Osiedle Portowa

Wszystkie mieszkania będą oddane pod koniec roku (budynek od strony Portowej), a jeszcze będą musieli podpisać akty. Do kiedy chcecie czekać?
Kiedy właściciele z budynków 3 i 8 będą podpisywali akty?
Zwróćcie uwagę na zapis w aktach dot. zarządzania wspólnotą przez dewelopera. To może trwać w nieskończoność, a nie tylko 1 rok, tak jak było mówione...

jak zwykle punkt widzenia zależy od punktu siedzenia, a Ty byś chciał, żeby ktoś decydował za ciebie??????????bo ja nie.

nie jest winna osób z 3 i 8, że osiedle jest oddawane etapami, a co niektórzy zamieszkali bardzo szybko-nawet przed odbiorem nadzoru budowlanego, każdy ma prawo decydować skoro kupił mieszkanie i część gruntu pod osiedlem, więc ja na samowolke się nie zgadzam, jak trzeba bedzie skończy sie w sądzie.

tu nie ma naco czekać. zgodnie z prawem 51% całego osiedla czyli wystarczą jeszcze te bloku oddane w grudniu oczysieście ( i to tylko część ) po ich akach i już można zarządzać. developper nas zlewa,płacimy za ochronę osiedle otwarte itd.

sąd ci nic nie pomoże bo będzie wszystko zgodnie z prawem.

a z tymi co maja odebrać pod koniec tego roku?oni sa oddzielna wspólnotą?skąd masz info ile jest podpisanych aktów/ilość ogółem??

Nie jest tez winą tych osób, które wcześniej odebrały mieszkania. Ci co jeszcze ich nie odebrali nie muszą płacić za ochronę, która służy tylko deweloperowi, czy za administrowanie, albo inne rzeczy, o których nie wiemy, a deweloper nie raczy nas poinformować. Rzeczywiście punkt widzenia zależy od punktu siedzenia. Nikt tu o żadnej samowolce nie pisze, wszystko zgodnie z prawem.

bylem dzis w dzielnicy podatek zalatwiony zadnych karnych odsetek nie bedzie trzeba tylko pamietac o zgloszeniu w przyszlosci do podatku garazu (po akcie )
a jak z ta wspolnota ja slyszalem ze jest prawomocna jak bedzie 50 % aktow a wogole z tego co mowili w biurze deweloper nie chce zarzadzac osiedlem tak jak niektorzy mysla powiedzieli ze max 1 rok i wszystko oddaja nam

Rozumiem, że jeśli się zdarzy że i tak wspólnota się zawiąże to zdecydujemy sie korzystać z pomocy jakiegoś profesjonalnego zarządcy, a o wszelkich zebraniach osoby z bloków jeszcze nie odebranych będą informowani listownie/mailowo? Tak aby każdy mógł wziąć czynny udział w podejmowaniu decyzji.

podpisuję się pod pytaniem Oli, zaprosicie, tych, co nie podpisali aktów jeszcze i czy będą mieli prawo głosu?

Moi drodzy nie rozumiem w czym jest problem. Żebyśmy przejęli "rządy" na osiedlu musi być podpisanych min. 50% aktów. Nonadto decyzje podjęte teraz przez wspólnotę nie są wieczne i mogą ulec zmianie po podpisaniu aktów przez pozostałe osoby po oddaniu bloku pod koniec tego roku. Zawsze decyduje większość, a nowy blok tez liczy sporo mieszkań.

Skąd wzieliście że ten ostatni budynek ma byc oddzielną wspólnota? Bzdura on będzie należec do naszego osiedla i ich lokale liczą się do magicznej liczby 51%

Skąd wzieliście że ten ostatni budynek ma byc oddzielną wspólnota? Bzdura on będzie należec do naszego osiedla i ich lokale liczą się do magicznej liczby 51%

A po 2gie w większości przypadków podatek jest wliczony w czynsz.

Akty z 3 będą podpisywane ponoć w połowie marca a więc jeszcze trochę trzeba czekać.

no to dupa moi drodzy jesli ost. budynek tez sie liczy , tam jest duuuzo mieszkań:)wiecej niz w 9, to musza podpisac akty z 3 i 8 wtedy bedzie magic 51%:)))

anka mieszkasz już?

Z tego co wiem tam ma byc coś ok 60 mieszkań

My podpisywaliśmy akt 28.12 i byliśmy coś ok 34 osoby

no dobra policzmy-prosze o pomoc:
bloki oddane 4,5 =40 mieszkań
blok 9=35mieszkań
mamy poki co=75 mieszkań powiedzmy, ze wszystkie akty podpisane(?)
bloki 3,8=40 mieszkań
portowa2=60 mieszkań
czyli75/175 za mało brakuje z bloków 3i8 około 14 aktów
dobrze liczę???

pod warunkiem, ze 4,5,9 wszystkie podpisane zostały

dobrze liczysz. Pisałem że potrzebna częśc os z bloku 3 i 8 bezpieczna ilośc aktów 90

Ciekawe gdzie można się dowiedziec ile już aktów zostało zawartych żeby się spotkac

nie, bo ciągle mam poprawki. A Ty(D z 3) mieszkasz?

Nie masz podpisanego aktu - nie decydujesz, bo nie jesteś jeszcze właścicielem. Myślę, że jeśli w końcu doszło by do spotkania właścicieli, to nic nie stoi na przeszkodzie żeby wzięli w nim udział również przyszli właściciele, tak by każdy wiedział na czym stoi.
To ile jest wyodrębnionych lokali znajdziecie w księdze wieczystej działki, gdzie zapisywane są wszelkie zmiany.
Profesjonalna firma zarządzająca jest wskazana przy takiej ilości właścicieli.

Zgadzam się z niop - decyzje wspólnoty nie są wieczne. Co roku musi być zorganizowane walne spotkanie właścicieli na którym głosowane są uchwały.

Co do formy komunikacji zawsze możemy się umówić, ale nie jestem przekonana, czy to forum jest odpowiednie, biorąc pod uwagę wpisy, jak to ktoś określił "troli".

"Nie masz podpisanego aktu - nie decydujesz, bo nie jesteś jeszcze właścicielem". roza_nowik - bardzo ciekawe podejścia. To zastanawia mnie to na jakiej podstawie ludzie mieszkają w tych mieszkaniach w których nie ma podpisanego aktu, albo wykłócają się o coś z dewelopperem skoro nie są jeszcze właścicielami.
Dla mnie sytuacja jest analogiczna.
Podpisanie aktu to rzecz formalna, a jeśli człowiek kupił i zapłacił to chyba ma coś do powiedzenia.

do czasu podpisania aktu wlaśicielem lokalu jest targfort nawet jak wpłaciło się całą kasę (dotyczy starych zasad ) . Oni do czasu aktów mają prawo wypowiedzieć ci umowę bo np. ktoś daje więcej za m2. Były i takie jazdy w warszawie i to jest zgodne z prawem. Gdzieś nawet czytałem że już wykończyli mieszkali i developper im wypowiedział umowę kasę przelał na konto i musieli się wyprowadzić.

anka, u nas też poprawki, ale mam nadzieje, ze na poczatku lutego już bedzie mozna wykańczać