Ponad 2000 hektarów już w rękach CPK - ponad połowa terenów już pozyskana

2025.07.18

Autor: Bartosz Motorek

Centralny Port Komunikacyjny, wizualizacja, wiz. spółka CPK

Centralny Port Komunikacyjny kontynuuje intensywny proces przygotowań do realizacji jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. W ostatnich tygodniach spółka osiągnęła rekordowe wyniki w zakresie pozyskiwania gruntów – zarówno pod przyszłe lotnisko, jak i nowoczesne linie kolejowe.

Na dzień 14 lipca 2025 roku spółka dysponuje już ponad 2100 działkami o łącznej powierzchni przekraczającej 2000 hektarów. To ponad połowa terenów przewidzianych w decyzji lokalizacyjnej dla głównego portu lotniczego i kluczowego fragmentu infrastruktury kolejowej węzła zachodniego. Wskaźnik ten potwierdza szybkie tempo realizacji oraz rosnącą gotowość właścicieli gruntów do współpracy.

Dotychczasowy odzew społeczny jest znaczący – zgłoszenia objęły niemal 90 procent powierzchni terenów wskazanych do nabycia. Taka skala zaangażowania świadczy o skuteczności procedur prowadzonych przez zespół odpowiedzialny za Program Dobrowolnych Nabyć (PDN).

W segmencie kolejowym również obserwujemy wyraźny postęp. Do tej pory pozyskano ok. 70 działek o powierzchni 65 hektarów, co stanowi większość gruntów potrzebnych do budowy pierwszego odcinka Kolei Dużych Prędkości między Warszawą a Łodzią. Aż 95 procent wskazanych nieruchomości zostało już zgłoszonych do programu dobrowolnych nabyć, co potwierdza wysoką akceptację lokalnych społeczności dla tego przedsięwzięcia.

Szczególnie owocny okazał się czerwiec bieżącego roku – w ramach obu programów podpisano łącznie 40 umów, co stanowi rekord od początku funkcjonowania PDN. Jest to wynik m.in. decyzji nowego zarządu CPK, który w lipcu 2024 roku wznowił przyjmowanie zgłoszeń dotyczących terenów lotniskowych.

Proces wyceny nieruchomości odbywa się indywidualnie, z udziałem niezależnych rzeczoznawców majątkowych. Przy ustalaniu oferty nabycia uwzględniane są m.in. parametry techniczne działek oraz obecna zabudowa. Proponowane warunki przewidują dodatkowe korzyści dla sprzedających, w tym premię do wartości gruntu i zabudowań oraz możliwość wyboru oferty odpowiadającej wartości odtworzeniowej.