4 Ogrody

w biurze comfortime można odbierać rozliczenia za wodę i ogrzewanie. Mówili że cały blok nr 1 już mają. U mnie zwrot na szczęście uffff

otrzymałem zaproszenie na zebranie właścicieli, które odbędzie się 15 marca i jestem przerażony PLANOWANYM WZROSTEM UTRZYMANIA z 1,95zł do 3,00zł za m2. Czy to nie przesada? Wzrost energii elektrycznej, konserwacji wind o 100%, wynagrodzenie Zarządcy o 25%, ochrona o 20%, itd. ZAPRASZAM wszystkich współwłaścicieli na zebranie i nie wyrażenie zgody na Uchwałę Nr3/2013.

Ja też uważam, że wzrost do 3,00 zł to wielka przesada !! Zmieńmy Zarządce/Administratora który będzie brał mniej niż 15 742 zł/miesięcznie oraz firmę ochroniarską 6 765 zł/miesięcznie, albo zrezygnujmy z ochrony - bo czy ona coś daje ? Ja też jestem za nie przyjęciem Uchwały Nr3/2013

Tak tak... zrezygnujmy z ochrony, oświetlenia, sprzątania, wyłączym windy. Zrobi się bardzo tanio. Bramy proponuje rozmontować i sprzedać na złom. Wzrost nie jest ze 1,95zł na 3,00zł !!!!!!! Rośnie stawka na koszt nieruchomości wspólnej ze 1,95 zł na 2,55zł. Do tego stawka za wywóz nieczystosći stałych, bez zmian - 0,45 zł. Wtedy robie się 3 zł !!! Obecna stawka za te dwie składowe to 2,40 a nie 1,95!!!Oszołomy nauczcie się czytać dokumenty... Też nie jestem za tą podwyżką, zobaczymy czy sensownie będzie ją w stanie uzasadnić zarządca.

Kto jest "Oszołomem" pozycja "n" faktyczny koszt za wywóz nieczystości ze Sprawozdania ... to 0,12 zł/m2, natomiast pozycja "o" z Propozycji... to 0,45 zł/m2 więc kto tu nie potrafi czytać ??? ( tylko trzeba czytać ze zrozumieniem ). Nie koniecznie musimy rezygnować ze wszystkiego, ale w kryzysie i w czasach konkurencji to możemy poszukać innych ( tańszych ) usługodawców !!!

płacisz obecnie 0,45 a nie 0,12 ( rubryka styczeń - marzec 2013) więc w czym problem... reasumując podwyżka tak czy siak jest z 2,40 na 3,00 a nie ze 1,95...

Tak!!! zrezygnujmy z ochrony to złodzieje jak się dowiedzą to nas wyniosą z torbami a menele będą odpoczywać na ławkach całe lato i co " Ty" wyprowadzisz go z ogrodu ?????
Kupując mieszkanie Wszyscy wiedzieli, że tu jest ochrona to o co chodzi!!!!!!!!!!!!!!!!

Ludzie czytajcie to sprawozdanie ze zrozumieniem, choć niewiele można się z tego sprawozdania dowiedzieć.
Oj chyba długie będzie to zebranie, zanim Pani F. Wszystkim wytłumaczy o co chodzi to nas noc zastanie .

No z tego co wiem to Magnolia rozbestwiła Zarządcę i myślą,że mogą nami tak manipulować

ciemnota nic nie zauważy i będzie płacić, a tu klops ciemnota coś zauważyła.

Nie zgadzajmy się na podwyżki wynagrodzenia Zarządcy ani Ochrony !!! Czy konserwacja nowych wind musi wzrosnąć o 100% ??? Jakoś od sierpnia do grudnia przy 1,95 zł + 0,45 zł ( 2,40 zł ) brakło 389,51 zł !!! ZRÓBMY 2,50 zł a nie 3,00 zł !!!

ja chciałabym się dowiedzieć z czego wynika podwyżka wynagrodzenia dla zarządcy?Może spróbują to racjonalnie wytłumaczyć? Jakoś chyba więcej obowiązków nie ma niż dotychczas? Nic się tu nie zmieniło tak drastycznie, żeby trzeba było im więcej płącić. Jak to możliwe, że gdzie indziej zarządcy mogą pobierać niższe stawki wynagrodzenia, a mieszkańcy nie muszą płacić za na przykład zrobienie rozliczenia dodatkowo, notabene dziwnym trafem firmie, której właścicielem jest pracowik biura zarządcy.

przeanalizowałem rachunki i dla zarządcy płacimy 0,80 zł nie wiem z czego wynika te 0,51 zł w sprawozdaniu?????
trzeba to wyjaśnić???? musimy zmienić zarządcę !!!!
A wpis do aktu notarialnego o zarządcy jest niedozwolony.

Stawka 0,51zł z zarządzanie wynika z tego że tyle jest warte zarządzanie naszego zarządcy skoro kroi nas dodatkowo za rozliczenie mediów przecież tak nie może być to należy do obowiązków zarządcy, niedługo dojdzie do tego że będziemy płacić dodatkowo komuś z biura za parzenie kawy naszemu zarządcy. Zapewne nie wszyscy jeszcze wiedzą że za pustostany jest naliczana stawka 0,40zł. stąd te 0,51zł.

Ja bardzo bym chciał wiedzieć dlaczego wynagrodzenie Zarządcy/administratora z 10 463 zł/miesięcznie ma wzrosnąć do 15 742 zł ? a ochrona z 5 412 zł do 6 765 zł czy zwiększył się nam teren? Dziwny jest też wyższy koszt konserwacji wind - może nam dobudowano jeszcze kilka ? Choć ja w swojej klatce mam nadal jedną !

Tak pewnie, złodzieje tylko czekają aż zniknie ochrona i wyniesie Ci wszystko z torbami hehe! Śmieszni ludzie jesteście. Ktos chyba mieszkał na Golęcinie albo Skolwinie i nie może się otrząsnąć z traumy jaką przezył. Menele też pewnie czychają pod naszymi blokami i nie mogą się doczekać kiedy się położą na ławkach swoich marzeń! Jedynymi osobami które nas okradają to zarządca i developer Predzej ich bym się bał niż super skutecznej za 6 koła miesiecznie ochrony...

Rozumiem,że mój poprzednik będzie stał na warcie i otwierał i zamykał bramy???
Kolego jak kupowałeś to mieszkanie to nie wiedziałeś, że jest tu ochrona i że trzeba za nią płacić mam wrażenie,że to Ty pochodzisz z tych rejonów, które wymieniłeś i ty jesteś z tym oswojony. Jak Ci nie odpowiada to sprzedaj to mieszkanie i wracaj na Skolwin.

za 6 tys. miesiecznie to moge nawet Ci drzwi od domu otwierac. rzeczywiście bardzo ta ochrona jest potrzebna i zapracowana zeby Panu z miasta bramy otwierac

jesli uwazasz ze ktos Cię okrada to zgłoś to na policję, pozwij do sądu.
Co do skuteczności ochrony warto wystawić trochę głowę za okno i popatrzeć ile roboty odwalają. Co chwilę wyprowadzjaą jakiś wyrostków z osiedla którzy nie wiem czego tu szukają. Zlikwidujmy wszystko i będzie spokój i zróbmy ranking co piewrsze wyjdzie (zostanie ukradzione) z tego siedla. I jedna prośba nie obrażajmy się wzajemnie to zdecydowania ułatwia komunikację.

dziwię się ze tu kupileś mieszkanie, ochrona jest tu od zawsze i nikt nie mówił ze będzie za darmo

6000 za ochrone to i tak mi sięwydaje nie dużo... niech chłopaki robią po 8 godzin to są 3 zmiany na dobe
niech każdy dostaje 2 brutto to razem ile daje? no właśnie.
i do tego robią w weekendy. wystarczy chwile siąść i pomyślec a potem jeszcze szybko policzyć a nie się od razu bulwersować :)

Ci którzy myślą że ochrona nie ma tutaj sensu są w błędzie.
Moj brat mieszka na osiedlu Magnolia Calbudu na Pogodnie. Całe osiedle jest fajnie zagospodarowane ale ma jedną wadę, nie ma ochrony. Kilka razy menele z wóżkami próbowali ukraść drzwi od klatki schodowej, jednym już się prawie udało, policja dorwała ich jak je taszczyli na wózku. Do tego dochodzą częste kradzieże nasadzeń zieleni z ich osiedla, jakieś krzewy, kwiaty. Do osoby która pisze o Skolwinie albo Golęcinie jest chyba naiwna jesli myśli że tutaj nie kręcą się różne dziwne typy które kombinują co by tu skroić... No chyba że to jego znajomi a on chce im ułatwić sprawę pozbywajac się kłopotu w formie całodobowej ochrony :)

hej do wszystkich co tak pięknie wymieniają poglądy na tym forum jutro zebranie może więc tam się jakoś wykazujcie

Nie wszyscy dostali informacje o zebraniu 15.03, mozecie napisac gdzie i o ktorej sie odbędzie?

Ja mam taką prośbę, ażeby "gosc", który tak się rzuca jak wsza na piiiiii ujawnił się dzisiaj na zebraniu, bo podejrzewam że będzie siedział jak trusia i słowem się nie odezwie, ale na forum, gdzie jest anonimowy zgrywa chojraka. Pomijam poziom kultury jaki ujawnia we wpisach...

zebranie odbędzie się dzisiaj 15.03.2013 r. o godz.17.30 w Auli Uniwersytetu Szczecińskiego , ul. Mickiewicza 64.

myślę, że nie wszyscy do końca chyba zdają sobie sprawę z powagi tego zebrania, ale mam nadzieję, że się mylę i będzie nas sporo. trzeba pamiętać, że to my decydujemy tu o wszystkim i od nas zależy czy damy się naciągać czy nie. nie chcę rzucać oskarżeń, ani podejrzeń, ale ktoś kto ma doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, dobrze wie w jaki sposób można sobie "dorobić", albo też w gorszych przypadkach "wyprowadzić" parę groszy. także musimy mieć pewność, że nasze domy są w dobrych rękach i nie musimy się zgadzać na wszystko co nam proponują, chyba, że mają przekonujące uzasadnienie i rzeczywiście wyjdxzie nam to na dobre. zobaczymy dzisiaj co z tego wyjdzie. i mam nadzieję, że ci, którzy na forum najwięcej krzyczą - odezwą się się dziś. co do ochrony, to zgadzam się, że głupotą byłoby z niej zrezygnować. też znam osiedla, na których nie było ochrony i cuda się działy. ciekawe kto z nas będzie pilnował czy ktoś spoza osiedla nie urządza sobie na naszych ławkach libacji

Czy ktoś życzliwy mógłby streścić dzisiejsze zebranie - jestem za granicą i nie mogłem być osobiście. Z góry wielkie dzięki.

Zebranie - to raczej nie było. Brak konstruktywnych uwag, same krzyki i zarzuty. Z obserwacji wynika ze przyszło troche krzykaczy. Załuje ze poszedłem. Ci rozsadni pozostali w domkach i tu im tego zazdroszcze. A do Rady zgłosiły sie same oszołomy. O matko oni nam maja pomóc. Tylko w czym. ;)

na zebraniu nasi mieszkańcy porównywali innych zarzadców, ich stawki

troche poszperałem na forum
zarządca EMDOM stawka 0,5 zł za m2 ale opinie sa marne np:
http://www.teczoweogrody.fora.pl/zarzadca-osiedla-emdom,19/emdom-zlydom,440.html

Moim zdaniem ostatnie miesiace na naszym osiedlu pokzazly iz zarzadca EMDOM nie ceni sobe wspolpracy z nami a wrecz ma na w D****.
Dla niektorych z Was jest to oczywiste innym przedstawie argumeny.

1. Totalna porazka z ochrona (wiecej w osobnym watku)
2. Brak rekacji na zglaszane usterki (wiem po sobie i sasiadach)
3. Nie informowanie o niczym! Np. o tym ze To 1-27 bedzie mialo dodatkowego ochroniarza, otym ze trutka na szczuty jest w piwnicy i plnowac zwierzat i maluchow

i milon innych

Moim zdaniem EMDOM przegina i ja nie jestem sklonny placic zarzadcy naleznej mu kwoty poneiwaz nie wywiazuje sie on ze swoich zobowiazan. Proponuje spotkac sie z zarzadca i jesli chce z nami wspolprracowac nie na pismie oswiadczy chec poprawy jak nie to do widzenia.
Moze troche to radykalne ale ja mam juz dosc!

Czy na tym nam zalezy. Moze problem jest inny. Kupiło troche osób mieszkania i przeliczyło sie z kosztami. Jak ich niestac to nich sie wyprowadza.