Nowy Wełnowiec coraz bliżej. 30 hektarów poprzemysłowego terenu zmieni się w nową część Katowic

Ponad 30 hektarów poprzemysłowego terenu w północnej części Katowic ma zostać przekształcone w wielofunkcyjną dzielnicę z mieszkaniami, usługami i dużą ilością zieleni. Po zakończeniu konsultacji społecznych projekt Nowego Wełnowca przechodzi do kolejnego etapu.

Dobiegł końca proces konsultacyjny, który prowadzony był od 6 maja 2025 roku do 26 czerwca 2026 roku. Jednym z najczęściej pojawiających się oczekiwań było to, aby nowa dzielnica nie funkcjonowała jako zamknięte osiedle. Uczestnicy wskazywali na potrzebę stworzenia ogólnodostępnych miejsc rekreacji, sportu i spotkań, a także przestrzeni dla wydarzeń społecznych i kulturalnych. Wśród zgłaszanych potrzeb znalazły się również sklepy, gastronomia oraz podstawowe usługi.

Ważną częścią projektu ma stać się także zieleń - około 10 hektarów ma zostać przeznaczone na parki, skwery i inne tereny rekreacyjne. Centralną częścią przedsięwzięcia ma być park o powierzchni około 4 hektarów.

Projekt przewiduje także rozwiązanie, które znacząco zmieni sposób korzystania z przestrzeni na poziomie terenu. Ruch samochodowy ma zostać przeniesiony na poziom podziemny, oznaczony jako -1. Dzięki temu powierzchnia nad ziemią będzie przeznaczona przede wszystkim dla pieszych i rowerzystów, zieleni oraz przestrzeni publicznych.

Jednym z najistotniejszych obiektów całego projektu jest dawna Kompresorownia, która poddana zostanie renowacji i wykorzystana jako przestrzeń związana z lokalną społecznością. W pierwszej fazie będzie pełnił funkcję biura sprzedaży oraz miejsca aktywności mieszkańców.

Nowy Wełnowiec ma zostać podzielony na cztery obszary realizowane etapami. Pierwszy to część centralna o wielkości około 7 hektarów z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, edukacyjne i rozrywkowe. Powstanie również fragment centralnego parku.

Przed inwestorem został wybór generalnego wykonawcy pierwszego etapu inwestycji, który zakłada budowę trzech budynków na ponad 230 mieszkań. Jednocześnie rozpocznie się renowacja Kompresorowni. Inwestor zakłada wybór wykonawcy do końca 2026 roku, po czym mają rozpocząć się roboty budowlane.

Nowy Wełnowiec ma docelowo połączyć funkcje mieszkaniowe, usługowe, społeczne, kulturalne i rekreacyjne. Inwestorem jest Grupa Capital Park.