Chcieli wyburzyć, a ruszają z modernizacją. Bloki z wielkiej płyty w dzielnicy Wilanów zyskają druga młodość

2025.08.13

Autor: Piotr Maślak

Osiedle Wilanów w Warszawie po modernizacji, wiz. PHN

Rusza realizacja wyjątkowej inwestycji na warszawskim Wilanowie. Modernizacji poddana zostanie tzw. "wielka płyta" na osiedlu z lat 80. Polski Holding Nieruchomości porzucił plany wyburzenia budynków w dzielnicy Wilanów.

Polski Holding Nieruchomości rusza z realizacją pierwszego etapu wielkiej modernizacji osiedla z lat 80. na Wilanowie. Inwestycja ma łączyć oryginalną zabudowę z czasów PRL-u z nowoczesnymi rozwiązaniami techn9icznymi i ekologicznymi.

Osiedle Wilanów powstało w latach 80. na zlecenie Urzędu Rady Ministrów, na terenie obecnego Wilanowa Wysokiego – między ulicami Al. Wilanowska, Lentza, Królowej Marysieńki i Kosiarzy. Było przeznaczone dla przedstawicieli władzy - stąd kontrowersyjna nazwa „Zatoka Czerwonych Świń”. W 2024 roku PHN rozpoczął analizy dotyczące wyburzenia około 23-25 bloków i zastąpienia ich nowym osiedlem: około 16 budynków wielorodzinnych, oferujących 600-800 mieszkań, z dodatkową infrastrukturą, w tym przedszkolem.

Po badaniach technicznych budynków dla pierwszego etapu wiemy, że uda nam się zachować kształt osiedla z lat 80. i mądrze je zreinterpretować. Wykorzystujemy unikatowo luźną przestrzeń tego osiedla i doposażamy ją w nowoczesne rozwiązania. Zastosujemy innowacyjne rozwiązania techniczne pozwalające na dobudowę balkonów, które będą mogły być wykorzystane również w innych blokach wielkopłytowych w Polsce

powiedział: Jacek Krawczykowski, Wiceprezes - Członek Zarządu ds. Inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

W pierwszym etapie, ulokowanym przy skrzyżowaniu ulic Lentza i Królowej Marysieńki, modernizacji poddane zostaną cztery budynki - dwa wyższe i dwa dwukondygnacyjne. W ramach inwestycji powstaną mieszkania z powiększonymi oknami, nowymi balkonami prefabrykowanymi i windami. Na dachach pojawi się instalacja fotowoltaiczna i zielone tarasy. W ofercie znajdzie się około 90 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i strukturze. Inwestor zapowiada, że lokale sprzedawane będą w cenach nieco wyższych od średniej warszawskiej.

Harmonogram inwestycji zakłada, że pod koniec tego roku PHN złoży wniosek o pozwolenie na budowę. Modernizacja I etapu Osiedla Wilanów ma potrwać co najmniej 18 miesięcy.