Echo pozyskało miliardy i planuje nowe wieżowce i biura w centrum Warszawy

Grupa Echo zapowiedziała kolejne inwestycje w centrum Warszawy, w którym powstać mają trzy projekty biurowe. Ich realizacja jest możliwa poprzez wykorzystanie kapitału ze sprzedaży nieruchomości i części platformy mieszkań na wynajem.

Echo realizuje lub wkrótce rozpocznie budowę kolejnych trzech biurowców w stolicy: dwóch w superkwartale Towarowa22 oraz wieżowca przy ul. Grzybowskiej 53.
Koncepcja wieżowca w miejsce dawnego biurowca PeKao Tower, wiz. materiały inwestora

Obecnie w budowie znajduje się m.in. wieżowiec AFI Tower, w którym prawie 20 000 metrów kwadratowych powierzchni wynajęła firma PwC. Według dewelopera jest to największa umowa najmu podpisana dotychczas w historii jego działalności biurowej. Firma poinformowała także o zbyciu 18 projektów Resi4Rent, w których znajduje się 5 322 mieszkań. Wartość sprzedaży wyniosła około 2,4 mld zł, co czyni ją największą dotychczasową transakcją na polskim rynku instytucjonalnego najmu mieszkań. Dodatkowo właściciela zmieniły dwa biurowce Brain Park w Krakowie, wycenione łącznie na 74,3 mln euro.
Projekt inwestycji AFI Tower, wiz. materiały inwestora

Pozyskane środki Grupa Echo planuje wykorzystać m.in. do zmniejszenia zadłużenia i finansowania następnych projektów. Na koniec czerwca aktywa grupy przekraczały 6,4 mld zł, natomiast dostępna gotówka wraz z jej ekwiwalentami wynosiła 419 mln zł. Firma spłaciła również większość papierów dłużnych z terminem zapadalności przypadającym na 2026 rok.

Zmiana warunków obligacji o łącznej wartości blisko 500 mln zł ma przynieść około 7,5 mln zł oszczędności odsetkowych rocznie. Echo zdecydowało ponadto o przedterminowym wykupie całej serii 1I/2022, której nominał wynosi 180 mln zł. Dywidenda za rok obrotowy została podniesiona do 1,2 zł na jedną akcję.

Aktywność biurowa grupy nie ogranicza się do Warszawy. W stolicy Dolnego Śląska oddano do użytku nowoczesny biurowiec Swobodna Spot o powierzchni 16 000 mkw. Z kolei w Krakowie, w kompleksie mixed-use WITA, część biurowa o wielkości około 18 000 mkw., znalazła najemców jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych.
Biurowiec Swobodna SPOT we Wrocławiu, fot. materiały inwestora

W segmencie mieszkaniowym Archicom sprzedał w tym okresie 1 320 lokali, poprawiając rezultat sprzed roku o 14 proc. Nabywcom przekazano klucze do 1 137 mieszkań. Rozbudowywana jest również platforma prywatnych domów studenckich StudentSpace. Dwie warszawskie inwestycje pomieszczą razem 1 095 osób. Pierwszy obiekt, dysponujący około 500 miejscami, ma przyjąć studentów wraz z początkiem roku akademickiego 2026/2027.