131,5 metra wysokości i tysiące metrów przeszkleń. Elewacja wieżowca w centrum Warszawy ukończona

Warszawski Upper One ma już gotową elewację wieży biurowej, choć zakończenie całej inwestycji zaplanowano na 2027 r. Za szklaną obudową wysokościowca kryją się indywidualne obliczenia narożników, badania zgodności materiałów i kontrole połączeń. Sam montaż objął ponad 23 tys. m² powierzchni.

Upper One to nowy wieżowiec na stołecznej panoramie miasta, zlokalizowany przy alei Jana Pawła II 23 na warszawskiej Woli. Inwestycja, której inwestorem jest STRABAG Real Estate to kompleks łączący biura z hotelem. Wieża biurowa osiąga 131,5 m. Autorem projektu biurowca jest pracownia Medusa Group. Przy koncepcji hotelowej współpracowała ona z austriackim biurem MHM Architects. W biurowcu zaplanowano dwupoziomowe windy double-deck, wśród nich pięć panoramicznych. Ich obsługą ma sterować system zarządzający ruchem pasażerów.

Najwięcej analiz wymagały narożne przeszklenia mocowane z użyciem klejenia strukturalnego. Poszczególne rozwiązania różniły się geometrią oraz sposobem przenoszenia obciążeń od wiatru. Trzeba było zatem osobno ustalać parametry połączeń, wymagany rozmiar spoin i rozmieszczenie podpór szkła. Każdemu elementowi przypisano odrębny raport techniczny.

Początek montażu przypadł na końcówkę października 2025 r., a zakończenie robót na wrzesień 2026 r. Wykonano około 11 650 m² elewacji w układzie słupowo-ryglowym i 11 750 m² w systemie segmentowym. Daje to łącznie około 23 400 m². Zakres robót obejmował również balustrady oraz siatki cięto-ciągnione.

Bryłę wieżowca wyróżniają pionowe załamania elewacji oraz stopniowane zwieńczenie, którego poszczególne części kończą się na różnych wysokościach. Przeszklenia tworzą regularną siatkę prostokątnych pól, rozdzielonych ciemnymi profilami i poziomymi pasami.

Za wykonanie fasad odpowiadał Defor, szkło dostarczał Q4GLASS, a materiały łączące i uszczelniające pochodziły od firmy Sika. Dobór produktów obejmował zarówno mocowanie przeszkleń, jak i zabezpieczenie połączeń przed czynnikami atmosferycznymi oraz wytwarzanie pakietów szybowych.

Nowy biurowiec w centrum Warszawy pozyskał również kolejnego najemcę. Jest to operator sieci klubów fitness Zdrofit, który zajmie całe trzecie piętro o powierzchni około 1 305 mkw. Najemcą części biurowej została także spółka ERGO Technology & Services S.A. (ET&S S.A.) należąca do Munich Re i ERGO Group. Firma wprowadzi się do Upper One w 2027 roku.

Budowa biurowca Upper One wkracza w końcową fazę. Obecnie wykonawca inwestycji prowadzi prace wykończeniowe. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ma nastąpić w 2027 roku.