Zniknie parking w centrum Wrocławia? Deweloper szykuje budowę wysokiego apartamentowca

Na Przedmieściu Świdnickim we Wrocławiu szykuje się duża urbanistyczna zmiana. Teren przy ul. Zielińskiego 6, dziś pełniący funkcję asfaltowego parkingu, ma szansę przeobrazić się w wielorodzinną zabudowę z usługami w parterze i ogólnodostępną przestrzenią publiczną.

Planowany 11-kondygnacyjny budynek przy ulicy Zielińskiego 6 ma zastąpić obecny parking mieszczący około 70 samochodów. Projekt zakłada powstanie nowej zabudowy mieszkaniowej, uzupełnionej parterem usługowym oraz rozbudowaną przestrzenią wspólną - z oświetleniem, miejscami do siedzenia, stojakami rowerowymi, placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią. Układ urbanistyczny ma połączyć się z gastronomicznym pasażem przy ul. Bogusławskiego.

Koncepcja wypełnia wolny narożnik kwartału i w założeniu projektantów ma pełnić rolę wizualnej bramy do centrum. Zabudowa narasta w kierunku Sky Tower. Obsługa samochodów została przewidziana przez zjazd do podziemnego parkingu bezpośrednio z ul. Zielińskiego. W przyziemiu mają znaleźć się mniejsze lokale handlowe i usługowe, przestrzenie rzemieślnicze, punkty medyczne, miejsca związane z edukacją i gastronomią oraz funkcje kulturalne, w tym przestrzenie wystawiennicze. Dodatkowo część dachów zostanie przeznaczona na zieleń, zgodnie z założeniami budownictwa zrównoważonego.

Projekt obejmuje również szeroki zakres zmian infrastrukturalnych. W planach jest budowa i przebudowa sieci technicznych oraz modernizacja układu drogowego. Pojawić się ma nowa zatoka autobusowa po przeciwnej stronie ul. Zielińskiego, przejazd rowerowy na skrzyżowaniu Zielińskiego i Bogusławskiego, a także dodatkowe przejście dla pieszych przy przystanku. Zakłada się likwidację starej zabudowy garażowej i stworzenie strefy parkowania z zielenią i małą architekturą po południowej stronie inwestycji.

W ramach przedsięwzięcia deweloper ma również zaprojektować i oddać na rzecz miasta lokal usługowy o powierzchni ok. 250 m², przeznaczony na publiczne przedszkole ze strefą żłobkową i dostępem do fragmentu urządzonego dziedzińca.

Docelowo w ramach inwestycji Ziela 6 powstanie około 130 mieszkań o metrażach od 25 do 76 m², co pozwoli na zamieszkanie około 200 osobom. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wyniesie około 5700 m², a część usługowa blisko 700 m². W garażu podziemnym przewidziano około 140 miejsc postojowych.

Teren inwestycji liczy ok. 2200 m². Około 40% jego powierzchni pozostanie ogólnodostępne, a kolejne 30% zajmą dziedziniec i tereny zielone, które zostaną powiązane z odnawianymi nawierzchniami okolicznych ulic i chodników.

Inwestycja spółki Green City Invest realizowana jest w ramach specustawy mieszkaniowej oraz mieści się w głównych wytycznych Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia.