Około 55-metrowy biurowiec wypełnić ma lukę przy Alejach Jerozolimskich. Mamy nowe wizualizacje

2026.10.22

Autor: Bartosz Motorek

Projekt inwestycji AJ140 w Warszawie, wiz. Ewa Sowińska / bojkotstudio

Kolejowa spółka przygotowuje biurowiec o wysokości 55 metrów, który uzupełnić ma pierzeję przy jednej z głównych arterii stolicy. Poznaliśmy właśnie najnowsze wizualizacje inwestycji przy Warszawie Zachodniej, dla której wydano już warunki zabudowy.

Historia tej inwestycji sięga roku 2015, kiedy to pierwszy raz publicznie zaprezentowano plany zabudowy nieruchomości pod funkcje biurowe przy Alejach Jerozolimskich 140. Obecna koncepcja dotyczy zatem nieruchomości, dla której podobną funkcję rozważano ponad dekadę wcześniej.

AJ140 ma uzupełnić zabudowę Alej Jerozolimskich i pomieścić zarówno kolejowe spółki, jak i zewnętrzne firmy. W ramach inwestycji wybudowany ma zostać 55-metrowy biurowiec o powierzchni całkowitej na poziomie prawie 73 000 metrów kwadratowych, z czego około 47 000 mkw., zająć mają biura, a pozostałe około 1 350 mkw., lokale usługowe. Przyszłymi użytkownikami mają być PKP S.A., inne przedsiębiorstwa z Grupy PKP, a także podmioty komercyjne.

Budynek o wysokości 14 kondygnacji i dwoma poziomami w części podziemnej powstanie na terenie o wielkości około 1 ha, uzupełniając istniejącą pierzeję przy jednej z głównych arterii stolicy. Działka ta była wcześniej wykorzystywana przez PKP Informatykę.

Pracownia Atelier Tektura przedstawiła najnowsze wizualizacje inwestycji, która realizowana jest przy współudziale XCity Investment. Inwestor posiada już warunki zabudowy, które wydane zostały w lipcu 2026 roku. Szacowany koszt budowy biurowca przy Warszawie Zachodniej to około 145 mln euro. Wstępny harmonogram inwestycji zakłada, że pozwolenie na budowę mogłoby zostać wydane pomiędzy II a III kwartałem 2027 roku. Prace budowlane ruszyć miałyby najszybciej w 2028 roku.