Duża inwestycja mieszkaniowa w Wilanowie. Ponad 500 mieszkań w ramach "lex deweloper"

W południowej części Warszawy szykuje się realizacja dużej inwestycji mieszkaniowej w ramach specustawy "lex deweloper". Projekt obejmuje nie tylko zabudowę wielorodzinną, lecz także rozbudowaną infrastrukturę społeczną, tereny zielone i układ drogowy.

W rejonie ulic Przyczółkowej, Branickiego i Klimczaka w dzielnicy Wilanów przygotowywana jest inwestycja mieszkaniowa Royal Avenue, której deweloperem jest firma Robyg. Koncepcja w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper" zakłada powstanie zespołu zabudowy wielorodzinnej uzupełnionej funkcjami usługowymi i elementami infrastruktury publicznej. Łącznie wybudowane mają zostać trzy budynki wielorodzinne o wysokościach od 4 do 5 kondygnacji nadziemnych.

Projekt zakłada realizację od 525 do 585 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i strukturze. Inwestycja uwzględnia także miejsca parkingowe w liczbie od 608 do 690 oraz ponad tysiąc stanowisk dla rowerów. Powierzchnia biologicznie czynna ma wynieść około 16 400 metrów kwadratowych. W części parterowej znajdzie się przestrzeń usługowa o łącznej wielkości od 5 500 do 7 000 mkw. Istotnym elementem inwestycji będzie również obiekt o funkcji edukacyjno-kulturalnej w postaci młodzieżowego domu kultury o powierzchni około 2000 metrów kwadratowych.

Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia S.A.M.I. Architekci, natomiast zagospodarowania terenów UTWORS i budynku Młodzieżowego Domu Kultury to zasługa biura WWAA. Układ urbanistyczny nawiązuje do istniejącej struktury kwartałowej, charakterystycznej dla tej części dzielnicy.

Royal Avenue ma oferować ponadto dwa ogólnodostępne tereny zielone o łącznej powierzchni ponad 8 000 metrów kwadratowych. Przestrzenie te mają pełnić funkcje rekreacyjne i wypoczynkowe, a ich układ zostanie powiązany z ciągami pieszymi i rowerowymi oraz zabudową mieszkaniową. Mieszkańcy osiedla będą mieli do dyspozycji wewnętrzne dziedzińce oraz zielony pasaż wzdłuż ulicy Gieysztora.

Istotnym elementem koncepcji jest rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej. Planowana jest kontynuacja ulicy Herbu Szreniawa w kierunku Przyczółkowej oraz realizacja ulicy Gieysztora. Nowe odcinki zostaną wyposażone w chodniki, drogi rowerowe oraz miejsca postojowe. Układ komunikacyjny zostanie uzupełniony o drogi wewnętrzne i zjazdy do garaży podziemnych. Obecnie teren pozostaje niezabudowany i częściowo pokryty roślinnością.

Inwestycja jest na etapie konsultacji społecznych.