Prestiżowa nieruchomość nad wodą w Gdańsku zmienia właściciela. Przyszłość Polskiego Haka pod znakiem zapytania

Zmiany właścicielskie dotyczą jednego z najciekawiej położonych terenów inwestycyjnych w Gdańsku. Capital Park przygotowuje się do wyjścia z projektu mieszkaniowego nad wodą, który od kilku lat pozostaje na etapie planów. Przyszłość zabudowy Polskiego Haka będzie zależała od decyzji nowego inwestora.

Capital Park zawarł 15 października 2026 roku porozumienie przedwstępne, która dotyczy sprzedaży całego pakietu udziałów w spółce Polski Hak. Jest to podmiot związany z niezwykle atrakcyjną nieruchomością położoną w Śródmieściu, w miejscu połączenia dwóch rzek.

Przypomnijmy, że firma Capital Park planowała wybudować na działkach u zbiegu Motławy i Martwej Wisły inwestycję apartamentową z częścią usługową. Charakterystyczna nieruchomość na cyplu Polskiego Haka obejmuje dwie parcele zajmujące łącznie około 13 000 metrów kwadratowych i znajduje się w sąsiedztwie terenów postindustrialnych.
Koncepcja inwestycji mieszkaniowej na Polskim Haku w Gdańsku, wiz. JEMS Architekci

Dla tego terenu przygotowana została koncepcja architektoniczna autorstwa znanej pracowni JEMS Architekci, która zakładała budowę czterech budynków o wysokości ośmiu kondygnacji, w których powstać miało łącznie około 300 mieszkań. Uzupełnieniem oferty miały być lokale handlowo-usługowe oraz gastronomiczne. Projekt uwzględniał również zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy budynkami, w tym urządzenie zielonego dziedzińca. Mieszkańcy mieli mieć do dyspozycji wiele udogodnień, w tym zaplecze rekreacyjne obejmujące niewielki basen, siłownię oraz miejsca do pracy poza mieszkaniem.

Jednym z założeń urbanistycznych było udostępnienie nadwodnej części nieruchomości spacerowiczom. Wzdłuż brzegu przewidywano ciąg pieszy z zielenią i punktami gastronomicznymi. Dodatkowo projektanci uwzględnili możliwość stworzenia infrastruktury do postoju małych łodzi przy Martwej Wiśle.

Na obecnym etapie nie podano informacji pozwalających ustalić tożsamość kupującego ani wartość uzgodnionej transakcji. Wiadomo natomiast, że porozumienie przewiduje przekazanie Capital Park zaliczki przewyższającej 19,749 mln zł. Podpisanie umowy ostatecznej nie zostało jeszcze ogłoszone. Zmiana inwestora nie przesądza o przyszłym kształcie przedsięwzięcia. Dotychczas nie potwierdzono, czy kupujący zamierza wykorzystać opracowanie JEMS Architekci, zmodyfikować jego założenia czy przygotować zupełnie nowy projekt.

Historia Polskiego Haka związana jest z działalnością portową i przemysłową. W XIX stuleciu funkcjonowała tu stocznia należąca do rodziny Klawitterów. W kolejnych dziesięcioleciach nieruchomość wykorzystywały przedsiębiorstwa branży rybnej. Po zakończeniu działalności przemysłowej usunięto dawną zabudowę, a w okresie 2020-2021 wyremontowano nabrzeże.