Roma Tower wraca do gry. Ratusz podpisuje decyzję o budowie w centrum Warszawy

Warszawski ratusz zatwierdził projekt i wydał pozwolenie na budowę długo wyczekiwanego wieżowca Roma Tower przy Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Inwestycja, realizowana przez warszawską kurię i partnerów, zmieniła funkcję z biurowej na mieszkalną i ma liczyć 48 pięter.

Roma Tower ma powstać na kościelnym gruncie u zbiegu ulic Emilii Plater, Nowogrodzkiej i Świętej Barbary, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. Jak wynika z dokumentu wydanego 5 listopada 2025 roku przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy (decyzja nr 231/AM/SRD/PB/2025), inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w parterze oraz garażami podziemnymi i naziemnymi. Projekt zakłada także przebudowę i rozbudowę dawnego budynku Wikariatki.

Decyzja potwierdza, że nowa wersja projektu znacząco różni się od pierwotnych planów. Wcześniej inwestorzy zakładali powstanie 170-metrowego biurowca o powierzchni 62 tys. mkw. Teraz wieża zyska funkcję mieszkalną, a jej wysokość ma wynieść 48 kondygnacji. W podziemiach znajdzie się 6-poziomowy garaż samochodowy z dodatkowymi miejscami na niższych kondygnacjach naziemnych.

Bryła Roma Tower również uległa istotnej zmianie. Zgodnie z nowym projektem budynek będzie ustawiony ukośnie do siatki ulic, a w narożniku Emilii Plater i Nowogrodzkiej powstanie sześciokondygnacyjne skrzydło z podcieniami. Na jego dachu zaplanowano zielony taras, który ma stać się jedną z wizytówek nowego kompleksu. Autorem projektu budowlanego jest mgr inż. arch. Jacek Świderski, posiadający uprawnienia Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów.

Droga do uzyskania pozwolenia była długa i pełna zmian. Początkowo prace budowlane planowano rozpocząć w 2022 roku, a zakończyć w 2025. Jednakże, ze względu na przesunięcia terminów i konieczność opracowania nowej dokumentacji, uzyskanie decyzji ostatecznej nastąpiło dopiero w drugiej połowie 2025 roku. W międzyczasie inwestorzy - warszawska kuria oraz spółki BBI Development i Liebrecht & Wood - podpisali porozumienia dotyczące przyspieszenia finansowania i rewizji harmonogramu inwestycji.

Decyzja o pozwoleniu na budowę otwiera drogę do rozpoczęcia prac przygotowawczych. Teren inwestycji ma być odpowiednio zabezpieczony, a roboty będą mogły ruszyć po uprawomocnieniu decyzji. Inwestor nie opublikował jeszcze ostatecznego projektu inwestycji i nie podał dokładnego harmonogramu prac budowlanych.