Śródmieście Łodzi z nową zabudową. Inwestycja domknie pierzeje ulic w centrum miasta

2025.12.29

Autor: Bartosz Motorek

Kilińskiego 3A - projekt inwestycji w centrum Łodzi, wiz. Design Lab Group

Inwestycja planowana przy ulicy Kilińskiego 3A w centrum Łódź przeszła istotny etap formalny. Rada Miejska wyraziła zgodę na realizację projektu w trybie specustawy, co umożliwia rozpoczęcie kolejnej fazy prac nad nową zabudową w jednym z kluczowych punktów śródmieścia.

Zgoda Rady Miejskiej na realizację projektu przy ulicy Kilińskiego 3A została udzielona w trybie lex deweloper, co stanowi formalne otwarcie dalszych działań przygotowawczych. Planowana inwestycja zlokalizowana jest na narożniku ulic Kilińskiego i Północnej, w bezpośrednim sąsiedztwie parku staromiejskiego czy dworca Łódź Fabryczna.

wiz. Design Lab Group

Projekt autorstwa architektów z pracowni Design Lab Group od początku opracowywany był jako uzupełnienie istniejącej struktury urbanistycznej. Nowa zabudowa domknie pierzeje obu ulic, porządkując obecnie niejednoznacznie zagospodarowane skrzyżowanie. Skala obiektu od strony przestrzeni publicznych została dopasowana do sąsiednich budynków. Wyższe partie zabudowy zostały zaplanowane z cofnięciem w głąb działki. Dzięki temu maksymalna wysokość, sięgająca dziewięciu kondygnacji, nie dominuje w panoramie ulic. Rozwiązanie to ogranicza wizualną ingerencję nowej architektury w sąsiedztwo, w tym w obszar dawnego zespołu fabrycznego Biedermanna.

wiz. Design Lab Group

Istotnym elementem przedsięwzięcia jest zachowanie istniejących obiektów dawnej stajni i wozowni, ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynki te zostaną poddane adaptacji i otrzymają nowe funkcje, przy zachowaniu ich wartości architektonicznych oraz w uzgodnieniu z właściwymi służbami konserwatorskimi.

wiz. Design Lab Group

Forma architektoniczna nowej zabudowy opiera się na zróżnicowaniu bryły poprzez uskoki i wycofania, co pozwala na optyczne zmniejszenie skali obiektu w odbiorze z poziomu ulicy. Szczególne znaczenie nadano narożnikowi ulic Kilińskiego i Północnej, który zaakcentowano podwyższoną ostatnią kondygnacją. Parter zaprojektowano z podcieniami, wzmacniającymi śródmiejski charakter przestrzeni i relację budynku z otoczeniem.

Pierwsze wzmianki oraz wizualizacje dotyczące planowanej inwestycji przy Kilińskiego 3A pojawiły się pod koniec 2024 roku, o czym informowaliśmy na łamach Urbanity.