Kolejny ponad 100-metrowy wieżowiec w Warszawie. Rusza budowa inwestycji na Woli

2023.11.10

Autor: Bartosz Motorek

Wizualizacja inwestycji Studio w centrum Warszawy, wiz. materiały inwestora

Ruszyła budowa ponad 100-metrowego wieżowca pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, którego inwestorem jest firma Skanska. Projekt architektoniczny to zasługa architektów z Polski i Danii.

Kilka dni temu informowaliśmy o oddaniu do użytku pierwszego z biurowców kompleksu biurowego Studio na warszawskiej Woli. I etap kompleksu składa się z 14-kondygnacyjnego biurowca, który dostarczył na stołeczny rynek blisko 20 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynek jeszcze przed oddaniem do użytku został w pełni skomercjalizowany. Do grona najemców Studio B należą między innymi spółki z grupy Societe Generale, Unum Życiei Business Link.

Gotowy pierwszy etap kompleksu Studio, fot. Skanska

Teraz Skanska rozpoczyna budowę drugiego etapu inwestycji, który składa się z 27-piętrowego wieżowca o łącznej powierzchni najmu na poziomie 26 600 metrów kwadratowych. Biurowiec posiada 4 kondygnacje podziemne, które zrealizowane zostały w ramach budowy Studio B. Parking samochodowy, na który można wjechać od ulicy Prostej, jak i od Łuckiej, oferuje 203 miejsca postojowe dla najemców.

– Ostatnie lata były dużym sprawdzianem dla rynku biurowego. Nieruchomości premium w świetnie skomunikowanych, tętniących życiem lokalizacjach i stworzone z zastosowaniem najwyższych standardów ESG, zdały ten test bardzo dobrze. Taki właśnie jest nasz kompleks biurowy Studio w centrum Warszawy. Potwierdzeniem jest sukces komercjalizacji jego pierwszej fazy, która została w 100% wynajęta jeszcze przed oddaniem do użytkowania. Analizujemy sytuację na rynku z dużą uwagą i jestem przekonana, że to dobry czas, by wykorzystać siłę finansową Skanska i rozpocząć ten projekt. Rynek jest gotowy na kolejny projekt premium i wierzę, że druga faza Studia powtórzy sukces pierwszego budynku w kompleksie – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Studio to kompleks biurowy, który zlokalizowany jest pomiędzy stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Wśród udogodnień znajduje się m.in. 150 miejsc postojowych dla rowerzystów, zielone tarasy na siódmym i dwunastym piętrze czy otwarty plac, z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi, ułatwiającymi gromadzenie wody. Plac jest punktem łączącym Studio z sąsiednią Fabryką Norblina.

Studio A to 105-metrowa wieża biurowa, która swoim wyglądem nawiązuje do pierwszej fazy kompleksu. Przyziemie zostanie ozdobione charakterystycznymi „iksami”. Pracowników oraz gości Studia powita lobby w stylu skandynawskim, z ciepłymi, przyjaznymi kolorami.

Za projekt architektoniczny odpowiadają dwie renomowane pracownie - duńska ARROW Architects oraz polska Grupa 5 Architekci. Wieżowiec będzie gotowy w IV kwartale 2025 roku.