Warszawa rozstrzygnęła konkurs na zagospodarowanie dawnego kompleksu rosyjskiej ambasady

2026.07.22

Autor: Piotr Maślak

Osiedle przy Sobieskiego 100 zaprojektuje JSK Architekci, wiz. JSK Architekci

Warszawa wybrała projekt zagospodarowania działki przy ulicy Sobieskiego 100. Zwycięska koncepcja autorstwa JSK Architekci zakłada modernizację istniejącego budynku, budowę nowych obiektów.

Rozstrzygnięty został konkurs architektoniczno-urbanistyczny, który dotyczył przyszłości nieruchomości przy ulicy Sobieskiego 100 w warszawskiej dzielnicy Mokotów. Najwyżej oceniona została propozycja przygotowana przez stołeczną pracownię JSK Architekci, która będzie mogła przystąpić do negocjacji w sprawie opracowania pełnej dokumentacji projektowej.

wiz. JSK Architekci

Inwestycja zakłada przebudowę istniejącego budynku, widniejącego w Gminnej Ewidencji Zabytków, a także budowę nowej zabudowy w miejscu obecnych parterowych budynków usługowych wraz z kompleksowym zagospodarowaniem całego terenu. Projekt dostarczy na stołeczny rynek około 180 mieszkań komunalnych, uzupełnionych o przestrzeń usługową w parterach.

wiz. JSK Architekci

Nieruchomość przy ulicy Sobieskiego 100 ma wyjątkową historię. Przez wiele lat była użytkowana najpierw przez Związek Radziecki, a później przez Federację Rosyjską. Po zakończeniu wieloletnich postępowań prawnych Skarb Państwa przejął kompleks w 2022 roku. Następnie, w styczniu 2025 roku, został on przekazany miastu Warszawa w formie darowizny, co umożliwiło rozpoczęcie przygotowań do konkursu.

Po rozstrzygnięciu konkursu architektonicznego, przeprowadzone zostaną negocjacje z autorami zwycięskiej pracy dotyczących przygotowania projektu budowlanego. Harmonogram inwestycji zakłada, że miasto podpisze umowę do stycznia 2027 roku. W budżecie Warszawy zabezpieczono na realizację przedsięwzięcia ponad 132 mln zł.