Kupili biurowiec w centrum Warszawy. Przejdzie gruntowną przebudowę i stanie się wizytówką Śródmieścia

2025.05.12

Autor: Monika Kumorek

Biurowiec Zaułek Piękna w Warszawie, fot. materiały prasowe

Wybudowany w 2005 roku biurowiec w warszawskim Śródmieściu przejdzie gruntowną modernizację. Wszystko za sprawą nowego właściciela, który zamierza przekształcić Zaułek Piękna w prawdziwą ikonę stolicy, wyposażoną w najnowocześniejsze technologie.

Zaułek Piękna to 9-kondygnacyjny budynek biurowy, który oferuje ponad 8 100 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia, a także około 700 mkw., przestrzeni dedykowanej pod działalność handlowo-usługową. Obecnie największym najemcą biurowca jest międzynarodowa firma doradcza Mazars, która zajmuje ponad 20 proc. dostępnej powierzchni. Swoje biura mają tu także m.in. OC&C Strategy Consultants, LivUp – działający na rynku najmu instytucjonalnego (PRS) oraz Fidea.

Dotychczasowym właścicielem biurowca była Manova Partners, która sprzedała Zaułek Piękna polskiej firmie inwestycyjnej Syrena Real Estate. Biurowiec znajdujący się w dzielnicy Śródmieście poddany zostanie gruntownej modernizacji, w wyniku której ma stać się według zapowiedzi nowych właścicieli "prawdziwą ikoną Warszawy, łącząc prestiż, śmiałą architekturę, ekologiczne rozwiązania i najnowocześniejsze technologie". Zakup został współfinansowany przez mBank.

Zaułek Piękna to nieruchomość o dużym potencjale do repozycjonowania. Naszym celem jest uczynienie z tego budynku wizytówki Śródmieścia oraz zapoczątkowanie, dzięki naszej inwestycji, procesu rewitalizacji najbliższej okolicy. Zaułek Piękna ma odpowiadać na wszystkie wymagania nowoczesnego biurowca, a jego część handlowa ma zostać na nowo zdefiniowana

powiedział: Witold Zatoński Kotomski, założyciel Syrena Real Estate

Zakup przez Syrena Real Estate biurowca w ścisłym centrum Warszawy, w prestiżowej okolicy, to kolejny dowód na zwiększającą się aktywność lokalnych podmiotów z rynku inwestycyjnego. Bez wątpienia przy niskiej aktywności deweloperskiej w stolicy oraz kurczących się zasobach atrakcyjnych gruntów, tego typu wysokiej klasy, dobrze utrzymane obiekty będą coraz bardziej pożądane

powiedział: Marcin Kocerba, Partner w Dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce

Syrena Real Estate koncentruje się obecnie na modernizacji istniejących biurowców. Wcześniej polska firma zrealizowała takie projekty jak HOP przy Chmielnej o powierzchni 14 000 mkw., a także mokotowski kompleks biurowców Diuna o wielkości 46 000 mkw.