Luxsfera ożywia dawną fabrykę. Nowa inwestycja w centrum Łodzi z pierwszym etapem

2025.12.16

Autor: Bartosz Motorek

Luxsfera - nowa inwestycja w Łodzi, wiz. Design Lab Group

W ścisłym centrum Łodzi trwa sprzedaż mieszkań w pierwszym etapie inwestycji Luxsfera, która krok po kroku zmienia dawny teren poprzemysłowy między ulicami Gdańską i Żeromskiego w nową, wielofunkcyjną część miasta. Już dziś na placu budowy widać realizację siedmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, będącego początkiem większego projektu urbanistycznego.

Luxsfera powstaje na obszarze dawnego zespołu fabrycznego w centrum Łodzi. Za realizację odpowiada BL Development. Całe założenie urbanistyczne jest przygotowywane w trybie specustawy mieszkaniowej, jednak obecnie realizowany etap nie jest objęty procedurą lex deweloper i stanowi samodzielną część inwestycji.

Aktualnie w realizacji znajduje się I etap przedsięwzięcia, obejmujący budowę siedmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego od strony ulicy Gdańskiej. W budynku zaplanowano 70 lokali o zróżnicowanych metrażach, od około 30 do 139 metrów kwadratowych, których cena zaczyna się od 12 200 zł za mkw. W ofercie znajdują się mieszkania jedno, dwu, trzy oraz czteropokojowe. Lokale z pierwszego etapu trafiły już do sprzedaży. Zgodnie z harmonogramem inwestora, zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania przewidziano na trzeci kwartał 2026 roku. Ten etap ma zapoczątkować dalszą transformację całego terenu.

Docelowo Luxsfera ma połączyć funkcje mieszkaniowe, usługowe i publiczne. W planach znajduje się częściowe zachowanie oraz adaptacja historycznej hali szedowej z początku XX wieku, wpisanej do gminnej ewidencji zabytków. Jej charakterystyczna konstrukcja ma stać się tłem dla ogólnodostępnej przestrzeni z gastronomią, zielenią i miejscami rekreacji.

wiz. Design Lab Group

Koncepcja urbanistyczna zakłada uzupełnienie pierzei ulicy Żeromskiego nowym budynkiem o wyrazistej, współczesnej formie, a także realizację zabudowy w głębi działki, tworzącej półprywatne dziedzińce. W kolejnych fazach projektu przewidziano rozbudowane strefy wspólne, w tym przestrzenie rekreacyjne i wypoczynkowe.