Firmy odkrywają potencjał Lublina

2019.09.12

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Lublinie na koniec czerwca 2019 roku nie zmieniły się i wyniosły 191 200 mkw. Pomimo braku nowej podaży, najemcy pozostali aktywni, dzięki czemu poziom pustostanów obniżył się do 10,6%, co daje wynik mniejszy o 9,1 pp. w ujęciu rok do roku.

Całkowita aktywność najemców w pierwszej połowie 2019 roku w Lublinie wyniosła 6 700 mkw. (-26% r/r), a wśród największych transakcji na rynku należy odnotować: Santander Bank Polska (4 700 mkw.) i Lingaro (650 mkw.) w budynku CZ Office Park A oraz umowę Strabag (920 mkw.) w budynku Point 75. Wysoki popyt spowodował obniżenie stopy pustostanów do 20 200 mkw. i nie miał wpływu na średnie stawki czynszu, które pozostały na poziomie 12,00 EUR/mkw. miesięcznie.

Na lubelskim rynku biurowym nowa podaż zostanie oddana do użytku w 2021 roku. Deweloperzy rozpoczęli już budowę dwóch (CZ Office Park II i Wojciechowska 9) z czterech obiektów, które zwiększą zasoby miasta o ok. 40 000 mkw.

- Lublin od kilku lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony centrów nowoczesnych usług biznesowych, zwłaszcza z sektora IT. Zainteresowanie nowych inwestorów oraz obserwowany od kilku lat stały wzrost zatrudnienia w firmach działających już na rynku są kluczowymi katalizatorami rozwoju lubelskiego rynku biurowego. W najbliższym czasie dodatkowym impulsem wzrostu może stać się będąca na ukończeniu droga ekspresowa S17 (Lublin-Warszawa) – pierwsza z kilku realizowanych inwestycji poprawiających dostępność komunikacyjną miasta. Po stronie podaży dwa ostatnie lata były rekordowe. W 2017 i 2018 roku rynek biurowy w Lublinie powiększył się o niemal 40%. W pierwszej połowie 2019 roku utrzymująca się na rynku aktywność po stronie popytu spowodowała znaczne obniżenie poziomu pustostanów w dość krótkim czasie. Biorąc pod uwagę, że kolejne projekty zostaną oddane w I kw. 2021 roku, oczekujemy, że będą się cieszyć dużym zainteresowaniem najemców – podsumowuje Michał Grabowiecki, Negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield

Komentarze


  • te77
    Gość
    2019-09-12 11:49:06
    co za wspaniałe sponsorowane artykuły

  • swojkraj
    Gość
    2019-09-25 12:33:07
    Lublin jako największe miasto wschodniej Polski jest niewątpiwie intersującym miejscem do inwestowania! To samo tyczy się kolejnych dużych miast wschodniej Polski jak Białystok czy Rzeszów. Poprawia się widocznie infrastruktura miejska i także komunikacja wschodniej części kraju a uczelnie wyższe dostarczają młode kadry do przemysłu i biur.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.