Duże osiedle na blisko 700 mieszkań na Pradze Południe. Zgodę na budowę musi wydać miasto

Na Pradze-Południe planowana jest nowa zabudowa mieszkaniowa na terenie o powierzchni blisko trzech hektarów. Przy ulicy Omulewskiej 27 opracowano koncepcję osiedla wielorodzinnego z lokalami usługowymi, zielenią oraz inwestycjami towarzyszącymi obejmującymi infrastrukturę edukacyjną i drogową. O realizacji projektu zdecyduje Rada m.st. Warszawy.

Na działce przy ul. Omulewskiej 27 w Warszawie przygotowano koncepcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z funkcjami usługowymi w parterach. Teren, należący do Grupy Zasada, ma powierzchnię około 3 hektarów. Projekt zakłada realizację zespołu budynków mieszkalnych przeznaczonych dla około 614-682 rodzin.

Koncepcję architektoniczną opracowała pracownia WWAA. Plan przewiduje budowę czterech budynków o wysokości od czterech do sześciu kondygnacji oraz jednego obiektu ośmiopiętrowego. W ofercie mają znaleźć się lokale o zróżnicowanych metrażach, od mieszkań jednopokojowych do pięciopokojowych.

Część parterów przeznaczono na usługi dostępne zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i okolicznych użytkowników. Wskazywane funkcje obejmują drobny handel, gastronomię, usługi rzemieślnicze, punkty opieki zdrowotnej oraz obiekty związane z rekreacją. Centralnym elementem założenia ma być ogólnodostępny plac handlowy powiązany z terenami zielonymi.

Projekt przewiduje znaczący udział zieleni. Łączna powierzchnia terenów zielonych ma wynieść około 8,5 tysiąca metrów kwadratowych, a udział powierzchni biologicznie czynnej szacowany jest na około 30 procent. Zaplanowano nowe nasadzenia drzew i krzewów oraz zagospodarowanie dziedzińców pomiędzy budynkami.

W części podziemnej przewidziano parkingi oferujące od 700 do 770 miejsc postojowych dla mieszkańców i gości. Układ komunikacyjny osiedla ma być powiązany z istniejącą siecią ulic w tej części dzielnicy.

Inwestycja przygotowywana jest w trybie specustawy mieszkaniowej i ma spełniać lokalne standardy urbanistyczne dotyczące m.in. dostępu do edukacji, terenów rekreacyjnych oraz transportu publicznego. Projekt uzyskał pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego oraz jest zgodny z założeniami planu ogólnego Warszawy, który dla tego obszaru przewiduje funkcję mieszkaniową wielorodzinną w strefie wielofunkcyjnej.

W ramach ustaleń z władzami dzielnicy deweloper deklaruje realizację inwestycji towarzyszących. Obejmują one przebudowę Szkoły Podstawowej nr 246 przy ul. Białowieskiej 22, w tym rozbudowę zaplecza dydaktycznego, wykonanie windy oraz modernizację infrastruktury szkolnej.

Planowane są także prace drogowe, w tym przebudowa skrzyżowania ulic Omulewskiej i Grochowskiej, fragmentów ulic Karczewskiej, Sulejkowskiej oraz Majdańskiej. Zakres robót obejmuje zmiany organizacji ruchu, poprawę przepustowości oraz uspokojenie ruchu w rejonie szkoły. Ostateczny zakres i wartość tych działań będą przedmiotem dalszych uzgodnień z miastem. Decyzja o dopuszczeniu inwestycji do realizacji zostanie podjęta w drodze głosowania przez radne i radnych m.st. Warszawy.