Biurowiec na Woli zmienia właściciela. Finalizacja transakcji na kwotę ponad 300 mln zł

2023.04.27

Autor: Bartosz Motorek

Biurowiec Wola Retro w Warszawie, fot. materiały prasowe

Kompleks biurowców Wola Retro nie należy już do firmy deweloperskiej Develia. Podpisana została umowa sprzedaży nieruchomości na warszawskiej Woli, a jej nowym właścicielem została spółka należąca do funduszu inwestycyjnego. Kwota transakcji to ponad 300 mln zł.

Wola Retro to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany na działce przy ul. Skierniewickiej i ul. Siedmiogrodzkiej w dzielnicy Wola, który został oddany do użytku w 2019 roku. Biurowiec powstał w ramach rewitalizacji i adaptacji przedwojennego budynku wraz z dobudową nowoczesnej zabudowy. Kompleks dostarczył na rynek 25 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, a jego poziom komercjalizacji wynosi obecnie 86 proc.

W ostatnim czasie podpisana została umowa sprzedaży stołecznego biurowca na Woli. Dotychczasowym właścicielem była firma Develia, która otrzymała kwotę 69,3 mln euro (ok. 318 mln zł). Wola Retro trafiła do spółki WR Office należącej do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group.

Finalizując transakcję sprzedaży Wola Retro, spełniliśmy kolejny istotny cel z naszej strategii, w ramach której konsekwentnie zmniejszamy portfel nieruchomości komercyjnych. Pozyskane środki ze sprzedaży obiektów komercyjnych pozwolą na szybszy wzrost naszej podstawowej działalności i zwiększanie udziału Develii na rynku mieszkaniowym oraz rozwój na perspektywicznym rynku PRS. Część środków ze sprzedaży Wola Retro przeznaczymy na spłatę kredytu związanego z projektem. Transakcja istotnie zwiększa możliwości inwestycyjne Develii poprzez zmniejszenie zadłużenia o ok. 128 mln zł i znaczące zwiększenie poziomu wolnych środków do dyspozycji

powiedział: Andrzej Oślizło, prezes Develii

Na kompleks Wola Retro składają się trzy budynki - jeden z lat 30, który poddany został generalnemu remontowi, a także zupełnie dwóch nowych budynków w standardzie technicznym klasy A. Projekt architektoniczny powstał w pracowni Kuryłowicz & Associates, autorami są prof. dr hab. Ewa Kuryłowicz oraz Piotr Żabicki.

Do grona najemców biurowca należą m.in. Grupa Budimex, firma EOS Poland oraz SIGNAL IDUNA.