Zieleń, parking i teren pod park. Co zapisano w planach obok łódzkiej Manufaktury?

Szykują się duże zmiany w otoczeniu łódzkiej Manufaktury. Ogromne centrum handlowo-rozrywkowe zyska nową zieleń, a część kierowców powinna przygotować się na zmiany w parkowaniu. Radni zaakceptowali dalszą dzierżawę miejskich gruntów dotychczasowej spółce. Dokumentacja wskazuje również teren, który w przyszłości może posłużyć mieszkańcom jako park.

Jedną ze zmian jest możliwość pojawienia się większej ilości płatnych stanowisk na parkingu samochodowym od strony ulicy Zachodniej, obok pałacu Poznańskiego. Dotychczas komercyjnie udostępniano tam około 1/3 miejsc. Spółka korzystająca z nieruchomości wystąpiła o możliwość zwiększenia tej części parkingu.

Jednocześnie dzierżawca zadeklarował pozostawienie 40 miejsc bez opłat dla pracowników okolicznych urzędów. Zapowiadana zmiana zasad dotyczy wskazanego parkingu przy Zachodniej. Parkingi służące klientom centrum handlowego pozostają poza zakresem tych planów.

Kolejną z nowości ma być przekształcenie przestrzeni wejściowej do Manufaktury od strony pałacu. Zaplanowano w tym miejscu m.in. urządzenie placu, posadzenie drzew, a także wymianę dotychczasowej nawierzchni brukowej. Zagospodarowanie tego fragmentu ma uwzględniać zabytkowy charakter otoczenia.

Osobną kwestią pozostaje przyszłość części działki oznaczonej numerem 97/3. Obowiązujący plan miejscowy przewiduje dla niej funkcję samorządowego parku dostępnego publicznie. Rozpoczęcie przez miasto takiego przedsięwzięcia będzie oznaczało wyłączenie potrzebnego fragmentu gruntu z umowy dzierżawy. Sam zapis planistyczny nie przesądza jednak o terminie urządzenia parku.

Podstawą dalszego korzystania z miejskich nieruchomości jest zgoda łódzkich radnych na dzierżawę obejmującą okres 25 lat, z pominięciem procedury przetargowej. Decyzja dotyczy adresów Ogrodowa 15 oraz Zachodnia 45-47 i 45-45A. Dzierżawcą pozostanie hamburska spółka Union Investment Real Estate GmbH. Dotychczasowa umowa obowiązuje do 20 października 2031 r.

Manufaktura to ogromne łódzkie centrum handlowo-rozrywkowe, które znajduje się na 27-hektarowej działce dawnej zabudowy przemysłowej zakładów Poznańskiego, wznoszonyc od 1872 do 1892 r. Kompleks oferuje 102 275 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, na której funkcjonuje 285 sklepów i punktów usługowo-gastronomicznych. Wśród głównych najemców wymienia Auchan, Leroy Merlin, Media Markt, Cinema City, Primark, Van Graaf, Zarę, H&M i Reserved. Rewitalizację rozpoczęto w 2003 r., a otwarcie kompleksu nastąpiło w maju 2006 r. Union Investment jest również właścicielem Manufaktury, którą kupił w 2012 r. Zarządzanie samym kompleksem prowadzi natomiast Apsys.