To będzie największa inwestycja w ramach lex deweloper w Warszawie. Setki mieszkań, szkoła i przestrzenie publiczne

2025.09.03

Autor: Bartosz Motorek

Projekt inwestycji Nowy Ursus w Warszawie, wiz. Ronson

Wkrótce teren dawnej fabryki Ursus przejdzie metamorfozę. Firma Ronson Development zrealizuje swoją flagową inwestycję, w ramach której powstanie m.in. ponad 1 400 mieszkań, szkoła oraz nowe przestrzenie publiczne. Projekt został zatwierdzony przez Radę m.st. Warszawy.

Firma deweloperska Ronson Development poinformowała o zatwierdzeniu przez Radę m.st. Warszawy flagowej inwestycji, która powstanie na terenie dawnej fabryki Ursus. Będzie to największy jak dotąd projekt w ramach specustawy mieszkaniowej lex deweloper.

Coraz bliżej realizacji inwestycji Nowy Ursus, która stać ma się centrum życia warszawskiej dzielnicy. Projekt zakłada budowę ponad 1 400 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i strukturze, szkoły dla 645 uczniów, która zostanie przekazana miastu, a także nowych przestrzeni publicznych. Wartość brutto całej darowizny to blisko 156 mln zł.

To wyjątkowy moment dla RONSON Development. Od ponad 6 lat działamy na terenie dzielnicy Ursus tworząc przy tym ponad 3000 mieszkań – ukończonych lub będących w trakcie budowy. Jesteśmy zaangażowani w życie mieszkańców i czujemy się częścią całej wspólnoty. Zakres obiektów użyteczności publicznej i udogodnień przewidzianych w tym projekcie będzie największy spośród wszystkich realizacji tego typu w Polsce

powiedział: Boaz Haim, Prezes RONSON Development

Inwestycja składać ma się z bogatej oferty udogodnień dla mieszkańców, w tym Strefy Edukacyjnej obejmującej szkołę wraz z zapleczem sportowym, biblioteki i ogrodu edukacyjnego. Ważnym elementem projektu ma być Plac Miejski, czyli miejsce spotkań sąsiedzkich, z fontanną, ogródkami kawiarnianymi i przestrzenią dla lokalnej sztuki. Zielonym sercem Nowego Ursusa stanie się Park Centralny z alejkami, placami zabaw i strefami rekreacji, a dopełnieniem całości będzie Plac Sztuki - otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń kulturalna współtworzona razem z mieszkańcami.

Układ urbanistyczny został zaprojektowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści. Pojawią się bezpieczne przejścia, ograniczenia prędkości, gęsta sieć ścieżek rowerowych, a także prawie 3300 miejsc parkingowych dla rowerów. Uzupełnieniem będzie woonerf.

Ponad 31 proc. powierzchni planowanego osiedla zajmą tereny biologicznie czynne. Zasadzonych zostanie blisko 200 drzew i tysiące krzewów, pojawią się łąki kwietne, ogrody deszczowe i rowy bioretencyjne.