Niemal 20 hektarów do przekształcenia. Jest koncepcja dla EC2 w Łodzi

2026.10.20

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja zagospodarowania dawnego obszaru EC2 w Łodzi, wiz. Design Lab Group

Przemysłowy adres w Łodzi ma zmienić swoją funkcję. Na obszarze dawnej EC2 zaplanowano mieszkania, usługi i ogólnodostępne place, a zachowane zabytki mają wyznaczać układ przyszłej zabudowy.

Pracownia Design Lab Group, działająca na zlecenie firmy JHM Development, przedstawiła masterplan nowego założenia mieszkaniowo-usługowego, pokazujący kierunek zmian nieruchomości na obszarze dawnej EC2 w Łodzi. Opracowanie dotyczy przekształcenia niemal 20 ha przy ulicy Wróblewskiego. Ma służyć pracom nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dzisiaj metodą wybuchową wyburzono trzy kominy nieczynnej od marca 2015 roku Elektrociepłowni EC2, której przekształcenie to jeden z największych współczesnych procesów transformacji terenów poprzemysłowych w Łodzi.

JHM development we wrześniu 2026 roku ujawniło swoje plany dotyczące zagospodarowania niemal 20 hektarów obszaru dawnej elektrociepłowni. Koncepcja przedstawiała przeznaczenie około 100 000 metrów kwadratowych powierzchni na cele mieszkaniowe, a około 30 000 mkw., na przestrzeń komercyjną. Przedsięwzięcie przewiduje wybudowanie ponad 2 000 mieszkań.

Koncepcja przedstawiona przez architektów pracowni Design Lab Group zakłada dwa place związane z zabytkowym gmachem. Pierwszy ma powstać przed częścią mieszczącą niegdyś maszynownię i kotłownię. Doprowadzi do niego pas zieleni, stanowiący główną oś kompozycyjną osiedla. Plac ma łączyć przestrzeń publiczną z zachowaną architekturą przemysłową.

Koncepcja zagospodarowania dawnego obszaru EC2 w Łodzi, wiz. Design Lab Group

Drugi zaprojektowany został przy alei Politechniki, naprzeciw głównego wejścia do zabytku. Sąsiadujące budynki mają stopniowo tracić wysokość w miarę zbliżania się do placu. Takie rozwiązanie służy wyeksponowaniu dawnego zakładu i zachowaniu widoku na jego elewację.

Osobnym elementem koncepcji są obiekty mieszkalne o cylindrycznej formie. Architekci umieścili je w miejscu chłodni kominowych. Inwestor przewiduje budowę ulicy przedłużającej Różaną. Z kolei zachowana hala przemysłowa ma pomieścić usługi.

Po rozbiórkach prowadzonych za poprzedniego właściciela część obiektów wpisano interwencyjnie do rejestru zabytków. Ochrona obejmuje główny gmach zakładu, obiekt administracyjny, budynek pełniący funkcje socjalne i dyrekcyjne, a także portiernię oraz zabytkową bramę.