W Katowicach powstanie nowa wielofunkcyjna dzielnica na 30-hektarowym terenie dawnych zakładów Silesia

Rozpoczyna się realizacja nowoczesnej i wielofunkcyjnej dzielnicy na 30-hektarowym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia w Katowicach. Budowa inwestycji jest możliwa dzięki uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Grupa Capital Park, która na polskim rynku nieruchomości posiada już ponad 20-letnie doświadczenie, rozpoczyna realizację inwestycji Nowy Wełnowiec, która zlokalizowana jest na terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia. Budowa jest możliwa dzięki uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wrześniu 2024 roku. Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia JEMS Architekci.

Inwestor dysponuje już pozwoleniem na modernizację budynku dawnej kompresorowni z początku XX wieku, która po oddaniu do użytku stanie się jednym z symboli nowej dzielnicy w północnej części Katowic. Realizacja tej części inwestycji, zlokalizowanej bezpośrednio przy ulicy Korfantego ruszy w I kwartale 2025 roku i zakończy się na początku 2026 roku. Obiekt odzyska swój industrialny charakter dzięki rewitalizacji. Oczyszczone zostaną ceglane elewacje, przywrócone oryginalne otwory okienne i detale architektoniczne.

Na 30-hektarowym zrewitalizowanym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia wybudowana zostanie nowa dzielnica w Katowicach. Będzie to nowoczesna i wielofunkcyjna przestrzeń z dominującą funkcją mieszkaniową. Projekt zakłada, że jedna trzecia obszaru zostanie przeznaczona na otwarte tereny zielone. Teren między aleją Wojciecha Korfantego, a ulicą Konduktorską będzie miejscem otwartym, zaplanowanym w sposób zrównoważony, w którym ruch samochodowy zostanie usunięty z przestrzeni publicznej i będzie odbywał się na poziomie -1.

Docelowo Nowy Wełnowiec będzie miał około 300 000 metrów kwadratowych naziemnej powierzchni użytkowej, na której największą część zajmą mieszkania uzupełnione o takie funkcje jak gastronomia, handel, usługi, rozrywki, a także koncepty edukacyjne i kulturalne. Obszary zielone i tereny rekreacyjne zajmą 10 ha, natomiast park centralny - 4 ha.

Pierwszy etap nowej dzielnicy, którego obecnie opracowywany jest projekt budowlanych, zajmie powierzchnię 7 ha. Deweloper zaplanował tutaj mieszkania z usługami, lokale gastronomiczne, handlowe, rozrywkowe, skwery oraz fragment parku centralnego. Pierwsze prace budowlane mają rozpocząć się wraz z początkiem 2026 roku.

Przy realizacji Nowego Wełnowca zastosowanych zostanie wiele rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych.