Dawny hotel znika, powstaje nowa dzielnica mieszkaniowa Grochowa. Jest pozwolenie na budowę

2025.12.15

Autor: Piotr Maślak

Osiedle Omulewska, wizualizacja projektu, wiz. materiały dewelopera

Na warszawskim Grochowie rusza nowy projekt mieszkaniowy, który zastąpi dawny hotel Felix i znacząco zmieni tę część dzielnicy. Inwestycja Unidevelopment SA połączy zabudowę mieszkaniową z przebudową szkoły podstawowej oraz zieloną przestrzenią inspirowaną historycznymi ogrodami różanymi, które niegdyś istniały w tej okolicy.

Unidevelopment SA dysponuje już pozwoleniem na budowę nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Grochowie, której projekt architektoniczny przygotowany został wspólnie z pracownią WWAA.

W ramach inwestycji wybudowany zostanie budynek o czterech bryłach połączonych wspólnym garażem, które utworzą kwartał z otwartym, zielonym dziedzińcem w centralnej części. Osiedle Omulewska zaoferuje 237 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 do 104 metrów kwadratowych. W części podziemnej zaplanowano halę garażową dla mieszkańców, a w parterze przestrzeń pod działalność handlowo-usługową. Przestrzeń między budynkami zostanie wypełniona roślinnością, nawiązującą do dawnych ogrodów różanych znajdujących się niegdyś w tych okolicach. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji wiele udogodnień, w tym klub mieszkańca czy stojaki rowerowe.

Pracując nad koncepcją osiedla Omulewska, chcieliśmy stworzyć coś, co w naturalny sposób wpisze się w tkankę Grochowa - osiedle zaciszne, zielone i przyjazne ludziom. To projekt, w którym chcemy pokazać, że nowoczesne budownictwo może iść w parze z troską o historię miejsca i potrzeby lokalnej społeczności. Dlatego tak ważne było dla nas, by nawiązać do ogrodów różanych, które staną się motywem przewodnim tego miejsca. Przed laty Pan Marian Zajdel prowadził je właśnie tutaj, a dziś my symbolicznie przywracamy róże w nowej, współczesnej odsłonie – mówi Aleksandra Knapiuk, Dyrektor projektu Unidevelopment SA.

Osiedle powstanie przy ulicy Omulewskiej 24, na działce, na której przez dekady funkcjonował hotel Felix, obiekt z tzw. wielkiej płyty wybudowany na początku lat 80. Elementy konstrukcyjne pozyskane w ramach rozbiórki Hotelu Felix posłużą również jako elementy dekoracyjne, w częściach wspólnych budynku. Deweloper przeprowadzi także szereg inwestycji w infrastrukturę edukacyjną i drogową, w tym przebudowę Szkoły Podstawowej nr 163 im. Batalionu „Zośka” oraz boiska szkolnego, budowę placu zabaw przy Szkole Podstawowej nr 401 oraz przebudowę fragmentów ulic Sulejkowskiej i Omulewskiej.

Budowa Osiedla Omulewska ruszy jeszcze w tym roku, a jej zakończenie ma nastąpić w czwartym kwartale 2027 roku. Generalnym wykonawcą jest Unibep SA.