W 6 miesięcy wybudowali 14 kondygnacji wieżowca na Woli. Największa obecnie inwestycja biurowa stolicy

2025.10.03

Autor: Bartosz Motorek

Budowa Upper One osiągnęła 14. kondygnację, fot. Michał Kamiński

W centrum Warszawy trwa budowa największej obecnie inwestycji biurowej w stolicy. Wieżowiec Upper One osiągnął już wysokość 14. kondygnacji, a kolejne piętra pojawią się w tempie około jedno tygodniowo. Co obecnie słychać na budowie?

Na warszawskiej Woli, przy alei Jana Pawła II 23 trwa budowa wieżowca Upper One, realizowanego przez Strabag Real Estate. Największa obecnie inwestycja biurowa w stolicy osiągnęła wysokość 14. kondygnacji. W niecałe 6 miesięcy od rozpoczęcia budowy części nadziemnej, biurowiec ma już zrealizowane 41 proc. swojej docelowej wysokości. Kolejne pietra pojawiały się będą w tempie około jednego-półtora tygodniowo.

Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 130 000 mkw. powierzchni biurowej. Nasz projekt odpowiada więc za ponad 27% nowej podaży, co czyni go największą inwestycją biurową w budowie. Ponadto w ramach Upper One powstaje drugi w Polsce hotel pod szyldem The Cloud One – jego docelowa wysokość to 55 metrów, czyli 17 pięter

powiedział: Henryk Bilski, Leasing Director w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate

fot. Michał Kamiński

Upper One to kompleks dwóch budynków, które powstają równolegle. Część biurowa inwestycji o wysokości 131 metrów dostarczy na rynek 35 900 metrów kwadratowych na 34 nadziemnych kondygnacjach, natomiast hotel będzie dysponował 362 pokojami w 55-metrowym obiekcie.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Strabag. Obecnie firma prowadzi betonowanie słupów i zbrojenie stropów na bieżących kondygnacjach. Równolegle prowadzone są roboty nad konstrukcją stalową wind panoramicznych, a także wykonywane są instalacje wentylacyjne i niskoprądowe oraz system mgły wodnej. Według przyjętego harmonogramu montaż elewacji na budynku biurowym rozpocznie się jeszcze w tym kwartale. Przy realizacji kompleksu wykorzystywana jest też technologia prefabrykacji - obejmuje ona między innymi biegi w klatkach schodowych oraz w pełni wyposażone moduły łazienek hotelowych.

Widok z budynku Upper One, fot. Michał Kamiński

Projekt architektoniczny biurowca Upper One przygotowała polska pracownia Medusa Group, która - we współpracy z austriackim biurem MHM Architects – stworzyła również wizję architektoniczną pierwszego w stolicy obiektu z sieci The Cloud One Hotel. Oddanie do użytku całej inwestycji ma nastąpić w 2027 roku. Równolegle projekt przeszedł niezależną ekspertyzę ESG, przeprowadzoną przez Cushman & Wakefield, uzyskując ocenę „Best Market Practice”, co potwierdza jego zgodność z najlepszymi praktykami rynkowymi i plasuje go w europejskiej czołówce.