Osiedle Portowa

ja jestem z portowej II i nie mam nic przeciwko połączeniu, nie rozumiem czemu pozostali są tacy aspołeczni. Może ogrodźmy się jeszcze drutem kolczastym pod napięciem. Mam nadzieje, że to pojedyńcze głosy sprzeciwu i się jednak połączymy, pozdrawiam.

Portowa II dołączyła do Nas też późno więc nie wie jaki chaos przeżyliśmy i jakie trudności z developerem mieliśmy, są szczegóły, których nie są wszyscy świadomi, a to dość istotne sprawy i to przez nie narasta sprzeciw między łączeniu osiedli...

Najpierw się wprowadźcie, wyegzekwujcie wszystko od developera, zakończcie rękojmie i dopiero potem powinien przyjść czas na zastanawianie się nad połączeniem... dajcie wiarę prawdziwe oblicze i "jakość usług" developera dopiero poznacie ;)

A co dokladnie masz na mysli, na jakie trudnosci mozemy napotkac?

Nie rozumiecie albo nie chcecie zrozumieć powodów dla których nie połączymy wspólnot.
Nie zdziwiłoby mnie gdyby te głosy "słopecznościowe" pisały służby dewelopera. Bo trudno uwierzć, że można być tak rozczeniowym i bezczelnym. Myślę, że inaczej będzie wyglądała dyskusja jak przestaniecie być anonimowi.

właśnie dlatego jest zapewniona ta służebność, żeby nie było koncepcji typu zdejmowanie przęseł.

o losie...

Bezczelnsc i roszczeniowosc? W czym? Droga ppoz jest usankcjonowana prawnie, wiec trudno, abysmy nie wymagali tego, co jest nam zagwarantowane, bo tobie sie to nie podoba. Co do laczenia osiedli, nikt nikomu nic nie narzuca. To temat otwarty, ktory wymaga dyskusji poznania opinii waszych i naszych w tej sprawie. Prosze, czytaj ze zrozumieniem, nie szukaj zlosliwych podtekstwo w tej dyskusji.

ale ludzie (portowo III) zrozumcie, nie miejcie pretensji do nas, że developer poszedł na łatwiznę i zaplanował Wam źle strukturę osiedla, wasze osiedle nie miało być portową III, a OSOBNYM osiedlem o nazwie kasztanowa!!

To że developer dał ciała i chce się łatwo wykpić niejasnymi i ukrytymi zapisami w aktach to nie nasza wina (portowa I/II), jest to jeden z pokazów bezczelności i cwaniactwa developera, o których i wy w swoim czasie się przekonacie na własnej skórze...

W wizualizacji osiedla (planie osiedla) widać ogrodzenie bez bram, podpisaliście to w swych umowach świadomie, więc czemu to ma teraz być modyfikowane?

Nie atakujcie nas, że my wam nie chcemy czegoś udostępnić, atakujcie developera, że źle ustosunkował się do przepisów prawnych związanych z bezpieczeństwem ppoż itp...

My nie jesteśmy waszym wrogiem, problem tkwi w podejściu developera...

akurat sprawa dzialek i sluzebnosc przejazdu jest rowniez w waszych aktach, wiec wczytajcie sie dobrze. Nie mam pretensji do was, to deweloper wprowadzil w blad nas, ale i was. Stad te napiecia.nie mniej jednak kwestia ppoz jest uregulowana, tylko w taki sposob, ktory jest krzywdzacy dla obydwu stron. Mysle,ze te bramy zamykane nie sa problemm. Rozumiem ze dyskusja zawrzala z powodu tego polaczenia osiedli, ale to juz zupelnie inna kwestia

dokładnie! ;)

A co a ie na mysli piszac o zakamuflowanych zapisach w aktach?

i na co zwracac uwgae przy zawieraniu umowy?

Rozumiem,ze Wam (portowa I i II) nie podoba sie kwestia drogi ppoz, wizualizacja planu nie ma jednak znaczena w kontekscie zapisow w aktach i wydanego pozwolenia na budowe portowa III z uwzglednieniem tego elementu. Niestety, ale kupujac swoje mieszkania w etapach I i II ta sluzebnosc byla zapisana i my bedziemy to egzekwowac,bo mamy do tego prawo i kluczowe bedzie mialo znaczenie decyzji otganow zewnetrznych w tej sprawie, jesli tak nedzieciestawiac sprawe. My naprawde nie bedziemy tez na sile pchac sie do laczenia osiedli, bo nasze nie ma doszczetnie zabudowanej zieleni plotkami, i ta kameralnosc 4 blokow tez ma swoj klimat.

Natomiast kwestie bezpieczenstwa, swobodnego dojazdu do blokow wymaja takich, a nie innych rozwiazan. Bo nikt pozniej nie bedzie pokrywal kosztow zniszczonego ogrodzenia w przypadku dojazdu np karetki!!! Ludzie troche rozsadku, w tej kwestii chodzu o bezpieczenstwo doroslych i dzieci!!! Zamykana brama, wkomponowaa w ogrodzenie dzielace osiedla, do ktorej nikt nie ma kluczy procz sluzb pilnujacych to jedyne rozsadne rozwiaznie i zadne sluzby nie wyraza zgody na funkcjobowanie ogrodzenia bez mozliwosci zapewnienia swobodnego przejazdu, uwzgledniajac sluzebnosc lrzejazdu tej drogi dla mieszkancow portowa Iii. NA zwyklych osiedlach otwartych zabraniaj stawiania slupow na chodnikach, a tu nie bedzie im przeszkadzac brama...

Szanowni Państwo,
W chwili obecnej nie ma możliwości prawnej połączenia wspólnot osiedli portowa I/II i portowa III. Są to oddzielne nieruchomości posiadające różne księgi wieczyste.
Co do drogi pożarowej i ogrodzenia. Proszę zapoznać się z przepisami ( ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI)
z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych). Obecne rozwiązanie wydaje się spełniać wszystkie wymogi postawione w przepisach. Jeśli jednak czują Państwo, że sprawa bezpieczeństwa ppoż jest źle rozwiązana można wystosować prośbę do Komendy Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej m. st. Warszawy z prośbą o przeprowadzenie działań kontrolno-rozpoznawczych.

Droga pożarowa powinna przebiegać wzdłuż dłuższego boku budynku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1-4, na całej jego długości, a w przypadku gdy krótszy bok budynku ma więcej niż 60 m - z jego dwóch stron, przy czym bliższa krawędź drogi pożarowej musi być oddalona od ściany budynku o 5-15 m dla obiektów zaliczanych do kategorii zagrożenia ludzi i o 5-25 m dla pozostałych obiektów. Pomiędzy tą drogą i ścianą budynku nie mogą występować stałe elementy zagospodarowania terenu lub drzewa i krzewy o wysokości przekraczającej 3 m, uniemożliwiające dostęp do elewacji budynku za pomocą podnośników i drabin mechanicznych. TAK MÓWI PRZEPIS NA KTÓRY SIĘ POWOŁUJESZ :)

Siatka nie jest "stałe elementy zagospodarowania terenu" więc taki płot jak jest może być.

Ja jako przyszly mieszkaniec portowej III nie chce polaczenia. Ale nie bedziemy rezygnowac dla waszej wygody ze sluzebnosci tej drogi. Kwestie zniszczenia plotu to wasz problem i wasz kazdorazowy klopot i koszt. I ciekawe kto bedzie zoobowiazany z waszej strony do zdejmownia przesla w momencie wjazdu karetki na tą drogę??? Po to wszystko musicie zapewnic, jesli tak bardzo nie chcecie bramy w ogrodzeniu!

Ogrodzenie jest stalym elementem zagospodarowana przestrzeni, to nie jest siatka :-/

Tzn nie jest

Oczywiście Ty wiesz więcej. Targfort obiecał coś wam, pewnie nie pierwszy i nie ostatni raz, czego nie spełni. My w swoich aktach nic o służebności nie mamy. Karetka nie musi podjeżdżać pod samą klatkę, może jeszcze ma Ci podjechać od razu pod mieszkanie. Szybciej lekarz dojdzie od was z parkingu niż u nas ochroniarz pootwiera wszystkie bramy. Upieracie się przy czymś, o czym nie macie pojęcia - ale to czas pokaże.

To ze mamy rozbieznosc stanowisk w kwestii bramy to jedni, ale to,ze nie wiesz co masz zapisane w akcie, nieco mnie dziwi... Oczywiscie czas pokaze. O kwestii dojazdu do budynkow przez droge reguluja powolane do tego sluzby, nie targfort.

a czemu wy macie korzystać z wewnętrznych dróg Portowej I,II jak nie będzie połączenia wspólnot?
kto płaci za utrzymanie / konserwacje etc naszej bramy? nasza wspólnota, za czystośĆ etc? nasza wspolnota, dorzucać się nam będziecie czy jak? w przypadku braku płotu, wiadome jest, że każdy będzie chodził jak chciał, wjeżdżał bo mu wygodniej nie na parking podziemny a stawał na drodze, nie oszukujmy się.
oczywiście nikt wam nie odmawia dostępu służb ratowniczych, ale nie ma chyba innego rozwiązania jak brama gdyż wspólnoty nie zostaną polaczone.

Tak czytam te komentarze i aż przykro się robi, jak się zaczyna zacięta wojna między mieszkańcami. Dlaczego nie możemy być dla siebie bardziej tolerancyjni, mili...? To naprawdę takie trudne? Czy to po prostu taka mentalność polaka, by drugiemu uprzykrzyć życie, by postawić na swoim, by zacięcie walczyć, o kawałek mięsa? Rozumiem i znam mentalność naszego developera, może nie jest to lider, ale my jako mieszkańcy powinniśmy się jednoczyć, wspierać, pomagać, a nie prowadzić walki. Teraz kłócimy się o drogę, potem pewnie znajdzie się inny powód... I ja się pytam, po co to? Wyszło, że drogę ma etap I i II i z tym się trzeba pogodzić. Służebność drogi dla karetek itp. być musi. Dla nas - przyszłych mieszkańców - niekoniecznie. Z parkingu przejść parę metrów nawet z zakupami to chyba nie problem. Do wszystkich : przyszłych i obecnych mieszkańców - więcej życzliwości.

Właśnie prawo. którego nie znasz. Powołujesz się na "prawo" o którym nie masz zielonego pojęcia. Taki płot jak jest zastosowany u nas, nie jest przeszkodą dla służby i nie stanowi "stałego elementu zagospodarowania terenu" jest łatwo rozbieralny (nie jest to płot murowany z wylewką), to zwykła zabudowa lekka (siatka i wkopane słupki) i nie jest wyższy niż 3 metry. Wzdłuż tej drogi mogą nawet gęsto drzewa rosnąć, jeśli nie będą wyższe niż 3 metry. W takim przypadku oddzielne bramy nie są potrzebne. I to właśnie reguluje prawo. Doucz się zanim zaczniesz się wymądrzać.

Drogi/a Wit.
Jeśli uważasz, że coś jest nie tak to złóż pismo do KSPSP tak jak pisałem wyżej. Zastanawia mnie jednak jaką podstawę prawną masz na myśli mówiąc o tym, że to służby decydują jak to ma wyglądać.

Drogi ppoz musza spelniac wymogi ustawowe, stad nikt, nawet KSPSP nie wydal by zgody na funkcjonowane ogrodzenia bez bram. Rozumiem, ze z tym stanem rzeczy trudno sie pogodzic, ale to sa fakty, a nie pobozne zyczenia.

To co opisałeś nie jest mentalnością Polaków. My się nie kłócimy. Kilku anoniomowych pieniaczy zapewne w imieniu developera sieje tu ferment. Żałosne

Jak to się mówi, każdemu nie dogodzisz....

Echh, kwestia tych drog jest uregulowana w waszych i naszych aktach. Po co ta zbedna dyskusja??? Co do podjazdu pod blok wlasnymi autami - my mamy w przeciwienstwie do was garaz polaczony z budynkiem, wiec np kwestia wypakowania zakupow, wygodniejszy jest dla nas podjazd w garazu, gdzie mamy windy od poziomu -1. Jestesmy dwoma osobnymi osiedlami, wiec spoko, bez przymusu nikt sie nie bedzie laczyl. Co do bram w ogrodzeniu dzielacym nasze osiedla- one musza byc, ale zamykane bez dostepu dla wszystkich mieszkancow 3 etapow, musza byc na wypadek koniecznosci dojazdu sluzb ratowniczych i tylko w takich wypadkach upowazniony pracownik ochrony bedzie ja otwieral. To wszystko, wiec przestancie sie pieniaczyc , ze szukamy mozliwosci lazenia po waszym osiedlu. To nas nie interesuje.