Zniknie jeden z symboli warszawskiego "Mordoru". Inwestor złożył wniosek o rozbiórkę biurowca

2025.09.03

Autor: Piotr Maślak

Biurowiec Saturn w Warszawie, fot. Officelist

Warszawski Mordor znów się zmienia. Kolejny inwestor planuje rozbiórkę biurowca. Tym razem pod kilof ma pójść nieruchomość przy ulicy Domaniewskiej 41. To krok w stronę całkowitej przebudowy serca biznesowego Mokotowa.

Spółka Archicom Warszawa 2 Sp. z o.o., należąca do grupy Archicom S.A., złożyła wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę biurowca Saturn, znajdującego się przy ul. Domaniewskiej 41 w Warszawie. Budynek jest częścią znanego kompleksu Empark Mokotów Business Park, jednego z największych zespołów biurowych w Polsce.

Biurowiec Saturn powstał w latach 1996-1997 według projektu pracowni JEMS Architekci. Mierzy ponad 11 kondygnacji, oferując ok. 14 tys. m² powierzchni użytkowej. Był jednym z pierwszych nowoczesnych biurowców w rejonie tzw. "Mordoru", czyli Służewca Przemysłowego - obszaru, który w kolejnych latach stał się największym zagłębiem biurowym w Warszawie.

Archicom Warszawa 2 Sp. z o.o. przejął nieruchomość w 2024 r., wraz z sąsiednimi działkami, od Globe Trade Centre. Już wtedy pojawiały się spekulacje, że zakup wiąże się z długofalowymi planami gruntownej zmiany funkcji terenu. Złożony obecnie wniosek o pozwolenie na rozbiórkę Saturna potwierdza, że inwestor przygotowuje się do realizacji nowego projektu.

Rozbiórka Saturna nie jest odosobnionym przypadkiem. W ostatnich miesiącach z krajobrazu Domaniewskiej zniknął już biurowiec Mars, także należący do Empark Mokotów. Archicom, który od kilku lat mocno inwestuje w Warszawie, może planować stworzenie w tym miejscu nowoczesnej, wielofunkcyjnej zabudowy, prawdopodobnie łączącej biura, mieszkania i funkcje usługowe.