Qualia - nowa inwestycja przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie

2013.07.04

Autor: mat.pras/Urbanity

Qualia Development planuje rozpoczęcie realizacji prestiżowej inwestycji przy ulicy Żwirki i Wigury.

- Uzyskanie warunków zabudowy dla tak istotnej inwestycji położonej na warszawskim Mokotowie uznajemy za wielki sukces. Czekamy na uprawomocnienie się decyzji i liczymy na to, że będziemy mogli wkrótce złożyć projekt budowlany i ubiegać się o pozwolenie na budowę - deklaruje Leszek Piotr Nałęcz, prezes zarządu firmy Qualia Development.

Na podstawie wytycznych konserwatora zabytków Pracownia Kuryłowicz & Associates wykonała dokładną koncepcję rewitalizacji Wału Międzyfortowego przeznaczając go na park miejski.

Z uwagi na zabytkowy charakter parku na Wale Fortu, określonym w studium jako zieleń fortowa oraz obszar ochronny Alei Lipowej, pod zabudowę przeznaczono tylko centralną część działki. Na tym obszarze zabudowa o charakterze miejskim nawiązuje wysokością do zabudowy terenów sąsiadujących.

Na obszarze parku, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków, wykonane będą jedynie ekologiczne ścieżki spacerowe wraz z oświetleniem oraz elementy małej architektury parkowej - ławki, altanki, przyrządy gimnastyczne, tablice informacyjne.

Projekt koncepcyjny przygotowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates zakłada możliwość uzyskania powierzchni sprzedażowej zabudowy na poziomie 70 tys. mkw., w tym 818 mieszkań o powierzchni sprzedażowej (PUM) 44,7 tys. mkw. oraz powierzchni usług (PUU) 2,1 tys. mkw. Powierzchnia najmu budynku biurowego (GLA) wyniesie 16,4 tys. mkw., a hotel obejmie 180 pokoi o powierzchni użytkowej 7 tys. mkw.

W IV kwartale b.r. przewidziane jest wyłonienie architekta, który wykona projekt budowlany. Inwestor liczy, że prace budowlane rozpoczną się w IV kwartale 2014 roku.