Jest pozwolenie na budowę dużej inwestycji w centrum Wrocławia. Po latach zniknie pusta działka

2026.06.22

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja inwestycji przy ulicy Kolejowej według projektu Kuryłowicz & Associates, wiz. Kuryłowicz & Associates

Przy ulicy Kolejowej w centrum Wrocławia powstanie duży kompleks hotelowo-biurowy o wysokości 13 i 14 kondygnacji. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę i może rozpocząć realizację projektu.

Inwestycja powstanie na działce przy ulicy Kolejowej 8–10 we Wrocławiu, a jej realizacją zajmuje się spółka AFI Europe. Projekt zakłada budowę kompleksu hotelowo-biurowego z częścią handlowo-usługową w parterze o wysokości odpowiednio 13 i 14 kondygnacji nadziemnych. Łącznie zaplanowano 600 lokali przeznaczonych do celów komercyjnych, dziewięć lokali usługowych oraz 105 miejsc parkingowych.

Koncepcja inwestycji przy ulicy Kolejowej według projektu Kuryłowicz & Associates, wiz. Kuryłowicz & Associates

Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę. Generalnym wykonawcą prac budowlanych jest firma Unibep, która podpisała kontrakt o wartości 149 mln zł netto. Projekt realizowany będzie w dwóch etapach. Pierwsza część obejmuje działania przygotowawcze wycenione na około 1,6 mln zł netto. Zasadnicza faza robót budowlanych została oszacowana na blisko 147,4 mln zł netto. Budowa ma zostać ukończona do połowy 2028 roku.

Spółka AFI Europe jest właścicielem nieruchomości o powierzchni prawie 5 500 mkw., od końca 2024 roku, kiedy to sfinalizowała transakcję jej zakupu za kwotę 50,5 mln zł. Historia inwestycji sięga 2023 roku, kiedy dla działki uzyskano pozwolenie na budowę budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową. W kolejnych latach koncepcja została zmodyfikowana, czego efektem było złożenie wniosku o zmianę decyzji administracyjnej w maju 2025 roku.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates. Inwestor nie zaprezentował jeszcze aktualnych wizualizacji inwestycji przy Kolejowej.