Osiedle Portowa III

Jak udało Wam się to wyegzekwować od dewelopera? Nie wyobrażam sobie, aby u nas ten zakaz obowiązywał, większość mieszkańców ma gaz, a jak widać deweloper skutecznie wprowadzał niektórych w błąd

No ja jestem bardzo ciekawa co to bedzie . A jest miejsce do parkowania w poblizu osiedla? Dzisiaj rozmawialam z agentem ktory za tobrozmawial z deweloperem i ponoc mieliscie juz w swoich umowach wpisane ze garaz bedzie z zakazem

No ja w swojej nie mam. Trzeba będzie dostosować parking tak jak zostało to uczyniono w portowej 1 i 2. To kwestia zainstalowania odpowiednich zabezpieczeń i wentylacji. Nie ma miejsc parkingowych naziemnych, stąd sprawa wymaga pilnego załatwienia.

Hehh to wesolo , ciekawe co to bedzie

A ponieważ nie mam zapisu, mogę domagać się dostosowania parkingu do lpg. Istotne jest tylko, aby uregulować tę kwestię przed odbiorem garażu. Na garaż jest odrębną hipoteka, przynajmniej w moim przypadku. Można również przed odbiorem aneksować umowę, zezwalając na wjazd do hali autem z lpg. Warunek- nie może być tej informacji w umowie. A jak tę kwestię załatwili obecni mieszkańcy?

Wiem ze na pewno jutro jest jakies zebrsnie zarzadu, moze cos wydumaja

Umowa nie ma tu nic do rzeczy, jeśli nie ma w niej zapisu, że garaż ma być dostosowany. Dewelopera obowiązują zapisy w umowie, jeśli jest brak zapisu, to i brak dostosowania. Nie uczestniczyłem w tym ale, na portowej LPG wymusił jeden z mieszkańców, który miał dowód (pismo czy zapis w umowie) na to, iż deweloper obiecał mu, że z LPG można będzie parkować i na tej podstawie kupił mieszkanie. Jak postawili zakaz to poszedł do prawników w UOKiK i wymusił dostosowanie garażu, inaczej TF zapłaciłby kare + odszkodowanie.

Dobrze by było wymóc na developerze aby garaże zostały dostosowane i chory zakaz zniknął. Za dużo przyszłych mieszkańców ma zainstalowane lpg w samochodach. Nie po to były kupowane garaże żeby teraz nie móc w nich parkować.

Aby wymóc, to pewnie ktoś z mieszkańców musiałbym mieć to w umowie zapisane, tak jak w pierwszym etapie. Jeśli w umowie nie ma wpisu, że garaż ma być dostosowany to stoimy na straconej pozycji. Dostosowanie garażu to pewnie ogromne koszty, dlatego deweloperzy tak rzadko to robią. Wątpię aby Targfort sam z siebie zrobił taki prezent mieszkańcom. Mam tylko nadzieje, że ludzie będą zakazu przestrzegać, bo nie mam zamiaru mieszkać na tykającej bombie.

Masz może pomysł jak tego dokonać? ja przeglądałem swoją umowę rezerwacyjna i nie ma słowa o przystosowaniu do LPG. Jestem za tym aby garaż był przystosowany bo sam posiadam auto z lpg ale jeśli ten zakaz nie zniknie trzeba będzie się z nim pożegnać...

Koszta przystosowania garażu na pewno są ogromne więc developer tego nie zrobi a tym samym zakaz nie zniknie. Dlaczego od razu się żegnać z samochodem. Instalację można mieć tylko żeby była pusta butla. Nie ma gazu to nie ma co się ulatniać.

Tak tylko jak później udowodnić ubezpieczycieli że była pusta? Masz wbity gaz w dowód i jak ubezlieczasz to też podajesz że posiada lpg...

Myślę że koszty przystosowania garażu nie są ogromne. Dlaczego etap i i ii ma garaż dostosowany, a etap iii nie? Jesteśmy 3 etapem osiedla, więc w sposób dorozumiany garaże powinny mieć te same dostosowanie. Tym bardziej, że są praktycznie obok siebie. Deweloper nie informując o tym świadomie w mojej ocenie wprowadzał w błąd.

Decyzję o zakupie każdy podejmował w oparciu o wykonanie poprzednich etapów.

To są dwa różne osiedla, dwie różne działki, dwie różne wspólnoty. To że mają podobną nazwę nic nie znaczy. To, że Kowalskich w Polsce jest dużo, nie znaczy że jest to rodzina. Jeśli nie macie na piśmie, tego że garaż ma być dostosowany to nic nie wskóracie. Deweloper nie musi informować o każdej rzeczy, której nie zrobi na osiedlu. Na osiedlu nie macie basenu, pewnie TF też o tym nie wspominał.

po co tyle agresji...
Miłego dnia

"Decyzję o zakupie każdy podejmował w oparciu o wykonanie poprzednich etapów." - czyli wszystko się zgadza, garaż w I i II etapie też przez prawie 3 lata miał zakaz parkowania. Zakaz zdjęto dopiero teraz.

Pytanie do lokatorów, którzy mają mieszkania na parterze z tymi "większymi" ogródkami od ulicy Kasztanowej; czy nie jesteście zaskoczeni na minus, że developer wysypał takie skarpy na wysokość ok pół metra, które nie są po nic potrzebne a zmniejszają działkę bo przed płotem jest stromy i niebezpieczny spad.

W sumie wystarczy wynająć firmę ogrodniczą, która wyrówna Ci te obniżenie do wysokości skarpy, jest tyle możliwości. Poza tym wyrównanie ziemi pozwoli na posadzone krzewów przy ogrodzeniu. Mam tylko nadzieję, że w naszym etapie mieszkańcy wykażą się lepszym gustem i jeśli zdecydują się na ogrodzenia inne niż z krzewów, nie będą to maty słomiane itp. Bo portowa i i ii została bardzo oszpecona, w środku przypomina przez to nieco getto, zamiast być przyjazną dla oka i przytulną przestrzenią osiedla.

Niestety masz racje co do I i II "pełen folklor" u nas. Mimo zakazu, regulaminów i uchwał ludzie robią co chcą.

Pewnie, że jest dużo możliwości, można wynająć firmę i zrobi jak się podoba. Tylko, że to są dodatkowe koszty a jakby developer nie tworzył skarp obeszło by się bez dodatkowych i związanych z tym niedogodności.

Skarpa była konieczna ze względu na garaż. Niemniej jednak mogła być usypana do samego ogrodzenia. Ale już na wizualizacji było wiadomo, jak będzie wyglądać ułożenie ziemi.

Czy ktoś ma jakieś info kiedy będą odbiory mieszkań. Niby w sierpniu ale jakieś bardziej dokładne dane?

sądząc po zaawansowaniu prac to najszybciej oddane będą budynki 1 i 3...

????????

Mi akurat podoba się ta różnica poziomów w ogródku, duży potencjał ma ogródek na rogu kasztanowa portowej. Można wyprostować do pionu nasyp. Obłożyć różnicę kamieniem, na górze zrobić patio, z jednej strony schodki na dolną część ogrodu która się poszerzy. Górę wyłożyć gresem lub drewnem.idealne miejsce do wypoczynku na lato i pod okazały namiot w dobrym stylu. Zrobi się idealna strefa wypoczynku. Na dole piękny ogród, można też przeznaczyć część dołu jako miejsce zabaw dla dzieci. To ułożenie terenu daje o wiele więcej możliwości, niż nudny ogródek o jednej płaszczyźnie.

Zgadzam się:) Wprawdzie mam mieszkanie kupione na trzecim piętrze, to moim zdaniem taki spadek można ciekawie zaaranżować. I gdybym miała taki ogródek to mam masę pomysłów jak można fajnie go urządzić:)

Czy ktoś może polecić dobrą ekipę do wykońvzeniówki, poszukuję również firm, które wykonują bezpłatnie projekty łazienek, kuchni w ramach zakupu materiałów

Mam pytanie do osób które były na dniach otwartych. Czy okna nie wydają Wam się nieco małe? Pojedyncze okna dają bardzo mało światła

O uszy mi się obiło, iż ze względu na to, że ogródki są nad garażem (stąd nasyp) podobno nie będzie można nic większego sadzić w ogródkach, gdyż korzenie mogłyby uszkodzić płytę dachową garażu lub uszczelnienie. Czy ktoś z Was słyszał o tym.