznymi. Pierwszy etap zakłada realizację trzech budynków mieszkalnych wraz z częścią usługową oraz rewitalizacją dawnej kompresorowni.

Trzy pierwsze obiekty Nowego Wełnowca będą miały wysokość siedmiu kondygnacji i zaoferują łącznie ponad 230 mieszkań o strukturze od kawalerek po większe apartamenty z kilkoma pokojami, do których przynależeć będą ogródki, balkony, loggie albo tarasy. W parterze znajdzie się przestrzeń o wielkości około 1000 metrów kwadratowych, która zagospodarowana zostanie pod działalność usługową.

Samochody będą pozostawiane w podziemnym garażu, którego konstrukcja pozwoli na późniejsze zespolenie z parkingami wykonywanymi podczas kolejnych etapów. Przeniesienie ruchu aut poniżej poziomu terenu ma umożliwić urządzenie pomiędzy budynkami ciągów pieszych, zieleni, miejsc wspólnych, stojaków i wiat dla rowerów oraz elementów małej architektury.

Ważnym elementem pierwszego etapu inwestycji będzie rewitalizacja kompresorowni stojącej przy alei Wojciecha Korfantego. Obiekt wzniesiono około 1905 roku. W swojej historii służył między innymi jako kompresorownia i kotłownia, a w ostatnich kilkunastu latach pełnił funkcję magazynową. W ramach przeprowadzonych prac budynek utrzyma dotychczasową bryłę. Odtworzony zostanie historyczny charakter zewnętrznej części budynku. Renowacji zostaną poddane ceglane ściany, łuki, nadproża oraz ozdobne zwieńczenie elewacji szczytowej. Planowane jest również przywrócenie dawnego rytmu otworów okiennych, zastosowanie stolarki o industrialnej formie i wykonanie dachu ze świetlikiem biegnącym w jego najwyższej części.

Przebudowana kompresorownia będzie miała przeszło 300 mkw., powierzchni użytkowej, która zostanie urządzona pod biuro sprzedaży połączone z punktem informacyjnym, a także miejsce przeznaczone na wydarzenia i spotkania lokalne. Budynek ma jednocześnie wyznaczać jedno z głównych wejść do powstającej dzielnicy. Prace obejmą również jego bezpośrednie otoczenie.

Sprzedaż mieszkań w Nowym Wełnowcu ma rozpocząć się w pierwszym półroczu 2027 roku.

Docelowo katowicki projekt zakłada zagospodarowanie około 30 ha nieużytkowanego dotąd obszaru Katowic o łącznej powierzchni użytkowej nadziemnej wynoszącej prawie 300 000 mkw. Oprócz mieszkań mają się tutaj pojawić lokale handlowe i gastronomiczne, usługi, placówki edukacyjne oraz przestrzenie związane z kulturą i rekreacją. Zieleń wraz z terenami wypoczynkowymi obejmie łącznie 10 ha, z czego 4 ha przypadną na centralny park.