Warszawski „szkieletor” z europejską nagrodą. Finał inwestycji po dekadach

Przez ponad trzy dekady pozostawał niedokończonym punktem na mapie warszawskiego Śródmieścia. Dziś dawny „szkieletor” mieści apartamenty, a jego przebudowa przyniosła inwestorom europejskie wyróżnienie. Za nową elewacją kryje się zachowana konstrukcja i historia wieloletnich komplikacji.

Plac Politechniki 4 w Śródmieściu to 9-kondygnacyjny apartamentowiec, który oferuje zaledwie 9 mieszkań, a każe z nich zajmuje osobne piętro. Winda umożliwia wjazd wprost do apartamentu, których wysokość wnętrz wynosi 3 metry. Parter został przeznaczony pod działalność komercyjną.
fot. Szymon Lenkowski

Tak wygląda obecnie dawny „szkieletor” pod adresem plac Politechniki 4. Podczas przebudowy pozostawiono żelbetową konstrukcję, wykorzystując ją jako podstawę nowego układu funkcjonalnego. Projekt przygotowali architekci WXCA, natomiast realizacją zajęła się spółka Paradox Investment. Początki inwestycji w Śródmieściu sięgają lat 90. XX wieku, a dokładniej 1992 roku. Jest to początek historii niedokończone budowy, która przez następne dekady szpeciła reprezentacyjną część dzielnicy.

Przekształcenie konstrukcji wymagało uporządkowania stanu prawnego oraz spraw własnościowych. Kolejnym etapem było dostosowanie szkieletu do funkcji mieszkaniowej i opracowanie architektury uwzględniającej sąsiedztwo historycznej zabudowy. Roboty prowadzono na niewielkiej działce narożnej, w otoczeniu ulic o dużym natężeniu ruchu.

O wyglądzie fasad zdecydowały między innymi proporcje pobliskich kamienic. Projektanci odwołali się do budynku przy ul. Śniadeckich 23, stosując jasne wykończenie, gzymsy oraz uporządkowane rozmieszczenie okien. Koncepcję konsultowano ze specjalistami reprezentującymi między innymi konstrukcję, urbanistykę oraz historię architektury. Dokumentacja wymagała również akceptacji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
fot. Szymon Lenkowski

Za inwestycją stoją Piotr Bujnowicz oraz Szymon Lenkowski, zawodowo związani również z kinem. Pierwszy zajmuje się fotografią i produkcją, drugi jest operatorem oraz reżyseruje zwiastuny. Obaj są absolwentami szkoły filmowej w Łodzi.

Przebudowę doceniono podczas European Property Awards w edycji 2026/2027. Wyróżnienie odebrano 22 października 2026 roku podczas londyńskiej gali w hotelu Royal Lancaster London. Przyznano je w kategorii Residential Renovation/Redevelopment, obejmującej renowacje i przekształcenia obiektów mieszkalnych. Konkurs należy do cyklu International Property Awards.