Nowoczesna zabudowa w historycznej tkance Łodzi. Projekt zakłada m.in. rewitalizację hali z 1911 roku

2025.10.23

Autor: Piotr Maślak

Projekt inwestycji Luxfera w Łodzi, wiz. Design Lab Group

W centrum Łodzi, pomiędzy ulicami Gdańską i Żeromskiego, trwa realizacja inwestycji mieszkaniowo-usługowej Luxsfera, która przekształca zdegradowany kompleks pofabryczny w nowoczesną zabudowę miejską. Projekt powstaje w ramach specustawy "lex deweloper".

Inwestycja uwzględnia częściową rewitalizację zabytkowej hali szedowej oraz stworzenie otwartej przestrzeni publicznej z funkcjami gastronomicznymi i rekreacyjnymi.

wiz. Design Lab Group

Firma BL Development, związana z Budomalem, złożyła wniosek w trybie specustawy Lex Developer dotyczący osiedla Luxsfera przy adresie Gdańska 127. Choć niektóre wcześniejsze wnioski były pomijane, ze względu na fakt, że budowa już trwa (powstaje budynek od strony ul. Gdańskiej) i inwestor jest powiązany z Budomalem, projekt ma realne szanse na powodzenie w przypadku zgody Radnych.

Integralną częścią projektu jest rewaloryzacja hali szedowej z zespołu Zakładów Mechanicznych i Fabryki Tlenu „Franciszek Wagner i S-ka” z 1911 roku, znajdującej się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Hala zostanie częściowo zachowana, jej charakterystyczna konstrukcja będzie wkomponowana w nową przestrzeń, a pod szedami powstanie zielona strefa z restauracjami, kawiarnią i miejscami rekreacji, służąca spotkaniom i aktywności mieszkańców.

wiz. Design Lab Group

Punktowy budynek frontowy uzupełnia pierzeję ul. Żeromskiego, wprowadzając współczesną dominantę, a obiekty w głębi działki tworzą kameralne dziedzińce z zielenią i przestrzeniami do odpoczynku. Kompleks zaoferuje wysokiej jakości przestrzenie wspólne, w tym basen, strefę spa oraz tarasy rekreacyjne. Całość pozostaje otwarta, łącząc funkcje mieszkaniowe, usługowe i społeczne.

wiz. Design Lab Group

Rozpoczęto I etap inwestycji, znajdujący się poza obszarem objętym opracowaniem Lex Developer, jednak stanowiący integralną część całego założenia urbanistycznego. Projekt pozostaje w fazie wnioskowania o zgodę Radnych.