Rewitalizacja historycznego układu urbanistycznego naprzeciwko dawnego dworca w Katowicach

Zniknie zdewastowana przestrzeń nieco podupadłego fragmentu Śródmieścia w Katowicach. Za sprawą nowej inwestycji Grupy Epione, historyczny układ urbanistyczny naprzeciwko dawnego dworca znów zacznie tętnić życiem.

Rewitalizacja to proces sprzyjający rozwojowi miast, który eliminuje wiele dotykających je problemów. Ponadto aktywizuje centra i chroni historyczne dziedzictwo. Podobnie będzie w przypadku inwestycji Kwartał Dworcowa w Katowicach, która oprócz odnowy zabytkowych kamienic, stworzy wyjątkową przestrzeń w Śródmieściu.

Grupa Epione (z inwestorem zastępczym – Hotel Invest Development) zainwestowała w atrakcyjną lokalizację w Katowicach, na której zrealizowany zostanie projekt ożywiający prestiżowy, jednak nieco podupadający fragment tej części miasta. Firma zakupiła w latach 2015-2023 kamienice w kwartale zabudowy między ulicami Dyrekcyjną i Mielęckiego. Za projekt rewitalizacji Kwartału Dworcowego odpowiada pracownia Konior Studio.

W ramach inwestycji kamienice zyskają nowe funkcje, wypełniając się ponownie życiem, ale zachowując ciągłość struktur miejskich o XIX-wiecznym rodowodzie. Projekt zakłada przekształcenie parterów wszystkich kamienic przylegających do chodników i placu w lokale usługowo-gastronomiczne. Zrównując ich posadzki z poziomem chodnika, uczyni się je bardziej dostępnymi i przestronnymi. Zamontowane zostaną współczesne panoramiczne witryny i wejścia z markizami. Zadaniem inwestycji jest nadanie reprezentacyjnego charakteru wejściom do hoteli i biur.

Mansardowe poddasze unikalnej kamienicy znajdującej się u zbiegu ulic Dworcowej i Mielęckiego zostanie zagospodarowane pod strefę SPA i wysokiej klasy apartamenty hotelowe. Wnętrze kwartału tworzyć będzie podziemny parking samochodowy z bramą wjazdową w parterze istniejącej kamienicy przy ulicy Mielęckiego. Powróci, jednak w nieco innym stylu charakterystyczna kopuła zwieńczona iglicą na kamienicy położonej na styku ulic Dyrekcyjnej i Dworcowej, naprzeciwko Hotelu Monopol. W tym miejscu pojawi się zaokrąglona, współczesna nadbudowa, która będzie reinterpretacją elementu historycznej architektury.

Dachy kamienic zostaną pokryte roślinnością, tarasami rekreacyjnymi od strony ulic Mielęckiego i Staromiejskiej i panelami fotowoltaicznymi. Kierowany przez Tomasza Koniora zespół projektowy położył duży nacisk na rekonstrukcję historycznych detali. Fasady wszystkich kamienic zostaną poddane renowacji. Odtworzone zostaną pierwotne boniowania narożników i stolarka okienna oraz drzwiowa. Dzięki tym zabiegom architekci przywrócą historyczny wygląd elewacjom secesyjnych kamienic.

Renowacja obejmie również wnętrza. Przykładowo w kamienicy przy ulicy Dworcowej 3 odnowione zostaną ściany, sklepienia i posadzki w zabytkowej sieni, zaś w budynku przy ulicy Dyrekcyjnej 1 – snycerka oraz sufit kasetonowy w sali reprezentacyjnej.