Zmiana projektu jednego z najbardziej kontrowersyjnych wieżowców w Warszawie

Planowany wieżowiec na kościelnym gruncie w centrum Warszawy otrzymał pierwszą zgodę stołecznego ratusza. Wynika z niej, że kontrowersyjna inwestycja warszawskiej kurii będzie realizowana według nowego projektu i przy zmienionej jej funkcji.

Realizacja projektu napotykała na liczne opóźnienia i przesunięcia terminów. Początkowo budowa miała ruszyć w 2022 roku, a jej zakończenie planowano na 2025 rok. Jednakże, inwestorzy zdecydowali o przesunięciu terminu uzyskania pozwolenia na budowę do połowy 2025 roku. W kwietniu 2024 roku spółki zaangażowane w projekt zawarły porozumienia dotyczące m.in. przyspieszenia finansowania inwestycji oraz przesunięcia terminu uzyskania pozwolenia na budowę.

Roma Tower powstać ma na kościelnym gruncie u zbiegu ul. Emilii Plater i Nowogrodzkiej i realizowany jest przez warszawską kurię i partnerów - giełdową spółkę BBI Development oraz Liebrecht&Wood. Pierwotnie wybudowany miał zostać 170-metrowy wieżowiec o charakterze biurowym o łącznej powierzchni około 62 000 metrów kwadratowych. Już wiadomo, że inwestycja znacznie różnić się będzie od tego, co udostępniono dotychczas.

Inwestor posiada już pierwsze zgody stołecznego ratusza. Jest to decyzja środowiskowa, która określa, czy dana inwestycja może zostać zrealizowana z punktu widzenia ochrony środowiska. Wydana właśnie decyzja administracyjna pokazuje, że wieżowiec będzie miał inny kształt niż na wstępnych wizualizacjach, przygotowanych według projektu biura Juvenes.

Wiadomo, że znacząco zmienił się projekt inwestycji oraz jego funkcja. Decyzja środowiskowa wskazuje, że będzie to wieża mieszkalna o wysokości 48 kondygnacji z 6-poziomowym podziemnym parkingiem samochodowym. Dodatkowe miejsca postojowe znalazłyby się w części najniższych kondygnacji naziemnych. Łącznie wieżowiec dysponować ma 413 miejscami parkingowymi.
Plan nowego projektu wieżowca Roma Tower, fot. um.warszawa.pl

Znacząco zmieni się bryła wysokościowca, która będzie ustawiona ukośnie do siatki ulic. W narożniku ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej zaplanowano 6-kondygnacyjne skrzydło z podcieniami na poziomie chodnika. Na jego dachu znaleźć ma się zielony taras.

Jeszcze kilka miesięcy temu inwestor zapowiedział, że liczy na wydanie pozwolenie na budowę przed połową 2025 roku. Nie podano jeszcze szczegółów inwestycji, ani kto odpowiada za nową koncepcję architektoniczną wieżowca.