Rewolucja przy Towarowej 22 w centrum Warszawy. Poznaliśmy szczegóły inwestycji Echo Investment


2023.03.21
Autor: Piotr Maślak
Ogromny kwartał w centrum Warszawy zmieni się nie do poznania, a to za sprawą najnowszego projektu firmy Echo Investment, realizowanego wspólnie z AFI Europe. Przy Towarowej 22 stanie pięć nowych wieżowców, zabudowa mieszkaniowa, przestrzeń restauracyjno-usługowa, a także Park Słowa Polskiego - centralny punkt miastotwórczej inwestycji w ścisłym centrum stolicy.

Drukarnia Dom Słowa Polskiego, centrum Jupiter, a teraz...


Echo Investment jest właścicielem działki o powierzchni 6,5 ha przy ulicy Towarowej 22 na Woli, za którą zapłaciło ponad 180 mln euro, co było jedną z największych transakcji sprzedaży gruntów w Polsce. Teren dawnych zakładów poligraficznych, na którym w ostatnim czasie funkcjonowało centrum handlowe Jupiter (wyburzone na początku 2023 roku) przejdzie ogromną metamorfozę.

Towarowa 22 - miastotwórcza inwestycja Echo Investment


Planowane są zmiany w rejonie ulicy Towarowej, gdzie działka po dawnej drukarni zostanie podzielona na osiem nowych kwartałów, między którymi przebiegać będą uliczki, ciągi piesze i rowerowe. Projekt zakłada również odtworzenie ulicy Wroniej oraz przejścia między ulicami Chłodną a Pańską. W parterach budynków zlokalizowane zostaną sklepy, kawiarnie, restauracje oraz różnego rodzaju usługi. Projekt w 50 proc. zajmie powierzchnia biurowa, 25 proc. zostanie przeznaczona na PRS, a kolejne 25 proc. zajmą usługi.
Wizualizacja inwestycji przy Towarowej 22 na Woli, wiz. materiały prasowe

Dwa centralne kwartały terenu, w których znajdzie się odrestaurowany pawilon Domu Słowa Polskiego, zostaną przekształcone w przestrzeń publiczną, ogólnodostępny Park Słowa Polskiego, częściowo korzystający z dawnych hal. Wokół parku powstaną budynki mieszkalne, biurowe oraz usługowe, takie jak mieszkania na wynajem. W niższych budynkach na obrzeżach działki ma powstać ponad 2 000 mieszkań, w tym ok. 600 na wynajem instytucjonalny. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ponad 200 tysięcy metrów kwadratowych.

Kompleks wielofunkcyjny przy Towarowej na Woli ma być nowoczesnym i otwartym kwartałem miejskim, którego centralnym punktem stanie się 2-hektarowy Park Słowa Polskiego od strony ul. Miedzianej. Zabytkowy pawilon Domu Słowa Polskiego zostanie otoczony zielenią, która ciągnąć się będzie w dawnych halach produkcyjnych za pawilonem.
Wizualizacja inwestycji przy Towarowej 22 na Woli, wiz. materiały prasowe

Elementy konstrukcyjne najciekawszych hal fabrycznych proponujemy wykorzystać jako bazę dla nowoczesnego, wielopoziomowego parku miejskiego, zielonej enklawy, której brakuje na Woli. To unikalne rozwiązanie architektoniczne w skali europejskiej, które pokazuje zupełnie inne spojrzenie na wykorzystanie historycznego charakteru zabudowy
powiedział: Maciej Rydz, partner w pracowni Jems Architekci

Pięć nowych wieżowców na mapie stolicy


Inwestycja Towarowa 22 to także zabudowa wysokościowa, w tym 150-metrowy wieżowiec o charakterze biurowym na działce u zbiegu ul. Towarowej i Pańskiej. Łącznie projekt biura Jems Architekci zakłada budowę pięciu wieżowców o zróżnicowanej wysokości - 45 m, 85 m, 110 m, 120 m i 150 metrów, które oferowały będą biura i mieszkania . Pozostałe budynki na terenie będą stopniowo obniżać się ku południowemu wschodowi w kierunku ulicy Miedzianej, tworząc łagodne przejście między nowoczesnym Rondem Daszyńskiego a historyczną zabudową Woli.
Wizualizacja inwestycji przy Towarowej 22 na Woli, wiz. materiały prasowe

Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia JEMS Architekci, która na swoim koncie ma takie realizację jak siedziba Agory w Warszawie uważana za jeden z najlepszych obiektów biurowych w Polsce. Przypomnijmy, że pierwotnie projekt zagospodarowania działki przy Towarowej zlecono duńskiej pracowni Bjarke Ingels Group, którą wspierać mieli Polacy z Medusa Group.

Budowa ruszy od najwyższego wieżowca


Inwestycja przy Towarowej 22 realizowana będzie etapowo, a całość rozłożona nawet na dekadę. Najpierw powstać ma biurowiec o powierzchni 30 000 mkw., od strony ul. Pańskiej, a następnie zabudowa mieszkaniowa od strony Miedzianej. Pierwsze prace ziemne już się rozpoczęły, a już pod koniec miesiąca na placu budowy rozpoczną się pierwsze prace konstrukcyjne.

The Form - nowoczesny biurowiec w sąsiedztwie inwestycji


Na sąsiadującej z planowaną inwestycją Echo Investment działce przy Miedzianej 11, trwa już budowa nowoczesnego biurowca The Form. Nieruchomość ma powierzchnię wynoszącą około 6 300 metrów kwadratowych i została ona nabyta przez Lincoln Property Company we współpracy z grupą inwestycyjną ENERN od firmy Penta Real Estate za ok. 25 mln euro. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowane biuro Autorskiej Pracowni Architektury Kuryłowicz & Associates.
Wizualizacja biurowca The Form w Warszawie, wiz. materiały inwestora

Komentarze


  • Mariusz
    Gość
    2023-03-21 10:46:03
    Ładne wieże i dużo zieleni. Nie spodziewałem się tak dobrego projektu w tym miejscu. Brawo Jems!

  • WWA
    Gość
    2023-03-21 11:11:10
    Brak szklanych wieżowców?!?! Niemożliwe, że ktoś na to pozwolił. Oby jak najszybciej rozpoczęła się budowa, bo zapowiada się chyba najlepszy projekt mixed-use w Warszawie.

  • Azzip
    Gość
    2023-03-21 11:14:04
    Na wizualizacjach wygląda to wszystko naprawdę świetnie. Wieże mają mieć podobno kolejno wysokość 150m, 120m, 110m, 85m i 45m.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.