132-metrowa wieża przy Spodku. Inwestor wystąpił o warunki zabudowy

W bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego Ronda planowana jest budowa nowego wieżowca mieszkalnego, który według obecnej koncepcji osiągnie ponad 130 metrów. Trwa procedura dotycząca ustalenia warunków zabudowy.

Chorzowska 1 to nowa inwestycja firmy MTX Development na katowickim rynku mieszkaniowym. Projekt powstać ma sąsiedztwie Ronda i zastąpić niewielki przeszklony pawilon usługowy, pomiędzy zabudową Koszutki a wysokościową częścią centrum Katowic.

Najnowsza koncepcja inwestycji zakłada budowę 34-kondygnacyjnej wieży mieszkalnej o wysokości 132,6 metrów, w której mogłoby zamieszkać około 610 osób. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji także lokale usługowe, dostępne na poziomie parteru oraz na piątym piętrze. Powierzchnia zabudowy wynosi 1482 mkw. Część podziemna składa się z trzypoziomowego garażu samochodowego. Za projekt architektoniczny odpowiada Konior Studio.
wiz. Konior Studio

Inwestycja jest obecnie na etapie przygotowań, dlatego przedstawione parametry oraz rozwiązania architektoniczne mogą jeszcze zostać zmodyfikowane. Jeżeli obecne założenia zostaną utrzymane, Chorzowska 1 będzie miała skalę zbliżoną do najwyższych istniejących budynków w tej części Katowic. .KTW II osiąga 133 metry, natomiast wysokość wieżowca ATAL Olimpijska wynosi 128 metrów.

Projekt zakłada podział bryły na dwie zasadnicze części. Od strony zabudowy Koszutki przewidziano czteropiętrową podstawę o wysokości około 17 metrów. Na jej dachu ma znaleźć się zielony taras. Powyżej zaplanowano znacznie smuklejszą część wysokościową.
wiz. Konior Studio

Inwestor wystąpił już z wnioskiem o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy, pomimo, że Katowice nadal przygotowują plan ogólny. Dokument znajduje się w trakcie procedowania i nie obowiązuje. Projekt planu przewiduje dla nieruchomości przy Chorzowskiej 1 zabudowę niższą od proponowanej przez inwestora. MTX Development nie zakłada obecnie wariantu ograniczonego do około 40 metrów wysokości. Spółka wskazuje jednocześnie, że projekt planu ogólnego wyodrębnia teren bezpośrednio sąsiadujący z Rondem od pobliskich obszarów.

Teren wskazany we wniosku obejmuje również fragment niezbędny do skomunikowania planowanego wieżowca z aleją Korfantego. Według inwestora takie rozwiązanie zostało wskazane przez katowicki magistrat podczas prowadzonych dotychczas uzgodnień.

Na tym etapie inwestycji nie podano szczegółowego harmonogramu budowy. Według wstępnych szacunków przedstawionych przez inwestora realizacja mogłaby ruszyć w ciągu kilku lat, a zakończenie przedsięwzięcia jest rozpatrywane w perspektywie około pięciu lat od obecnego etapu przygotowań.