Panoramika I

a słyszeliscie ze kolejny etap ma miec 15 pieter?!

proszę nie dezinformować mieszkańców - wystarczy wejść na stronę http://ronson.pl/panoramika/szukaj i zobaczyć ile max. jest pięter - 8.

Łysy nie popisuj sie ze wszystko o wszystkim wiesz. Pilnuj swojego nosa

ku Twemu zdziwieniu/zaskoczeniu nie jestem tym za kogo mnie uważasz, wręcz przeciwnie, mam jeszcze trochę włosów na głowie - ale cóż najlepiej krzyczeć bez sprawdzenia faktów, myślenie nie boli.

kto tu ciagle krzyczy i sra ogniem, ze osiedle be, ze brzydko, wysoko, ze zdrada i hanba? :D

Jak niektórzy potrafią się tylko indyczyć ale żaden nie potrafi zadzwonić do administratora o tym ze już kilka dni garaż w 1-2 jest otwarty i jednocześnie cały budynek oraz samochody w garażu jest otwarte. Im więcej osób zadzwoni tym lepiej.

bo właśnie o to chodzi - większość (przepraszam, ale taka jest rzeczywistość) potrafi tylko narzekać po kątach (np. anonimowo na forum), a jak co do czego, to na zebranie przychodzi średnio 10 osób gdzie powinno być ok. 80 bo tyle jest mieszkań. Jak założyłem forum to były komentarze, że jestem człowiekiem zarządcy. A zarządca tylko patrzy i się cieszy jak każdego 10go wpływa mu kasa na konto bo większość nie potrafi się zmobilizować.

ale to już koniec styczna, i co? o tym ze jest zebranie dowiemy się kilka dni przed zebraniem?

tak - ja zwykle R. wysyła zawiadomienia jak najpóźniej. W sumie nie wiem po co, bo moim zdaniem taniej zrobić jest zebranie niż później zbierać korespondencyjnie głosy - ale chyba lepiej jak jest mało osób, bo później nieobecni w ciemno głosują "za", niestety ale większość (nikomu nie ubliżam) nie wczytuje się w treści uchwał. Ja obstawiam, że zebranie będzie pomiędzy 26 a 30 marca, tym bardziej, że to tuż przed świętami, więc mała frekwencja :)

UWAGA PILNE. Poszukuję osoby wszystko wiedzącej na temat wywozu śmieci. Jak prawidłowo należałoby obliczyć średnią ilość wywozu śmieci. Czy jest to obliczone na podstawie średniego zużycia za rok ubiegły czy na podstawie prognoz przyjętych przez RETRE na rok 2018. Czy tak każdy będzie zwiększał zużycie wody z roku na rok?

Developer i Urząd Miasta powinny wypłacić odszkodowania Mieszkańcom I etapu - za tak drastyczną i zmianę projektu osiedla. Nie na takim osiedlu kupowałem mieszanie.
Niech mieszkańcy następnych etapów nie zabierają w tej sprawie głosu. Oni maja to co kupowali , maja prawo być zadowoleni , my nie, my zostaliśmy oszukani.
Sprawa nadaję się do sądu.

Co ktoś wymyśla jakieś sprawy przeciwko developerowi. Wystarczy przypilnować nasz "peryskop". który potrafił na sąsiadów wzywać straż miejską w sprawie parkowania samochodów na uliczce. Wystarczy być stanowczy i choć oczywiście budowa ma prawo korzystania z dojazdu to nie znaczy ze musi to być całkowicie bezpłatne. Trzeba zażądać i to nawet sądownie dużej opłaty. Ponadto choć istnieje prawo dojazdu dla budowy nie zwalnia ich z porządnego oczyszczania jezdni a nie tylko aby machnąć miotłą. Potrafił ktoś sprowadzać straż miejską to niech i teraz sprowadzi ich teraz a nawet policję w sprawie postoju samochodów ciężarowych którzy oczekując pod naszymi oknami nawet kilkadziesiąt minut z włączonym silnikiem. A przecież obowiązuje zakaz pracy silnika ponad 1 minutę.

Odnośnie przedmówcy odnoszę wrażenie, że ktoś po prostu ma pewne interesy w tym wszystkim... ale to już moje domysły.

Oczywiście jest interes, ale dla wspólnoty. Nikt pojedynczy ale tylko wspólnota może żadać i korzystać z różnych opłaty innych wspólnot i budowlańców. Nie jesteśmy tylko od pokrywania we własnym zakresie wszystkich kosztów tylko dlatego ze jesteśmy na brzegu osiedla. To ze mamy podpisany punkt o udostępnieniu przejazdu nie oznacz ze to za friko.

Wynajmę swoje miejsce postojowe w hali garażowej, tuż obok - na "4 Ogrodach" - https://www.olx.pl/oferta/dunska-osiedle-4-ogrody-hala-garazowa-przy-netto-warszewo-CID3-IDshodt.html#e369840cc9

MIESZKAŃCY! We wtorek 20 marca o 16:00 ZEBRANIE - przyjdźmy wszyscy! UWAGA: Retra chce podnieść stawkę na ich wynagrodzenie - ja się na to nie godzę!

przepraszam - 17:00

Chcecie dobrego zarządcę?
Pomożemy.

do Kawka - niby sugerujesz, że podwyżka wynagrodzenia spowoduje, że przedstawiciele firmy R. będą lepiej wykonywać obowiązki? Żarty. Wystarczy spojrzeć na zawiadomienia - jak się rozpisali, po to aby pokazać, że "coś" robią.

do osób, które będą na zebraniu - proszę rozdzielcie uchwałę zatwierdzającą plan gospodarczy na 2018 r. i podnoszącą stawkę opłaty na zarządce na dwie osobne uchwały - jedna na plan, a druga z opłatą na zarządcę. Inaczej będzie jak rok temu - dwie poważne sprawy w jednym, większość (bez urazu) nie wczytuje się i przegłosowano.

Do Mieszkaniec, sugeruję Wam że zawsze możecie zmienić Zarządcę, Jakie tam macie stawki?
Mogę Wam dać namiary, pogadacie zobaczycie. To Wy jako mieszkańcy decydujecie !!!

Niestety ale zmienić zarządce nie jest łatwo - potrzeba
zwołać zebranie, notariusza, to nie są trudne problemy, ale najtrudniej jest - zmobilizować do udziału. Nawet założyłem jakiś czas temu forum w tym m.in. celu - i co? Napisano, że jestem pewną osobą z osiedla, co uprzykrza życie mieszkańcom - m.in. dzwoni na straż miejską, Pani z S.M. wprost powiedziała, kto zrobił akcję S.M. w ub. tygodniu.

Przeczytam sobie całość, ale póki co mam kilka pytań (zastanawiam się na zakupem małego mieszkania na waszym osiedlu).

1. Na ile deweloper jest godny zaufania? Tu mam na myśli samą umowę, dotrzymanie jej warunków, w tym terminu wydania itd. Na co ewentualnie zwrócić uwagę?

2. Jakość wykonania. Zakładam, że tak ja u reszty naszej szczecińskiej wiochy musieliście kłaść gładź we własnym zakresie przy wyśrubowanej cenie. Jak tam z kątami 90 st. w pomieszczeniach? Problemy z oknami tzn. ich szczelność (przewiewy, przepuszczanie wody? Balkony, jakość położenia płytek? Przewody wentylacyjne (zbieranie się wody po zimie)? Pękanie ścian? itd.

3. Nie lubię jeździć do pracy samochodem. Kursuje tam u Was jakiś autobus bezpośrednio do Bramy Portowej? Jeśli tak jak z tymi dojazdami jest? Busy jeżdżą regularnie, spóźniają się?

Coś tam czytałem o problemach z czystością. Na moim osiedlu po roku zawiązaliśmy wspólnotę. Pierwszy zarządca dbał o czystość, zieleń itd., ale remonty to już inna bajka. Zmieniliśmy na ciut droższego. Jak chcecie mieć czysto, to wypowiadacie jako wspólnota umowę i wybieracie nowego. To samo się nie zrobi.

Dzięki za ewentualne informacje.

Do Mieszkańca :
Przyznaję pełną rację że z mobilizacją ludzi jest kłopot. Faktycznie jeśli będziesz działał jako jednostka to "marne szanse". Gdybyście chcieli pomocą dajcie znać. Znam porządnego zarządcę dla którego liczy się mieszkaniec i który dba o jego dobro !. Wszystkiego dobrego !!!!

Odnośnie rozliczenia wywozu śmieci: wspólnota z miastem rozlicza się na podstawie rocznego zużycia wody za ubiegły rok tj. w tym roku składa deklarację w której wskazuje jakie było łączne zużycie w 2017 roku i na tej podstawie miasto oblicza wysokość stawki za wywóz śmieci. Jaki sobie wewnętrznie we wspólnocie ustalicie sposób rozliczania - to już Wasza sprawa. Ale, im większe zużycie wody tym większa stawka i odwrotnie.

Przeczytałem kilkanaście stron wstecz.

Ludzie, skąd żeście się wzięli? ;) Obrzucacie się nawzajem gównami, tłumacząc przy że agresja i brak kultury w stosunku do niektórych ma sens. Nie dociera do Was że jesteście sąsiadami? Kupcie sobie toporki i maczety.

Jeśli na tym osiedlu panują takie stosunki, to strach się bać.

I jak na zebraniu w dniu wczorajszym?

Cześć w kontekście naszych wczorajszych dyskusji o parkowaniu ciekawy artykuł poparty precedensem sądowym. Moim zdaniem sytuacja identyczna jak u nas.
http://www.rp.pl/Nieruchomosci/306309945-Nielegalny-zakaz-parkowania-poza-miejscami-prywatnymi---wyrok-SO-w-Krakowie.html

Przykro mówić, jak pozostali się interesują.. 16 osób tyle było nas na zebraniu..

A propos "precedensu", w polskim porządku prawnym oprócz zasad prawnych Sądu Najwyższego, uchwał Naczelnego Sądu Administracyjnego oraz wyroków interpretacyjnych Trybunału Konstytucyjnego może być mowa jedynie o precedensach de facto. Z tym jednak zastrzeżeniem, że używanie słowa precedens poza anglosaskim porządkiem prawnym jest zawsze narażone na możliwość spowodowania błędnego wrażenia co do tożsamości systemów common i civil law, które faktycznie różnią się znacznie bardziej niż tylko wiążącym lub niewiążącym charakterem zapadających w nich orzeczeń sądowych. Również nazwa prawa precedensowego dotyczy wyłącznie anglosaskiego porządku prawnego i nie może być używana w kontekście prawa civil law.