Osiedle Portowa III

50m2 na 3 piętrze, portowa I, 5500

jak ktoś już napisał cena wyjściowa dla portowej III to 5864 i na te lepsze mieszkania w ogóle nie są chętni do negocjacji. Dziwne tylko, że ceny na rynku spadają , a u targfort rosną. zdążyłem zauważyć, że ten deweloper rządzi się własnymi prawami. Pewnie im bliżej oddania tym życie zmusi go do większej elastyczności cenowej,

Ceny na rynku nie do końca spadają, wręcz przeciwnie trend przez wprowadzenie MDM i końcówkę kryzysu jest raczej wzrostowy - np. według raportu Open Finance średnia cena mieszkania wzrosła w Warszawie 0.3% i z miesiąca na miesiąc, nieznacznie ale rośnie. Cena 5900 zł za mkw w warszawie, jest z niższej półki, ciężko dostać nowe mieszkanie w tej cenie. Inna sprawa co dostaje się za taką cenę, Targfort nie należy do mistrza w tym fachu, a opinie klientów mówią same za siebie.

Bzduryyy!!! Żaden rozsądny kupujący nie powołuje się na raporty Open Fajanss, opłacane przez banki i deweloperów. Ceny realnie spadają, a szczególnie na tym terenie. niedaleko, a właściwie bliżej względem centrum powstaje nowa inwestycja DOM VICTORIA - VIVA Garden. lepszy deweloper, lepsza jakość , a ceny za metr to ok 5200-5500. 40 paro metrowe mieszkania są po 240 tys., duże przestrzenie, a tu trzeba się jeszcze o śmietnik wykłócać, bo pod oknami zamierzają je postawić od strony portowej. Lepiej niech zaczną szanować swoich klientów , bo trzeciej fali ostrej krytyki nie przetrwają. Rynek deweloperów , tych małych szczególnie powoli się zwija, Zostają najsilniejsi

nie ma szans na wzrost cen, gospodarka spowalnia, mamy niż demograficzny, ceny materiałów budowlanych spadają, nie mówiąc już o wzrastającej emigracji. Te nagłe ożywienie wynika z faktu wzrastającego limitu wkładu własnego w kolejnych latach. Wiec możliwe ożywienie jeszcze do końca roku. Gdy wymagany wkład osiągnie 15-20% zmiany cen na rynku nieruchomości są nieuniknione. Nawet raporty BGK na to wskazują.

ps. asded nie rozmawiajmy o cenach wyjściowych, ale o cenach transakcyjnych. To dwie rożne kwestie.

Sorry ale nie porównuj tamtego miejsca z tym. Tam to jest głębokie zadupie, jak dobrze poszukasz to i taniej znajdziesz. Autobus raz na godzine, do modlińskiej daleko, gdziekolwiek się ruszyć potrzebny samochód. Co do jakości pewnie masz racje.

No właśnie, byłam tam i nie dziwne że ceny niskie. Zadupie totalne, w ogóle nie da się stamtąd wyjechać bez korku, a m autobusie nie wspomne że jeździ raz na godzinę. Targfort to przynajmiej ma lokalizację dobra.

Tylko, że na lokalizacji się kończy.

Kolego/ Koleżanko a tu to cywilizacja?

A mówi to obecny, czy przyszły mieszkaniec? Skoro tak jest źle to po co kupowaliście? Zapewne też was ostrzegali na innych forach i co jednak się skusiliście. Dlaczego nie kupiliście od Victorii albo DD? Nie rozumiem?

przy portowej I, II, czy grzybkach deweloper był praktycznie nowy w kwestii budowania osiedli.

A ty jesteś mieszkańcem czy przedstawicielem Targfortu, że tak zaciekle bronisz tej lokalizacji?

Jestem przyszłym mieszkańcem jeśli pytasz. Lokalizacji bronie bo jest jedną z lepszych na Białołęce. I mówię tu o samej lokalizacji a nie o sposobie budowania przez targfort.

A to uważasz że cywilizacją można nazwać zapchane centrum warszawy, albo wiecznie zakorkowany Mokotów? Gdzie każda nawet najmniejsza uliczka jest zapchana, gdzie wszędzie i o każdej godzinie mnóstwo ludzi, pootwierane kluby z których dochodzi muzyka, gdzie jak otworzysz okno to słyszysz ciągły szum? To jest dla Ciebie cywilizacja? Jak tak to ok, Twoja sprawa. Ale dla mnie idealne warunki by mieszkać są tam gdzie jest zdecydowanie spokojniej.

Lokalizacja jest Ok. Zwiedzilem rowniezkawal Bialoleki w poszukiwaniu dogodnej lokalizacji dla elasnego M. Do lokalizacji nic nie mam ale jak czytam forum Portowej II to krew momentami mnie zalewa. Mam nadzieje ze deweloper nauczyl sie juz troche budowac i nie bedzie odstawial takiej fuszerki jak w II czy na Swideach. My mieszkancy musimy trzymac sie razem i walczyc o swoje

Myślę że to nie jest kwestia umiejętności. Nasz deweloper (jestem z portowej II) po prostu tak działa. Najtańsze materiały, najtańsza siła robocza, nastawienie tylko na zysk i szybką sprzedaż. Deweloper dba tylko o swoje sprawy. Specjalnie odwleka podpisanie aktów aby cały czas mieć większość głosów i wprowadzać swoje rządy na osiedlu. Czego na osiedlu się nie dotkniesz to źle zrobione, i zero chęci poprawy. Też myślałam że deweloper uczy się na swoich błędach, ale nie on robi to świadomie i nie ma zamiaru tego zmienić.

jestem pełny obaw. Sam kontakt z przedstawicielami targfortu daje już sporo do myślenia, ale fakt, ze płacimy więcej za metr, niż wcześniejsze inwestycje powoduje, że oczekuje zdecydowanie lepszych wyników, niż w przypadku poprzednich inwestycji.

Czy byl ktos ostatnio ma portowe, wie moze jaki stan prac? Czy mozna zobaczyc juz jakies mieszkania

Ja bylem ostatnio przejazdem, prace ida do przodu.Dwa pierwsze budynki maja juz chyba stan surowy zamkniety. 4 budynek jest nieco w tyle za resztą, ale chyba go teraz najbardziej nadrabiaja

Wchodził ktoś już do swojego mieszkania? Jest wogóle taka możliwość? 3bloki mają już okna a 2pierwsze już nawet po części są ocieplone, czyli jak na razie wszystko idzie z planem. Oby tak dalej :)

Witam wszystkich mieszkańców portowej. Forum trochę ucichło, choć na poprzednich strona dyskusja była żywa. Kwetia koszy na smieci jest rzeczywiście ważna kwestią. Zastanawia mnie jak on bedzie zabudowany, ktos sie o to dopytywal. Wyjscie smietnika musi byc na zewnatrz osiedla, bo drogi nie mamy, a smieciarka musi podjechac po same kosze, wiec ciekawe jak to zostanie rozwiazane. Hyba ze neda jezdzic koszami po chodniku (w co wątpie) no ale ow tedy o czystsci juz nie ma mowy, bo kazdego wypadajcego papierka po drodze nie beda podnosic. Ktos cos wie w tej sprawie, jak to ma byc rozwiazane?

ale nasadziłem literówek :)

Wg.planów to jeden śmietnik jest na ścianie wjazdu do garażu podziemnego a drugi mniejszy wg.planów przy wejściu na osiedle od ul portowej . Na poprzednich etapach jest to zwykła wiata ogrodzona sztachetami z bramą. Podobno nic nie śmierdzi z tych smietnikow .

Ale jak będą odbierać śmieci z kosza pod furtką? Śmietnik będzie musiał być otwierany też lub tylko od zewnętrznej strony osiedla, bo śmieciarka musi mieć bezpośredni dostęp do koszy, które zresztą nawet przez furtkę nie przejdą

Czy ktoś zna może odległość między 4 blokami oraz odległość tych bloków względem osiedla obok (PORTOWA2)?

Do chodnika przy blokach portowa 1 jest 9.3 a między blokami portowej 3 jest 19.31 wg planu

Czyli z13,5 metra jest, taka najmnijsza odległość między blokami jest w umowie deweloperskiej

W celu wymiany doświadczeń między osiedlami na naszym forum http://osiedle-portowa.waw.pl utworzyłem ogólnodostępny dział, bez konieczności rejestracji.

Wykonuję wprawne kontenery sanitarne z tego się utrzymuję. Jestem zatrudniony w nowoczesny zakład pracy. Lubię mojego pracodawcę za to co dla mnie wykonuje.