4 Ogrody

przebojem byl facet, ktory punktowal zarzadce, bo wiedzial, ze sa 42 lampy. No i stal przy doniczkach. Kurduple rzadza! Generalnie zolc lodzi, ktorzy odreagowuja poniewieranie w pracy lub problemy osobiste.

przeliczyli i tyle. Do dziupli won

42 lampy - to on liczyc nie potrafi. Albo mu sie oczach dwoi - moze był pod wpływem czarujących promili. Panu od lamp proponuje spacer po osiedlu.

Szkoda było tylko czasu. Według niektórych mieszkańców należy zerygnowac z ochrony, czestrzego sprzatania, opieki nad zielenia (ogrodami). Oby nie nastał czas kiedy wstyd mi bedzie znajmowego przyprowadzić, bo bedzie brudno czyli syf, odragpane klatki, popisana elewacja (grafiti) czy pustynia zamiast ogrodów. Ale wszystko dzięki oszczednym naszym pomysłodawcom powstanie na naszym osiedlu getto i cholera wie co jeszcze......

Samo życie, dzięki ;-)

nasz zarzadca wyraził na zebraniu ze jest dla nas i jesli nie chcemy jego pomocy to nie widzi dalszej współpracy. Ludziska obudzcie sie. Zamiast atakowac wspólpracujcie. Moze wynika to waszej braku checi, wiedzy ?

No tak. Najlepiej zwolnic zarzadce i zatrudnic ,,zaufane" firmy
Ten facet od lamp mial juz firme sprzatajaca. A ta obecna to niby jest zla? Wielu nie ma tak czysto w mieszkaniach jak jest na korytarzach.

ja też mam miesza e uczucia, bo wczorajsze "zebranie" bylo jednym wielkim atakiem na zarządcę, zero chęci wyjaśnienia spraw i współpracy, tylko rzucanie oskarżeń. Tak się nie robi w świecie dorosłych, wstyd...jak można znaleźć tańszą i lepszą firmę sprzątającą, to chętnie, ale nie rezygnujmy z ochrony. I zacznijmy współpracować z zarządcą, przynajmniej spróbujmy przez chwilę

Firma sprzątająca jest bardzo dobra, nie ma się do czego przyczepić, przymajmniej w moim bloku, ja bym nie zmieniał.

A co do ochrony; koledzy z Juwentusa wspominali, że będą składali ofertę u nas, ale nie wiem co z tego wyszło i czy to prawda. Ktoś coś wie?

Nikt z Państwa nie odpowiedział na konkretne pytanie Pana, który mieszka za granicą. Ja też nie mogłem uczestniczyć w zebraniu i jestem ciekawy co poza tym, że była "pyskówka " ustalono. Czy zarządca umiał w klarowny sposób wyjaśnić, skąd tak znaczna podwyżka jego wynagrodzenia, stawki za konserwację wind, ochronę, energię elektryczną? Jaką w ostateczności ustalono stawkę na koszty nieruchomości (3 zł/m2)?

Zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami- praca zarządcy polega na analizie, monitorowaniu czynników od których jest uzależnione prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gestii zarządcy nieruchomości. " Czyli, że jego wiedza, profesjonalne przygotowanie, nabyta praktyka daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla całej społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku. Mam zatem pytanie, czy moja współpraca z zarządcą zdaniem, powinna ograniczać się jedynie do "przytakiwania" jego kolejnym propozycjom podwyżek? I co to oznacza "nie widzi możliwości dalszej współpracy"?

Mam konkretne pytanie do Zarządcy/administratora : czy jeśli nie zgadzamy się na wzrost jego wynagrodzenia o 50% to " zabierze swoje zabawki i wyjdzie z piaskownicy" ?

Właśnie co z kosztem 3zł/m2?

Ta podwyzka wynika ponoć z tego, ze w tym roku czekają nas przeglady budowlane/kominów itd. Nie wiem dlaczego nie robi tego inwestor jesli budynek jest na gwarancji??
A podwyzki dla zarzadcy nie bedzie, jest ona cały czas taka sama czyli 0,80 zł.

oj przegladów nie zrobi inwestor pomino ze jest jeszcze budynek na gwrancji. Niestety to juz nasz problem i nasz koszt.

Bardzo proszę o wyjaśnienie skąd Pan wziął wynagrodzenie dla zarządcy 0,80 zł? W SPRAWOZDANIU FINANSOWYM koszty zarządu pozycja c wynosiła 0,51 zł

Szanowni współwłaściciele pozycja " Przeglądy w zeszłym roku była 0,00 zł natomiast w tym roku ma być 0,02 zł i wydaje mi się, że o taką podwyżkę to nikt by nie miał pretensji, ale tu cały czas mówimy o podwyżce z 2,40 zł na 3,00 zł czyli 0,60 zł

Wszystkie zawilosci sprawozdania byly wyjasniane na zebraniu. Koszt zarzafcy jest faktycznie 0,8 zl a to co w sprawozdaniu do srednia arytmetyczna z okresu sprawozdania bo wspolnota nie powstala z poczatkiem sierpnia tylko pod koniec.
Na zebraniu po dlugich debatach ustalono ze zarzad nkeruchomoscia wspolna bedzie nie 3 zl tylko 2,55. Wynka to bodaj z propozycji nowego ogrodnika i firmy sprzatajacej. Oferta nowych firm zostala przedstawiona na zebraniu i przekazana zarzadcy, ktorg ma ja przeanalizowac. Dodatkowo ustalono ze comfortime nie bedzie juz wiecej zwalniany z oplat za smieci. I dobrze bo mimo ze nie korzysta ze smietnikow lub korzysta w malej mierze niech z nami solidarnie ponosi koszty tak ja my wszyscy ponosilismy solidarnie koszty kontenerow.
Projekt uchwaly w powyzszych sprawach zostanie do nas rozeslany z ankieta czy przyjmujemy czy odrzucamy.
Ponad to przyjelismy zarzad wspolnoty ktory bedzie naszym lacznikiem z zarzadca.
Poza tym bylo bicie piany o garaze bo niektorzy

nie zdawali sobie sprawy ze wnetrze garazu to tak jak wnetrze mieszkania tylko z wieloma wspolwlascicielami i chcieli by z kasy przeznaczonej na czesci wspolne byl tez sprzatany i utrzymywany garaz.
I to by bylo na tyle z zebrania

uważam że 2,55 zł za zarządzanie kosztami wspólnymi to bardzo dużo, bardzo. Pomimo że nie mamy dużego terenu. Ale to tylko moje zdanie...

wybrano radę wspólnoty , a nie zarząd. zarząd nam nie jest potrzebny, bo mamy zarządcę. fajnie, że są tacy ludzie, którzy zajrzą w papiery i sprawdzą wszystko, ale kwestią jest sposób, w jaki będzie to później przedstawione, a więc bez niekulturalnych ataków, bo ja się pod tym nie podpisuję. chodzi o konstruktywną dyskusję, a nie ujadanie na siebie.

zgadzam sie z przedmowca. Ja tez wybralam czlonkow rady, ale nie ale wiecej merytoryki niz zlosliwosci. Inna sprawa, ze do pojemnikow na smieci wciaz wrzucane da materialy budowlane. Zwracajmy uwage. Kolo netto sa pojemniki na kartony, plastik i szklo. Moze taka informacja powinna byc smietnikach na osiedlu.

zgadzam sie z przedmowca. Ja tez wybralam czlonkow rady, ale nie ale wiecej merytoryki niz zlosliwosci. Inna sprawa, ze do pojemnikow na smieci wciaz wrzucane da materialy budowlane. Zwracajmy uwage. Kolo netto sa pojemniki na kartony, plastik i szklo. Moze taka informacja powinna byc smietnikach na osiedlu.

Witam,
nie było mnie na zebraniu, ale po wpisach widzę, że nic nie straciłem. Zastanawia mnie jedno, o co chodzi z ochroną... Jak pamiętam z pierwszego zebrania wspólnoty zaraz po jej zawiązaniu (sierpień 2012) przedstawiciel dewelopera mówił, że to comfortime wynajmuje ochronę i to oni ponoszą koszt. Czy coś się zmieniło?

Tak, oczywiscie rada wspolnoty a nie zarzad :)

Mam takie pytanie odnośnie rozliczenia od developera. Czy Państwo też otrzymaliście taką fakturę "zestawienie kosztów eksploatacji lokalu na dzień 31.08.2012r." która nie została uwzględniona w rozliczeniu. Dlaczego jej nie biorą pod uwagę?
Pozdrawiam

Pierwsza faktura nie byla brana pod uwage, gdyz uwzglednione w niej byly rzeczywiste zuzycia a nie prognozy. Pod uwage byly brane pozostale dwie faktury od momentu utworzenia sie wspolnoty. Tak mnie poinformowano, gdy zadzwonilam do Kalisza z takim samym pytaniem.

To ciekawe że w sierpniu korzystaliśmy z ogrzewania! ;) Dziękuje za odpowiedz.

co nie znaczy cw:-)

no ja również mam takie info odnosnie tej faktury, ale to nie zmienia faktu, że obejmowała okres od 1 do 31 sierpnia, a te zaliczkowe zahaczały o okres od 20 do 31 sierpnia, a z tego co było wyszczególnione to za te 10 dni była prawie stówa do zapłaty, wiec niejako ten okres został podwójnie policzony. i nikt tego nie potrafi zrozumieć i wyjaśnić...