Około 650 mieszkań na Grochowie. Radni zgodzili się na osiedle przy Omulewskiej

2026.11.08

Autor: Bartosz Motorek

Projekt inwestycji przy Omulewskiej 27, wiz. materiały inwestora

Ponad 600 mieszkań może powstać na Grochowie, na terenie zajmowanym dziś przez salon samochodowy i hale. Warszawscy radni zgodzili się na lokalizację osiedla, a projekt zakłada też rozbudowę pobliskiej szkoły podstawowej.

Osiedle EKOPARK przy Omulewskiej 27 to planowana inwestycja wielorodzinna z częścią usługową w parterze, która powstać ma na blisko trzyhektarowym terenie Grupy Zasada. Według koncepcji przygotowanej przez pracownię WWAA wybudowanych ma zostać pięć budynków na około 650 mieszkań. Cztery budynki mają mieć po 4-6 kondygnacji, a najwyższy będzie ośmiopiętrowy. Projekt przewiduje mieszkania od jednego do pięciu pokoi.

W parterach nowej zabudowy przewidziano miejsce na sklepy, gastronomię i inne usługi dostępne także dla mieszkańców okolicy. Centralną częścią osiedla ma stać się plac otwarty dla wszystkich, który połączony zostanie z zielonymi dziedzińcami. Zieleń zajmie na osiedlu EKOPARK około 8 500 mkw., a przewidywany udział powierzchni biologicznie czynnej to ok. 30 proc. W podziemnych garażach przewidziano 700-770 miejsc postojowych.

Wśród inwestycji towarzyszących zaplanowano rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 246 przy Białowieskiej 22. Placówka ma zyskać dodatkowe sale i windę. Deweloper zapowiedział również przebudowę skrzyżowania Omulewskiej z Grochowską oraz prace na odcinkach Karczewskiej, Sulejkowskiej i Majdańskiej. W rejonie szkoły mają one służyć uspokojeniu ruchu. Szczegółowy zakres robót drogowych i ich koszt mają zostać uzgodnione z miastem.

Na sesji Rady Warszawy 5 listopada 2026 r. radni przyjęli uchwałę lokalizacyjną dla osiedla EKOPARK przy Omulewskiej 27. Inwestycję procedowano w trybie specustawy mieszkaniowej, znanej jako lex deweloper. Uchwała rozstrzyga o lokalizacji osiedla, a pozwolenie na budowę jest odrębną decyzją.